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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
10 Zi.
325
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein herausragendes Wohnhaus im Herzen von Siegburg, nur etwa 600 Meter vom Siegburger Bahnhof entfernt. Dieses charmante Gebäude bietet Platz für bis zu drei Wohneinheiten und beeindruckt mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 290
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m², verteilt auf zehn Zimmer inklusive Küchen und Bäder. Das Erdgeschoss (ca. 85 m²) beherbergt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und einem geräumigen Badezimmer. Der Wintergarten erweitert das Wohnzimmer und bietet Zugang zu einem pflegeleichten Gartenbereich - eine Oase mitten in der Stadt. Im ersten Obergeschoss (ca. 88 m²) erwartet Sie eine weitere attraktive Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Diele und einem modernen Badezimmer. Die helle Essküche verfügt über eine kleine Abstellkammer und gewährt Zugang zu einem Balkon in Süd-West-Ausrichtung, perfekt um die Abendsonne zu genießen. Die vermietete Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 91 m²) überzeugt mit einem eleganten Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, zwei gem
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
365,73
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein neuwertiges 5-Familienhaus, Baujahr 2017, im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Die vermietbare Wohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich über insgesamt fünf attraktive Wohneinheiten. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit,
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zusätzliche Wohnfläche durch Sanierung einer Bestandsimmobilie zu schaffen. Diese befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes und ermöglicht nach Fertigstellung weitere Mieteinahmen. Die moderne und barrierearme Bauweise des Mehrfamilienhauses bietet jeglichen Wohnkomfort, um auch den Bedürfnissen anspruchsvoller Mieter gerecht zu werden. Wohnungsaufteilung: Wohnung 1: 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,94 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 € und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300,00 € Wohnung 2: 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 230,00 € Wohnung 3: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnf
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
145
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Siegburg. Das ca. 1910 erbaute und 1974 erweiterte Eckhaus verfügt über zwei Wohneinheiten und bietet auf einem Grundstück von ca. 238 m² ausreichend Platz für
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unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen + ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bewerten und der Altbaucharme durch die hohen Decken im Erd- und Obergeschoss verleiht den Räumen eine großzügige Wirkung. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 88 m²) ist aktuell vermietet und erstreckt sich über zwei Ebenen (1. OG + Dachgeschos
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
206
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1906 errichtete Gebäude mit einer Gesamtfläche von 213 m² verteilt sich auf drei Einheiten und besticht durch seine markante Jugendstilfassade sowie die zentrale Lage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das aktuell von einer
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Versicherung genutzt wird. Diese Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und profitiert von der ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie dem hohen Verkehrsaufkommen der Umgebung. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, jeweils im ersten und zweiten Obergeschoss. Diese Wohnungen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrale Lage und komfortable Wohnräume schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was den Mietern zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Heiztherme, wodurch die Mieter ihre Heizkosten und den Komfort individuell steuern können. Die aktuellen
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
131
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus Zentral in Siegburg, das ideal als Kapitalanlage geeignet ist. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Apartmentwohnungen und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Wohnungen bieten
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insgesamt 7 Zimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 131 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 141 m², einschließlich einer kleinen, gepflegten Innenhoffläche von 20 m², die sich perfekt zum Abstellen von Fahrädern etc. eignet. Detaillierte Beschreibung der Apartmentwohnungen: 1. Erdgeschoss (1. OG): Apartmentwohnung 1: Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 23,14 m². Sie verfügt über ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Apartmentwohnung 2: Mit einer Wohnfläche von 12,58 m² ist diese kompakte Wohnung perfekt für Einzelpersonen geeignet. Sie bietet ein gemütliches Zimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Apartmentwohnung 3: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 22,34 m² und bietet ein großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein solides Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Siegburg? Dann sollten Sie sich dieses solide Mehrgenerationenhaus nicht entgehen lassen! Entdecken Sie dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1920, das mit seiner soliden massiven Bauweise
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und den charakteristischen Backsteinen besticht. Hohe Decken und kunstvoll verarbeiteter Stuck verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Die einzigartige Architektur sorgt nicht nur für eine nostalgische Atmosphäre, sondern auch für ein angenehmes Raumklima, das selbst in kühleren Monaten einladend bleibt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnflächenberechnung ist beauftragt ferner wird diese Ihnen zeitnah ausgehändigt. Ob als Familienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen - hier finden Sie ausreichend Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Einheit im Erdgeschoss ist langjährig vermietet. Die beiden w
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
9 Zi.
196
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 196 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung in zentraler Lage. Jede Wohnung bietet ihren Bewohnern ein komfortables und helles Wohnambiente.
