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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
637
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1400 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, sowie 11 Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Jede Wohneinheit verfügt
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über einen separaten Kellerraum. des Weiteren steht ein großer Raum für Fahrräder zur Verfügung. Die reine vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 637 m². Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten, die bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 65 und 120 m² und sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1: ca. 78m² (vermietet) Wohnung 2: ca. 78m² (vermietet) Wohnung 3: ca. 66m² (vermietet) Wohnung 4: ca. 78m² (vermietet) Wohnung 5: ca. 78m² (vermietet) Wohnung 6: ca. 66m² (vermietet) Wohnung 7: ca. 73m² Wohnung 8: ca. 120m² Derzeit sind 6 von 8 Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf insgesamt 66.600 Euro. Die Wohnungen verfügen über Terrassen/Balk
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
11 Zi.
240
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1961 in solider massiver Bauweise errichtet und bietet eine voll unterkellerte Struktur, die reichlich Stauraum und Stellfläche bereitstellt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt
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sich auf zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Erdgeschosswohnung: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Diese Wohnung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie. Die Räume sind hell und freundlich, was ein angenehmes Wohnambiente schafft. Dachgeschosswohnung: Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m². Diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt. Keller: Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, was nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
192,62
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In beliebter Wohnlage von Rinteln bietet dieses charmante Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² seine Vorzüge. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es Raum für
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unterschiedlichste Lebensstile. Der solide Bau aus dem Jahr 1963 wurde 2017-2020 durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Inneren aufgewertet und verbindet zeitlose Qualität mit modernem Flair. Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss schaffen eine ideale Atmosphäre für die persönliche Entfaltung und bieten hohen Wohnkomfort. Die moderne Raumaufteilung sowie der zusätzliche Platz im Dachgeschoss erfüllen die Bedürfnisse einer großen Familie. Zwei nach Osten ausgerichtete Balkone laden zu einem entspannten Start in den Tag im Freien ein, der Garten bietet weitere Entspannungsmöglichkeiten. Ein Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten. Zudem bietet der Spitzboden die Flexibilität, nach Belieben als Sportraum oder für andere
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
11 Zi.
400
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine hervorragende Lage in der Innenstadt von Rinteln und seine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Das Objekt wurde stetig modernisiert und bietet
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sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer ein rentables und vielseitiges Nutzungspotenzial. Es liegen umfassende Unterlagen wie Architektenpläne, Baukosten, Anträge, Zeichnungen etc. Einsicht bereit. ------------------ Objektdetails: .2 flexibel nutzbare Geschäftsräume im Erdgeschoss, die separat oder zusammen vermietet werden können. .Eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 150 m²), barrierefreier Fahrstuhl durch einen separaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. .Eine Wohnung im Obergeschoss rechts (ca. 75 m²) mit der Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen. .Eine Studio-Wohnung (ca. 42 m²). ***Die Immobilie ist vermietet, wobei aktuell Mieteinnahmen von ca. 2.800 € pro Monat erzielt werden. Diese Einnahmen liegen u
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
12 Zi.
334
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das durch solide Bauqualität und gepflegte Außenanlagen besticht. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Gebäude 1977/78 um einen Anbau erweitert und um eine
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Garagenanlage mit drei separaten Garagen ergänzt. Diese gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und modernen Erweiterungen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet, was es zu einer stabilen und attraktiven Investition macht. Die derzeitige Nettomiete beträgt 1.421 EUR monatlich (zuzüglich Nebenkosten), was einem jährlichen Mietertrag von 17.052 EUR entspricht. Für Kapitalanleger bietet das Haus eine verlässliche Einnahmequelle und eine solide Rendite. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche mit Büro-
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
175
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Wohnlage von Steinbergen, unmittelbar am Waldrand gelegen, steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung zum Verkauf. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich auf zwei vergleichbar große Wohnungen, welche jeweils
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über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Bad verfügen. An die Wohnung im Erdgeschoss schließt sich ein herrlicher Wintergarten mit vorgelagerter Terrasse an. Im Obergeschoss erwartet Sie als Pendant hierzu ein schöner Balkon mit traumhaftem Ausblick. Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben jeder Menge Stauraum befindet sich hier, unterhalb der Terrasse eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Die mögliche Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Objekts. Für eine Nutzung bedarf es hier jedoch einer allgemeinen Modernisierung. Das weitläufige Grundstück ist westlich ausgerichtet und überwiegend pflegeleicht angelegt. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 2.768 m².
