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Quelle:
www.immowelt.de
2.359.900,00 €
24 Zi.
539
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 vereint historische Architektur mit modernen Wohnstandards und bietet Platz für insgesamt 7 Parteien. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt worden. Die Immobilie ist in drei großzügige
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4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² sowie zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit etwa 60 m² bzw. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Heller Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während teilweise Marmorfliesen in den Nassbereichen für stilvolle Akzente sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mieten in diesem Objekt befinden sich auf dem ortsüblichen Niveau. Der Mietspiegel für die ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen beträgt etwa 12,01 EUR pro m², während die ca. 96 m² großen 4-Zimmer Wohnungen bei 11,30 EUR pro m² liegen. Somit besteht insbesondere bei den größeren Einheiten ein Mieterhöhungspotenzial, was für Kapitalanleger v
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749.000,00 €
9 Zi.
245
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses MFH mit 3 Wohneinheiten befindet sich auf einem 679 m² großem Grundstück und liegt in Regensburg-Reinhausen. Die Wohnfläche von ca. 245 m² und die aktuellen Mieteinnahmen verteilen sich wie folgt: EG: Wfl. ca. 85 qm, Kaltmiete: 330,00 EUR
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plus 50,00 EUR für beide Garagen. 1.OG: Wfl. ca. 90 qm, Kaltmiete: 756,00 EUR DG: Wfl. ca. 70 qm, Kaltmiete: 580,00 EUR Die monatliche Nettomiete ist 1.716,00 EUR, jährliche Nettomieteinnahmen 20.592,00 EUR. Die Wohnungen im 1.OG und im DG wurden im Jahr 2016 bzw. im Jahr 2015 neu vermietet. Die Wohnung im EG ist bereits seit ca. 1980 vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Reinhausen:
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
360
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Stadthaus aus dem Jahr 1946 wurde im Jahr 2019/2020 generalsaniert. Es besteht derzeit aus drei abgetrennten Wohneinheiten + Ateliereinheit, lässt sich aber auch flexibel als Einfamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem
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Dach nutzen. Eine Aufteilung nach WEG wurde bisher nicht vorgenommen. Auf insgesamt vier Ebenen besteht eine Wohnfläche von ca. 220 m² inkl. hälftiger Terrassen- und Balkonanteile zusätzlich der Flächen von Verbindungsgang mit Wintergarten und großzügigem Atelieranbau mit insgesamt weiteren ca. 140 m². Aus baurechtlichen Gründen können letztere nur als Nutzfläche ausgewiesen werden, sind jedoch voll in den Wohnbereich integriert und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Im Hochparterre des Althauses liegt die erste Wohnung. Dort sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Teeküche, ein Flur mit Garderobe und ein großer Abstellraum. Über einen verglasten Verbindungsgang gelangt ma
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Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
7 Zi.
285
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In der historischen und doch modernen Stadt Regensburg, wo sich Tradition und Innovation zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereinen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit dieser außergewöhnlichen Immobilie in der
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begehrten Konradsiedlung. Ein Zweifamilienhaus mit Potenzial erstrahlt hier in seiner vollen Pracht und wartet darauf, seine Tore für seine neuen Eigentümer zu öffnen. Das im Jahr 1984 erbaute und stets gepflegte Haus überrascht mit einer großzügigen Wohnfläche von satten 285 Quadratmetern auf drei Etagen, die ein Raumgefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Mit insgesamt sieben lichtdurchfluteten Zimmern, darunter fünf wohl proportionierte Schlafzimmer und zwei moderene Badezimmer, lässt diese Immobilie rein gar nichts zu wünschen übrig. Die intelligente Aufteilung nach dem WEG-Prinzip verleiht dem Ganzen noch mehr Charme. Die Erdgeschosswohnung besticht mit ihren 106 Quadratmetern und vier großzügig geschnittenen Zimmern. Ein Stockwerk höher,
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2.490.000,00 €
730
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt in bester Innenstadtlage von Regensburg – nahe Bismarckplatz - 11 Wohneinheiten (10 davon vermietet) - 1 Gewerbeeinheit (vermietet) - Dachgeschoss mit Ausbaupotential Mieteinnahmen: ca. 92.000 € p.a.
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Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten durch ihre zentrale Lage und bestehende Vermietung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Beschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 – umfassend renoviert im Jahr 2008 Zum Verkauf steht ein im Jahr 1880 erbautes Haus, das 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Seitdem wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Investitionen in eine moderne Lüftungsanlage zur Verbesserung des Brandschutzes. Die größeren Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, während die kleineren Einheiten über Gasöfen beheizt werden. Alle Fenster des Hauses wurden durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt. Weite