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Die Erdgeschosswohnung besticht mit insgesamt 60 m² durch ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Außerdem verfügt sie über eine separate gut ausgestattete Küche und anliegendes modernisiertes Bad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. Die zweite Wohnung bietet eine besondere Flexibilität in der Nutzung und verfügt über 68 m². Das Wohnzimmer ist durch große Flügeltüren von dem jetzt als Kinderzimmer genutztem Raum getrennt, was es ermöglicht, den Wohnraum bei Bedarf in ein zusätzliches Zimmer umzuwandeln. Somit kann diese Wohnung flexibel als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden, ideal für Familien oder Paare mit einem zusä
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
11 Zi.
310
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lichtblick sicheres Eigentum! Zum Angebot steht ein attraktives Investment in zentrumsnaher Lage der geschätzten Kreisstadt Siegburg. Es verteilen sich insgesamt ca. 310 m² auf vier Wohneinheiten, welche eine ideale Grundrissaufteilung generieren.
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Die jahrestypischen Deckenhöhen lassen die Räumlichkeiten hell und räumlich erstrahlen. Die wichtigsten Gewerke, wie ein neuer Dachstuhl, der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Leitungen, eine Außendämmung, die Innenrenovierung sowie die Installation der Etagenthermen wurde im Jahre 2012 eingeschlossen folgender Jahre saniert und modernisiert. Über das in wunderschönen Dielen ausgelegte Treppenhaus erreichen Sie alle separaten Einheiten der Immobilie. Die Untergeschosseinheit verfügt ein modernisiertes Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Austritt auf die Sonnenterrasse und dem damit verbunden Gartenbereich. Ein Highlight in dieser Lage! Die Einheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss besitzen den identischen Grundriss von in
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
9 Zi.
180
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus 3 Parteienhaus in Siegburg Zentrum zu verkaufen mit ca. 180 m² WNfl. und Vollkeller. Das Haus kann auch durch eine Familie bewohnt werden. 3 Wohnungen mit: . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - EG . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - 1. OG .
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ca. 60 m² WNfl. DG-Wohnung mit 2-3 Zimmer Nutzfläche im Keller: ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau: 40 m² Grundstücksgröße: ca. 619 m² Baugrundstück: ja
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
12 Zi.
815,6
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich eine interessante Investitions-gelegenheit mit besten Perspektiven. Sie übernehmen die günstigen WfA.-Kredite (0,8 % p.a. Zins inkl. Verwaltungskosten) und belassen die beiden Mehrfamilienhäuser in der Mietbindung. Oder Sie lösen
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die bestehenden Darlehen ab und es beginnt die 10 - jährige Nachbindungsfrist. Die Gebäude wurden 2003 unter Verwendung von Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (WfA) errichtet. Dadurch entstand ein "Belegungsrecht" für die Stadt Siegburg, womit eine Vermietung an Mieter mit Wohnberechtigungsschein der Stadt Siegburg möglich ist. Diese Darlehen bestehen noch und können übernommen oder auf Wunsch im Zuge des Verkaufs abgelöst werden. Mit Ablösung beginnt eine 10-Jahres-"Nachbindungsfrist", in der die Wohnungen unverändert an Inhaber eines entsprechenden Berechtigungsscheins vermietet werden dürfen. Die Durchführung der Vermietung obliegt dem Eigentümer. Die aktuelle Kostenmiete liegt bei etwa 5,20 EUR/m² (siehe Mietaufstellung). Beide Hä
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
150
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot: Eine solide Kapitalanlage oder aber auch das Mehrgenerationenwohnen ist garantiert! Es präsentiert sich modernisiert zeitgemäß und stattlich. Nicht nur äußerlich, sondern auch innerhalb der Immobilie
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wurde kontinuierlich renoviert, sodass sie sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Modernisierungen wie z.B. die Heizungsanlage, Außenfrontfassade und Fenster wurden fachgerecht durchgeführt. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise wurde 1915 erstellt und befindet sich in einem äußerst guten Zustand. Die Einheit im Erdgeschoss ist solide an Mieter mit erstklassiger Bonität vermietet. Die Lage ist hochfrequentiert und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Vermietung. Der Standort unweit des Siegburger Zentrums entwickelt sich stetig. Begabte Ärzte, die berühmte Herzklinik Schulen, aber auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden! Der Siegburger Bahnhof ist in einer
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
365,73
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein neuwertiges 5-Familienhaus, Baujahr 2017, im Herzen der Kreisstadt Siegburg. Die vermietbare Wohnfläche von ca. 365 m² verteilt sich über insgesamt fünf attraktive Wohneinheiten. Des Weiteren bietet sich die Möglichkeit,
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zusätzliche Wohnfläche durch Sanierung einer Bestandsimmobilie zu schaffen. Diese befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstückes und ermöglicht nach Fertigstellung weitere Mieteinahmen. Die moderne und barrierearme Bauweise des Mehrfamilienhauses bietet jeglichen Wohnkomfort, um auch den Bedürfnissen anspruchsvoller Mieter gerecht zu werden. Wohnungsaufteilung: Wohnung 1: 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,94 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 € und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 300,00 € Wohnung 2: 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,50 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 € und die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 230,00 € Wohnung 3: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnf
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498.000,00 €
9 Zi.
180
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus 3 Parteienhaus in Siegburg Zentrum zu verkaufen mit ca. 180 m² WNfl. und Vollkeller. Das Haus kann auch durch eine Familie bewohnt werden. 3 Wohnungen mit: . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - EG . ca. 60 m² Wfl., 2-3 Zimmer - 1. OG .