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
11 Zi.
249
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine jede Immobilie ist mit einer Geschichte verwurzelt, sei es bei der Errichtung, bei der die junge Familie viel Schweiß und Mühe investiert hat oder das entspannte Genießen der Freizeit im Rentnerdasein. Das Mehrfamilienhaus hat genau diese
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Perioden miterlebt und wartet nun auf Sie, um wieder im neuen Licht erstrahlen zu können. Die Notwendigkeit einer Sanierung steht außer Frage, dass dann fertige Produkt stellt jedoch ein lohnenswertes Ziel dar. Eine Chance für handwerklich Begabte, aber auch für jene, die eine Sanierung durchführen lassen möchten. Betrachtet man die Lage, fällt schnell auf: Sie lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Gastronomiebetriebe, ein Bäcker, eine Apotheke, das Rathaus, Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
10 Zi.
409,05
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gepflegte solide Anlageimmobilie ohne Sanierungsstau? Mit klarem Mietsteigerungspotential? Und ggf. der Chance für zusätzliche Erweiterung(en) oder einem weiteren Neubau auf dem großen von 2 Straßen erschlossenem Eckgrundstück.
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Das Ganze in einer hervorragend angebundenen Stadtnahen Lage im Städtedreieck Rinteln-Minden-Bad Oeynhausen? Und die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ebenfalls gut via der nahen A 2 erreichbar. Dann könnte das folgende Angebot gut für Sie passen? Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Dieses 6-Familienhaus bietet jedem Investor bereits bei den vorhandenen Mieten eine solide Basis für langfristige Mieteinnahmen. Die jetzigen Eigner haben ihren Schwerpunkt hier immer auf langfristig stressfreie Mieter Wert gelegt, daher bieten die aktuellen jährlichen Netto-Gesamtmieteinnahmen i.H. von 33.240 € p.A. sicherlich nach detaillierter Prüfung bereits einiges an gesetzlich zulässigem Steigerungspotential. Gerne erhalten
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
165,79
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein zauberhafter Garten und eine erstklassige Lage - dieses wunderschöne Zweifamilienhaus hat alles, was das Herz begehrt. Beide Wohnungen sind bezugsfertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über drei vielseitige
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Räume und ein großzügiges Durchgangszimmer, das die Wohnbereiche harmonisch mit der Küche verbindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern bietet nicht nur Komfort, sondern auch direkten Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bereithält. Beide Wohnungen sind mit hellen, stilvollen Badezimmern und geräumigen Schlafzimmern ausgestattet, die reichlich Platz für die ganze Familie bieten und das Wohnen zu einem echten Vergnügen machen. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies: Zwei charmante Gartenhäuschen und eine großzügige Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, laden zu entspannten Nachmittagen und geselligen Abenden ein. Die liebevoll gestaltete Gartenan
