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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
175
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1929 erbaute Haus befindet sich im Zentrum von Schwetzingen. Das teilsanierungsbedürftige Haus bietet den Charme der hohen Decken. Auch das Treppenhaus entspricht dem Zeitgeist der dreißiger Jahre. Die Heizung wurde 2004 erneuert. Jede Wohnung
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verfügt über ein Tageslichtbad. Je nach Bedarf kann das geräumige Haus als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt werden. Die Wohneinheiten sind vom Zustand sehr unterschiedlich, das OG und DG muss komplett saniert werden. Der Rückbau hat schon stattgefunden. Die Einheiten haben zwischen 1,5 bis 3 Zimmer. Einen schönen Garten und Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes, sowie eine Garage für Ihr KFZ runden dieses besondere Angebot ab. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Das Haus hat großen Sanierungsstau. Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 69 m² OG: 1,5 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 58 m² DG: 3 Zimmer, Bad mit ca. 42 m²
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
13 Zi.
287
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Anlageobjekt, das in der Verwaltung einfach zu handhaben und durchgängig vermietet worden ist und sich in einer sehr guten Lage befindet und dazu noch eine gute Rendite darstellt? Dann sind Sie soeben fündig geworden und sollten sich
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mit diesem Angebot etwas näher beschäftigen. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Schwetzingen und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet das Anwesen eine stabile Einnahmequelle und Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Dank der bereits vermieteten Einheiten und der zentralen Lage in der Stadt, bietet dieses Objekt eine hervorragende Rendite. Das Anwesen bietet zusätzlich Flexibilität: Es kann sowohl als Kapitalanlage genutzt werden, indem es komplett vermietet bleibt, oder teilweise selbst genutzt werden, zum Beispiel die aktuell von den Eigentümern bewohnte Obergeschosswohnung. Das Anwesen verfügt über ca. 287 m² Wo
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
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287
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68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Anlageobjekt, das in der Verwaltung einfach zu handhaben und durchgängig vermietet worden ist und sich in einer sehr guten Lage befindet und dazu noch eine gute Rendite darstellt? Dann sind Sie soeben fündig geworden und sollten sich
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mit diesem Angebot etwas näher beschäftigen. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Schwetzingen und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche bietet das Anwesen eine stabile Einnahmequelle und Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Dank der bereits vermieteten Einheiten und der zentralen Lage in der Stadt, bietet dieses Objekt eine hervorragende Rendite. Das Anwesen bietet zusätzlich Flexibilität: Es kann sowohl als Kapitalanlage genutzt werden, indem es komplett vermietet bleibt, oder teilweise selbst genutzt werden, zum Beispiel die aktuell von den Eigentümern bewohnte Obergeschosswohnung. Das Anwesen verfügt über ca. 287 m² Wo
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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
16 Zi.
863
m2
68723 Schwetzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Renditeobjekt mit erstklassiger Mieterstruktur oder Ihr neuer Firmenstandort in Schwetzingen Metropolregion Rhein-Neckar Die Ihnen angebotene Kapitalanlage mit bebaubarem Grundstück nach der Baunutzungsverordnung BauNVO §8 für
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Gewerbegrundstücke befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet in der Stadt Schwetzingen mit überwiegend mittelständischen Betrieben der Produktion und Verarbeitung. Kapitalanlage im Detail: Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in Schwetzingen Nettomieteinnahmen (berechnet für bebauten Grundstücksanteil exklusive Bauplatz): Aktuell 92.844 € jährlich, ab 2025 steigerungsfähig auf 102.500 € Rendite: Aktuell 5,99 %, Zielrendite 2025 6,61 % Zustand: Kein Renovierungsstau Gebäudeflächen Bestandsgebäude: Gesamtfläche: 863 qm Büro- und Gewerbefläche: 555 qm Wohnfläche: 308 qm Hallenfläche: 320 qm Tiefgarage: 140 qm, komplett vermietet Erweiterungsmöglichkeiten: Das bebaubare Nachbargrundstück bietet Potenzial für weitere Projekte. Ein weiteres mehrstöc
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwetzingen:
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
147
m2
68723 Plankstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und gefragten Lage von Plankstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnträume. Es eignet sich ideal
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für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Sie zeichnet sich durch viel Licht und großzügige Platzverhältnisse aus, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Wohnkonzept bieten. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und Gartenprojekte bietet. Das Haus steht auf einem ca. 352 m² großen Grundstück und ist renovierungsbedür