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1.745.000,00 €
452
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 452m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen leerstehend
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
516.000,00 €
6 Zi.
165,61
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte 2-Familienhaus mit ca. 165 m² Gesamtwohnfläche auf ca. 601 m² Grundfläche überzeugt durch seine klaren Konturen. In der EG-Wohnung kommt auf ca.102,53 m² , die OG-Wohneinheit auf ca. 63,08 m² - separate Strom- und
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Wasserzähler. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenen Kamin, über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Balkon. Der Zugang in den Garten mit großer Rasenfläche ist über den Balkon im Erdgeschoss und über den Keller möglich. Die ausgewiesene Nutzfläche von ca. 190,5 m² umfasst Garage, überdachten Stellplatz und Keller. Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Zum Haus gehören eine Garage und ein gut geschützter Carport (massiv gebaut). Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben
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1/10
325.000,00 €
6 Zi.
120,85
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus mit separatem Gartengrundstück in Birlinghoven. Wohnen und investieren in einem? Kapitalanlage? Oder doch ganz großzügig leben in derzeit zwei Wohneinheiten?
Objekt
Selbst einziehen, Vermieten oder beides! Hier
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steht Ihre Altersvorsorge! Angeboten wird ein derzeit vermietetes Zweifamilienhaus, in dem jedoch eine Wohnung zum 31.01.2025 (ggf. auch zum 01.01.2025) bezugsfrei wird. Wohnung 1: Bei der freiwerdenden Wohnung handelt es sich um das Bestandsgebäude (Wohnung-Nr. 1, linker Gebäudeteil). Sie ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute ein angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Nach Betreten des Hauses über eine eigene Hauseingangstüre werden Sie von einem Windfang empfangen. Geradeaus geht es in ein Arbeitszimmer, während sich linker Hand ein kleiner Flur eröffnet, von dem der Wohn- sowie der Koch- und Essbereich abgehen. Das rechts vom Windfang gelegene Bad mit Fußbodenheizung
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufteiulung: über die Zuwegung zum Haus gelangt man zum Eingangsbereich. Durch die Hauseingangstür gelangt man in den Flur des Erdgeschoss, ist. Links befindet sich ein neu gestaltetes Dusche WC mit ebenerdiger Dusche. Den Flur rechts befindet sich
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ein helles Wohnzimmer. Den Flur weiter geradeaus befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie die daneben liegende Esskücheküche. Obergeschoss: den Flur links gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Wohn,- Esszimmer, welches auch geteilt werden kann in ein Schlafzimmer und in ein Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC aus dem Baujahr. Die Diele geradeaus befindet sich im Obergeschoss ebenfalls eine geräumige Küche. Diese könnte als weiteres Arbeitszimmer oder Kinderzimmer umgebaut werden. Keller: vom Flur im Erdgeschoss gelangt man weiterhin über die Treppe in das Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für eine
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1/10
570.000,00 €
254
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es erwartet Sie ein großzügiges Dreifamilienhaus in ausgezeichneter Lage in Meindorf. Dieses charmante Objekt besticht durch viele Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen bestens geeignet. Die
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Immobilie verfügt über 3 großzügige Dreizimmerwohnungen, die sich durch eine gute Raumaufteilung auszeichnen und auf drei Etagen verteilt sind. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Sie umfasst großzügige Wohnräume mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und direktem Zugang zum Garten und dem Carport. Das 1. Obergeschoss ist bereits langfristig vermietet und sorgt für eine stabile Einnahmequelle. Die Wohnung ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet einen hohen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung wird zum 04.12.2024 frei und eröffnet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier finden Sie eine gute Raumaufteilung und helle, freundliche Räume vor. Alle Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
965.000,00 €
15 Zi.
629,01
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sankt Augustin ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit seinen fünf Wohneinheiten bietet es eine stabile Einnahmequelle und attraktive Renditeaussichten. Die zwei
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Erdgeschosswohnungen mit jeweils etwa 89 Quadratmetern und zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügen über Terrassen, während die zwei Wohnungen im ersten Stock mit ca. 84 Quadratmetern, drei Zimmern und Balkonen punkten. Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 108 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer, viel Platz und Wohnkomfort. Die moderne zentrale Gasheizungs- und Warmwasseraufbereitung, die im Jahr 2024 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für effizientes und komfortables Wohnen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, und im Kellerbereich gibt es zusätzlich einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, und der gepflegte Garten steht
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
6 Zi.
171
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses wunderschöne 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung,
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gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage in Sankt Augustin Hangelar. Das ca. im Jahr 1984 massiv erbaute Haus steht auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit ca. 516 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 171 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit jeweils einer separaten Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist der offene Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre so
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1/10
378.000,00 €
6 Zi.
135
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in guter Lage von Sankt Augustin. Im Jahr 1906 erbaut, grundsolide und mit Nebengebäude, bietet Ihnen diese Immobilie zwei Wohneinheiten. Insgesamt verfügt dieses Zweifamilienhaus über 135 qm Wohnfläche auf
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einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 400 qm. Platz für 5 Fahrzeuge sowie ein geräumiger Hinterhof runden dieses Angebot ab. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.
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1/5
600.000,00 €
6 Zi.
201,31
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/3-parteienhaus-in-gefragter-wohnlage-92231/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/5
600.000,00 €
6 Zi.
147,35
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/3-parteienhaus-in-gefragter-wohnlage-99798/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Preis auf Anfrage
452
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges 3 Familienhaus mit 4 Garagenplätzen + Aussenstellplätzen in St. Augustin Niederberg. Verkehrswert lt. Sachverständigengutachten EUR 1.745.000.-.. Mögliches Mindesgebot EUR 900.000 Teilungsversteigerung zur Auflösung der
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Gemeinschaft.3 großzügige Komfortwohnungen mit ca. 209,ca,141 und ca.102 m². 2 Einheiten frei. Fußbodenheizung, offene Kamine, Einbauküchen. Bei Interese schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé und stehen für eine Innenbesichtigung zur Verfügung.. Energiesausweis: Verbrauchsausweis 212,7 kWh(m²a) Gas Warmwasser enthalten. Unser Honorar erhalten wir von der Verkäuferseite.
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1.745.000,00 €
452
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 452m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen leerstehend
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1/3
1.745.000,00 €
12 Zi.
452
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 separate Wohneinheiten in einem freistehenden Mehrfamilienhaus: Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 452 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es zwei Doppelgaragen.
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Baujahr: 1994/95. Aufteilung der Räume: Kellergeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse. Fläche: 102 Quadratmeter. Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur, 2 Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Wintergarten. Fläche: 209 Quadratmeter. Dachgeschoss: Flur, Garderobe, WC, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Balkone. Fläche: 141 Quadratmeter. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung sowie zwei Frontkamine in den Wohnräumen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter
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1.745.000,00 €
12 Zi.
452
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
3 separate Wohneinheiten in einem freistehenden Mehrfamilienhaus: Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 452 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es zwei Doppelgaragen.
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Baujahr: 1994/95.
Aufteilung der Räume:
Kellergeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, Arbeitsraum, Sauna, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse. Fläche: 102 Quadratmeter.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur, 2 Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Wintergarten. Fläche: 209 Quadratmeter.
Dachgeschoss: Flur, Garderobe, WC, 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Balkone. Fläche: 141 Quadratmeter.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung mit Fußbodenheizung sowie zwei Frontkamine in den Wohnräumen im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 U
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1.745.000,00 €
452
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 3 Einheiten, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 452m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet, zwei Wohnungen leerstehend