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Quelle: www.immowelt.de
199.199,00 €
9 Zi.
210
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Haus befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage eines Ortsteils von Rinteln in ruhiger Lage und bietet absolut freie Fernsicht! Mehrere Möglichkeiten werden hier geboten! Die Fotos im Exposé zeigen die obere Wohnung, die sofort bezogen
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werden könnte, wahlweise von Ihnen oder Mietern. Die Fotos der unteren Wohnung erhalten Sie auf Grund der Diskretion per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Dieses Haus bietet zwei vollständig getrennte Wohnungen mit jeweils separatem Zugang. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet vier und die Obergeschoss-Wohnung fünf Zimmer, jeweils Bad und Küche. Die untere Wohnung hat zusätzlich noch ein Gäste-WC. Die obere Wohnung kann sofort bezogen werden. Die untere Wohnung nach dem Auszug der aktuellen Bewohner. Beide Wohnungen sind Vollgeschosse und das Dach kann zusätzlich ausgebaut werden. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und bietet Platz zum Abstellen oder Bevorraten. Eine Nebengebäude nimmt z.B. Fahrräder und Reifen entgegen. Zwei T
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Quelle: www.immowelt.de
199.199,00 €
210
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Haus befindet sich in bevorzugter Ortsrandlage eines Ortsteils von Rinteln in ruhiger Lage und bietet absolut freie Fernsicht! Mehrere Möglichkeiten werden hier geboten! Die Fotos im Exposé zeigen die obere Wohnung, die sofort bezogen
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werden könnte, wahlweise von Ihnen oder Mietern. Die Fotos der unteren Wohnung erhalten Sie auf Grund der Diskretion per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Dieses Haus bietet zwei vollständig getrennte Wohnungen mit jeweils separatem Zugang. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet vier und die Obergeschoss-Wohnung fünf Zimmer, jeweils Bad und Küche. Die untere Wohnung hat zusätzlich noch ein Gäste-WC. Die obere Wohnung kann sofort bezogen werden. Die untere Wohnung nach dem Auszug der aktuellen Bewohner. Beide Wohnungen sind Vollgeschosse und das Dach kann zusätzlich ausgebaut werden. Der Teilkeller beherbergt die Heizungsanlage und bietet Platz zum Abstellen oder Bevorraten. Eine Nebengebäude nimmt z.B. Fahrräder und Reifen entgegen. Zwei T
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
10 Zi.
140
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Verkaufsangebot befindet sich in der Altstadt von Rinteln. Derzeit sind zwei Wohnungen im Dach- und Obergeschoss vermietet. Die Erdgeschosseinheit kann nach entsprechen Baumaßnahmen ebenfalls nutzbar gemacht werden. Die Wohnungen sind einfach
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ausgestattet und das Gebäude befindet sich in eine renovierungsbedürftigen Zustand. Zwei Garagen hinter dem Gebäude gehören außerdem zu dem Verkaufsobjekt. Ein Projekt für Käufer, die mit Altbausanierung sowie den möglichen Förderprogrammen vertraut sind.
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
21 Zi.
585
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum perfekten Investment in Rinteln! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur drei geräumige Wohneinheiten mit jeweils 135, 116 und 86 Quadratmetern, sondern auch eine lukrative Gewerbeeinheit. Mit einer beeindruckenden
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Jährlichen Kaltmiete von 29.280 Euro ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer profitablen Immobilie. Die drei Wohneinheiten bieten ausreichend Platz für Familien oder können als attraktive Mietwohnungen genutzt werden. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnbereiche, moderne Bäder und gut ausgestattete Küchen sowie jeweils 1 Garage. Die Wohnungen und die 4 Garagen sind bereits vermietet, was Ihnen eine sofortige Einnahmequelle garantiert. Die Gewerbeeinheit mit 248 Quadratmeter bietet zusätzliches Potenzial für Einnahmen. Ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft, dieser ist auch bereits vermietet - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Geschäftsideen zu verwirklichen oder die Fläche w
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
232,37
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig und langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuell monatlich
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erzielte Nettomiete beläuft sich auf 1.160 EUR + Nebenkosten, was einem jährlichen Mietertrag von 13.920 EUR zzgl. Nebenkosten entspricht. Durch abgeschlossene Staffelmietverträge beläuft sich die jährliche Nettokaltmiete im Jahr 2026 auf 14.232 EUR. Das Haus bietet für Kapitalanleger eine solide Mieteinnahmequelle. Folgende Wohnungsgrößen stehen im Haus zur Verfügung: Erdgeschoss links, 3 ZKB, 67,83m² Erdgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,31m² Dachgeschoss links, 3ZKB, 67,46m² Dachgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,77m² Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt (auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank der Stadtwerke Rinteln). Die Mieter rechnen ihre Heizkosten direkt mit den Stadtwerken ab. Im Keller stehen vier separate Kellerräume zur