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Quelle: www.immowelt.de
698.097,00 €
173
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus: Im Neubaugebiet erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnen und sozialen Einrichtungen. Genießen Sie das dörfliche Idyll unweit der Gäubodenmetropole Straubing, die Kinderunterbringung im Kindergarten nebenan und die
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Wärme aus unserem effizienten Heizhaus. Wir bieten Ihnen energieeffiziente Zweifamilienhäuser in nachbarschaftlicher Kettenhausbebauung an. Das Haus gliedert sich in zwei separate Wohnungen auf. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 98 m², die Wohnung im Oberschoss über ca. 75 m². Eine Garage zum Unterstellen sowie drei Außenstellplätze zum Parken der Fahrzeuge sind natürlich vorhanden. Durch die energieeffiziente KfW 40 QNG Bauweise erhalten Sie ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Wohneinheit über die KfW, welches Sie nutzen können. Des Weiteren können Sie als Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen profitieren. Nutzen Sie bis zu 51% Abschreibung beim Immobilienkauf in den ersten 10 Jahren. Das Zweifamilienhaus bieten wi
Passende Immobilien in der Umgebung von Salching:
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
390
m2
94351 Feldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage - Raum für Ihre Träume** Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.
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390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon - ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen. Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kreative Projekte - hier können Sie Ihre Träume verwirklichen. Die große, doppelstöckige Lagerhalle mit integrierter Werkstatt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für gewerbliche Zwecke - Ihrer Fantasie sind keine Grenze
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
10 Zi.
300
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit, eine Wohn-Gewerbeeinheit plus ein Ferienhaus mit Garage, zwei Carports und jede Menge Außenstellplätze zu erwerben. Die Gewerbeeinheit mit angeschlossenem Ferienhaus erstreckt sich über eine
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Grundstücksfläche von 3200 m². Diese Fläche kann sowohl für gewerbliche Zwecke genutzt werden als auch bei Bedarf in Wohnraum umgewandelt werden. Eine mögliche Aufteilung des Saunahauses und des Ferienhauses ist ebenfalls denkbar. Aktuell dient die Gewerbeeinheit als Sauna- und Wellnessbereich. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Hotel, Pension oder Gästehaus möglich, oder Sie könnten das Blockhaus in ein Wohnhaus umgestalten. Das separate Ferienhaus ist komplett ausgestattet und bietet in seiner gemütlichen Atmosphäre ausreichend Platz für 12 Personen. Es ist ideal für kleinere Feierlichkeiten geeignet – genießen Sie das Knistern des Kamins und entspannte Momente. Auch für eigene Ferienaufenthalte ist das Haus perfekt geeignet. Drei Schlafzimmer mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
292
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahre 1981 in solider Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen den Städten Straubing und Bogen in der Gemeinde Sand (Verwaltungsgemeinde Aiterhofen). Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche
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umfasst insgesamt ca. 285 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 812 m². Die Erdgeschoß- als auch die Obergeschoßwohnung ist von der Raumaufteilung und Wohnfläche her identisch. Die Wohnfläche beträgt je ca. 112 m². An den geräumigen Flur schließen sich im Uhrzeigersinn die Garderobe mit angrenzendem WC-Raum, die ca. 15 m² große Küche mit angrenzender Speise, ein ca. 28 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer (je mit Zugang auf den Balkon), ein ca. 7 m² großes Badezimmer, ein ca. 12 m² großes Gästezimmer sowie weiter ein ca. 18 m² großes Elternschlafzimmer an. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche weist eine ca. 11 m² große Diele mit Garderobe, einen WC-Raum, eine ca. 6 m² große Küche mit angrenzende
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750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de