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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
8 Zi.
271
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verlieben Sie sich in dieses liebevoll gestaltete und renovierte 2-Familien-Wohnhaus, das mit großzügigen sowie durchdachten Grundrissen, hellen Räumen, Garten mit Teich, 4 Terrassen, Nebengebäude und einem zusätzlichen Grundstück und vielem
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mehr überzeugt und Ihnen optimalen Wohnraum bietet. Aufgrund der Barrierefreiheit beider Wohnungen bieten sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Lebenszielen, an. Sie können das komplette Wohnhaus mit Ihrer Familie nutzen oder eine Wohnung selbst beziehen, die andere vermieten - Wohnen [&] Arbeiten unter einem Dach, interessant für Human- oder Veterinär- Mediziner, Heilpraktiker, Physiotherapeut, Gewerbe jeder Art. Nebengebäude vorhanden mit Wasseranschluss, WC, Dusche, Küche u. a. Sie wollen im Mehr-Generationen-Haus mit Ihrer ganzen Familie wohnen, hier ist es möglich, für Jung bis Alt. Die Erdgeschoss-Wohnung ist Rollstuhl-gerecht, Wohnung Obergeschoss für Menschen mit Gehbehinderung gestaltet. Bequeme Zufa
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Werden Sie Ihr eigener Chef !!!!!
Objekt
Das Haus dürfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgeschäft geführt. Im
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Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001 neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungsänderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifläche. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses wäre noch zusätzlich ausbaufähig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzulösen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von € 307,-- und liefert damit eine zusätzliche Einnahme, die Sie für die Finanzierung verwenden können. Aktuell ist das Haus für € 1.000,- Kaltmiete zuzüglich MWST und Nebenkosten verpacht
Passende Immobilien in der Umgebung von Siegenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
143
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufpreis bezieht sich auf ein FischerHaus ab OK Bodenplatte. Grundstücke, Bodenplatte und alle weiteren Zusatzkosten sind in diesem Preis nicht mit enthalten! DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren Vorteile auf einen Blick: -
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Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen - Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen - Potenzielle Wertsteigerung des Objekts - Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard - Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik - Umfassender Service durch FischerHaus: Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstvers
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren Vorteile auf einen Blick: - Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen - Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen -
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Potenzielle Wertsteigerung des Objekts - Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard - Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik - Umfassender Service durch FischerHaus: Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstverständlich können wir auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen, um das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Haus wird in hochwertiger