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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
374
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2401102 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Herzlich Willkommen in Rheinbach! Wir möchten Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen, die sowohl als Unternehmervilla, als auch als Dreiparteienhaus genutzt werden kann. Das im Jahre 1967 in Massivbauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen insgesamt 374m² Wohnfläche über drei Etagen eine Fülle an Möglichkeiten. Das Anwesen mit ca. 1527m² Grundstücksfläche befindet sich unw
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
260
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten und guten Lage im Rheinbacher Ortsteil Wormersdorf. Es handelt sich bei diesem Immobilienangebot um ein Mehrparteienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten sowie 1 Garage
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und 3 Pkw-Stellplätzen. Nettomieteinnahmen pro Jahr: EUR 26.580€ Das 1985 erbaute Haus wurde und wird regelmäßig gewartet, instandgehalten und Schäden bei Bedarf sofort repariert, so dass man von einem äußerst gepflegten Zustand sprechen kann. 2011 wurde das EG um einen Anbau mit zusätzlichem Bad, einer Diele und einem großzügigen Schlafzimmer erweitert sowie eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Im Jahr 2015 erfolgte der komplette Ausbau der Kellerwohnung sowie Erneuerung der Bäder und Bodenbeläge im Dachgeschoss. Abschließend wurde der Garten 2019 komplett neugestaltet. Insgesamt wurde in den letzten 10 Jahren viel in die Modernisierung, den Ausbau und die Instandhaltung des Objektes investiert. Über den Hauseingang erreicht man die gro
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
10 Zi.
220
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1959 auf einer Grundstücksfläche von ca. 639 m² erbaute Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Weitere Objektdetails: - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung: ca. 90 m²
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Wohnfläche mit überdachter Terrasse - 4-Zimmer-Obergeschosswohnung: ca. 90 m² Wohnfläche ohne Schräge mit Balkon - 2 Zimmer im 40 m² Dachgeschoss - 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräte - 3 Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche - Gas-Brennwertheizung aus 2021 - doppeltverglaste Kunststofffenster - teils elektrische Rollläden - Garten mit Gartenhaus und Schuppen - Einzelgarage + Stellplätze auf dem Grundstück - Keller mit Gartenzugang - die Wohnung im 1. Obergeschoss und die Räume im Dachgeschoss sind aktuell vermietet Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 165,7 kWh/( m2*a), Energieträger: Erdgas LL/ Strom-Mix, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: F, CO2-Ausstoß 45,2 kg/m²
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Quelle: www.immowelt.de
658.690,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in Rheinbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und insgesamt 8 Zimmern,
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darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder sogar für eine zweite Familie. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, individuelle Lebensräume zu schaffen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Jedes Detail wird nach Ihren Vorstellungen projektiert - von der Anordnung der Zimmer bis hin zur Auswahl hochwertiger Materialien. Ob Sie ein modernes, minimalistisches Design oder einen klassischen Stil bevorzugen, wir setzen Ihre Wünsche um. Der KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Mit diesem Zustand sind Sie gut gerüstet für die Zukunft und schonen gleichzeitig Ihren Geldbeutel dank niedriger
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.290.000,00 €
16 Zi.
452
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau! Erstbezug! 6-Familienhaus!
Neubauwohnungen in Rheinbach-Merzbach.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen zwischen 60 und 86m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Zwei 3Zi Wohnungen 75 und 85m² mit Terrassen.
1OG: Zwei 3Zi
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Wohnungen 81 und 86m² mit Balkonen.
DG: Zwei 2Zi Wohnungen 65 und 60m² mit Balkonen.
Alle Wohnungen erfüllen KfW55 Standard. Die KfW Förderung (KfW55 Darlehen) wurde bereits beantragt und kann (muss nicht) vom Käufer übernommen werden. Die Höhe des Darlehens beträgt ca. 750000Euro zu 0,74% Jahreszins auf 8 Jahre.
Details können gerne persönlich besprochen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum (auf dem Aussengelände) und ein großzügiger Parkplatz. Bäder und Flure sind bereits gefliest.
Die Wohnungen sind altersfreundlich ausgestattet: stufenlose Zugänge zu den Balkonen und Terrassen, begehbare Duschen, digitale Sprechanlage. Es befindet sich ein Aufzug in der Anlage.
Bald wird das High-Speed Internet ausgebaut.
Das Gesamte Grundstück ist
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
136
m2
53359 Rheinbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)