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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
7 Zi.
278
m2
34359 Reinhardshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilien-Fachwerkhaus in der Gemeinde Reinhardshagen, Ortsteil Vaake. Diese historische Immobilie, die um 1860 erbaut wurde, bietet auf ca. 278 m² Wohnfläche genügend Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
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Für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² und überzeugt mit einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer. Das Nebengebäude, ehemals eine Scheune, die in den 90ern ausgebaut wurde, bietet ca. 110 m² Wohnfläche und einen wunderschönen Blick auf die Weser. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre hier ideal. Die wunderschöne Weserpromenade ist direkt vor der Tür. - Fachwerkhaus im Denkmalensemble - Haupt- und Nebengebäude - Ölzentralheizung (erneuert 2020) - Kamin im Wohnzimmer des Haupthauses - Große Garage und Carport vorhanden - Kleiner Garten Momentan ist es vermietet zu 1300€/Monat und 15.600€/Jahr kalt. Das entspricht über 10% Rendite selbst bei Vollfinanzierung! Die Nach
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
10 Zi.
251,71
m2
34359 Reinhardshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wünschen sich ein Haus mit v i e l Platz zum Wohnen? Ausreichend Nutzflächen für Autos, eine Werkstatt und ein Büro sind auch auf ihrer Wunschliste? Dazu ein großes nahezu ebenerdiges Grundstück mit Gartenhaus und Teich? Dann sollten Sie
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unbedingt weiter lesen! In Ortsrandlage von Reinhardshagen/Veckerhagen bieten wir Ihnen hier ein freistehendes massiv bebautes und unterkellertes Wohnhaus mit insgesamt 251 m² Wfl. auf einem 2100 m² großen Grundstück an. Hinzu kommt ein erst 2023 neu erstelltes hochwertig ausgestattetes Nebengebäude (ca 140 m² Nfl.) sowie ein gemütliches Gartenhaus mit kleinem Teich. Das 1962/1973/1984 erbaute Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss (mit versetzten Wohnebenen) 3-4 Zimmer, 1Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC (ca. 101 m² Wfl.) Hier gefällt das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und die geflieste über 15 m² große Küche mit Zugang zum Grundstück - Sehr praktisch im Alltag! - Ein weiteres Highlight auf dieser Etage( mit
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
9 Zi.
215,97
m2
34359 Reinhardshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegte Erscheinung, vollvermietet, top Rendite - genau das erwartet Sie bei diesem 3 Fam.haus in Reinhardshagen-Vaake! Mit neu eingedecktem Dach in 2010 und neuer Kunststoffverglasung in den Wohnungen in 2022 begrüßt Sie das Haus mit 3 Wohnungen
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und ca. 216qm Wohnfläche. Vor dem Haus erhalten Sie genug Freifläche und somit Platz für ca. 3 Autostellplätze dazu. Diese gut vermietete Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 6,6% und einer Sonder-AfA i.H. von 3,84% - ein echtes Steuersparmodell! Sie und Ihre Mieter erhalten hiermit 3x gut vermietbare 3ZKB-Wohnungen + jeweiligen Kelleranteil. Das Haus und die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde bereits einiges renoviert und modernisiert. Dies steht in einem schönen Verhältnis zum eigentlichen Altbaucharme des Hauses, welcher Sie bereits nach der Hauseingangstür und im gefliesten Flurbereich mit der Holztreppe im Treppenhaus erwartet. Sie haben Interesse selbst einzuziehen? Auch dies ist natür
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
12 Zi.
310
m2
34359 Reinhardshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes Erscheinungsbild, 5 sehr gut vermietete Wohnungen mit top Rendite + hoher Abschreibungsmöglichkeit und super Energiewerte - genau das erwartet Sie bei diesem 5 Fam.haus in Reinhardshagen-Veckerhagen! Bereits beim Anblick vor dem Haus
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werden Sie merken: die Größe und die erste Erscheinigung machen einiges her - hier kommt Besitzerstolz auf. Mit neuen Kunststoffenstern (ISO-Fenster; 3-fach) aus den Jahren 2010-2014 in den Wohnungen und neuer Gaszentralheizung aus 2013 begrüßt Sie das Haus mit 5 Wohnungen und ca. 310qm Wohnfläche. Über die Hauseinfahrt erhalten Sie nochmals 2 Stellplätze bis hin zu einer Garage (momentan unvermietet). Diese Kaufgelegenheit bietet Ihnen eine Rendite von aktuell ca. 6,2% und einer Sonder-AfA i.H. von 3,57% - ein echtes Steuersparmodell! Sie und Ihre Mieter erhalten hiermit 5x gut vermietbare 2 und 3ZKB-Wohnungen + jeweiligen Kelleranteil. Das Haus und die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand, was mitunter an den bereits erfolgten R
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
7 Zi.
278
m2
34359 Reinhardshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus an, welches aus zwei Immobilien besteht. Das Haupthaus verfügt über ca. 168 m² und das kleinere Objekt über ca. 110 m². Das Objekt ist Bestandteil einer geschützten Gesamtanlage im Sinne des
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Denkmalschutz (Denkmalensemble). Das gesamte Objekt wurde ca. 1860 erbaut. Die Grundstückfläche beträgt ca. 282 m². Das Nebengebäude (Umbau der ehemaligen Scheune in ca. 1980) liegt mit Blick zur Weser. Hier wäre z.B. der Betrieb einer Ferienimmobilie denkbar. Beheizt werden beide Einheiten mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020. Im Hauptgebäude befindet sich zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer. Beide Objekte verfügen über einen Keller. Ebenfalls steht Ihnen ein Carport und eine geräumige Garage zur Verfügung. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab. Möchten sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern sie bitte weitere Unterlagen über das Kontaktformular an, sowie die 360Grad-Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
12 Zi.
350
m2
34359 Reinhardshagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zuständig für dieses Objekt ist Frau Helga Kauffeld. Schnellkontakt über Festnetz: 05544-1274 E- Mail: kauffeld@brandt-immobilien.org Objektbeschreibung Dieses interessante, gepflegte Objekt besteht aus drei Wohnungen. EG: 63 m2 Wfl., WZ, SZ,
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Küche, Bad, Abstellraum OG: 190 m2 Wfl., WZ, 3SZ, Büro, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse DG: 91 m2 Wfl. WZ, 2SZ, Bad, Flur, Blk. Objekt ist komplett frei für den Einzug!!! Es besteht Denkmalschutz. Sie finden zusätzl. einen herrl. Garten mit Teichanlage, Garten-/Partyhaus, Spielecke für Kinder; Scheunen-/Garagentrakt insg. 4 Plätze, 2 Stellplätze,