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ca. 60 m² WNfl. DG-Wohnung mit 2-3 Zimmer Nutzfläche im Keller: ca. 60 m² Nutzfläche im Anbau: 40 m² Grundstücksgröße: ca. 619 m² Baugrundstück: ja
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1.145.000,00 €
613
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
4 Familienhaus zzgl. Büretage im Erdgeschoss
Raumaufteilung
Es befinden sich 4x65qm in den beiden oberen Etagen. Bestehend je Wohnung aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
180
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Ursprung dieser Immobilie geht auf das Jahr 1953 zurück. 1969 und 1992 fanden Umbauten bzw. Erweiterungen der bestehenden Immobilie statt. Die letzte Modernisierung (überwiegend Erdgeschoss) mit einem finanziellen Aufwand von fast 50.000 Euro
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wurde 2022 durchgeführt. Hierbei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer neu gestaltet, neue Heizkörper eingebaut, die Wände tapeziert und Rollladenkästen gedämmt sowie die Elektrik überarbeitet, Rollladenmotoren erneuert und ein neuer Zählerschrank verbaut. Weiterhin wurden auch einige Decken und Wände im Keller gestrichen. Außerdem fand eine umfangreiche Balkonsanierung statt. Gebäudebeschreibung: Der Keller ist in einem ordentlichen Zustand. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, zwei Abstellräumen, ein WC und ein Wachbecken sowie eine Sauna (länger nicht in Betrieb). Des Weiteren auch ein Heizungsraum (Gaszentralheizung). Von hier besteht ein Zugang in den Garten. Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgescho
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Quelle: www.immowelt.de
1.905.999,00 €
18 Zi.
485
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den Eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich
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zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht´s möglich. Erfüllen Sie Ihren Traum! Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkreissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Die Grundrisse sind sehr flexibel, nach Ihren Wünschen planbar und bieten viel Platz für Ihre Familie. Energieeffiziente Haustechnik - zukunftssicher und nachhaltig bauen mit ma
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
269
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/solide-kapitalanlage-gepflegtes-3-familien-haus-in-siegburg-kaldauen-138391/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Weitere
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Immobilien-Angebote https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-finden/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=immobilie_finden Hier eigene Immobilie bewerten https://www.ksk-immobilien.de/immobilie-bewerten/?&utm_source=portale&utm_medium=is24&utm_content=wertermittler Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Ihrer Region https://www.ksk-immobilien.de/lp/haussichten/?utm_source=portale&utm_medium=haussichten
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
170
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/bezugsfreies-zweifamilienhaus-mit-einliegerwohnung-und-garage-in-guter-lage-von-siegburg-kaldauen-137567/ (bitte kopieren Sie den Link in die
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
15 Zi.
404
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 7-Parteienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Siegburg-Kaldauen. Nicht nur die Lage besticht, sondern auch der Gesamtzustand des nach und nach modernisierten Hauses. So wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentral-Brennwertheizung installiert.
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Zwischen den Jahren 1994 und 2005 fanden grundsätzliche Sanierungen statt, wie z. B. Dämmung und Verklinkerung der Außenfassade, Erneuerung des Daches und der Bäder, Verlegung neuer Leitungen sowie TV- und Stromkabel und Austausch einiger Türen. Die 7 Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sind alle vermietet und haben Größen von ca. 54m² bis ca. 68m². Sechs Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen verfügen über je einen Kellerraum. Eine Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine Garage und drei Stellplätze sind an Mieter des Hauses vermietet, 5 weitere Garagen fremdvermietet. Durch die exzellente Lage ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.
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1.250.000,00 €
404
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 7-Parteienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Siegburg-Kaldauen. Nicht nur die Lage besticht, sondern auch der Gesamtzustand des nach und nach modernisierten Hauses. So wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentral-Brennwertheizung installiert.
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Zwischen den Jahren 1994 und 2005 fanden grundsätzliche Sanierungen statt, wie z. B. Dämmung und Verklinkerung der Außenfassade, Erneuerung des Daches und der Bäder, Verlegung neuer Leitungen sowie TV- und Stromkabel und Austausch einiger Türen. Die 7 Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sind alle vermietet und haben Größen von ca. 54m² bis ca. 68m². Sechs Wohnungen haben Balkone. Alle Wohnungen verfügen über je einen Kellerraum. Eine Wohnung ist zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine Garage und drei Stellplätze sind an Mieter des Hauses vermietet, 5 weitere Garagen fremdvermietet. Durch die exzellente Lage ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.