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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
70
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Es ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie in
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Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus August-Bebel-Straße 99 wurde 1911 als voll unterkellerter Ziegelmassivbau errichtet. Das Gebäude ordnet sich als Mittelhaus in eine sechsgliedrige Reihenbebauung dieses Straßenabschnittes ein. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie
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in Sonderwohneigentum geteilt. Nach dem Verkauf der einzelnen ETW an Investoren wurde das Gebäude umfassend saniert. Das zum Haus gehörende Grundstück mit der Flurstücksbezeichnung 1870/d, Gemarkung "Reißiger Vorstadt", ist laut GBA ca. 500 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist begrünt. PKW-Stellplätze gibt es in den umliegenden Straßen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
20 Zi.
398
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4 Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt: Pattere:
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5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen 1. OG: 2-RWE und 3-RWE 2. OG: 2-RWE und 3-RWE DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Zusätzlich zum Objekt
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1/10
39.500,00 €
3 Zi.
55,9
m2
08523 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Schnell sein lohnt sich! Zum Verkauf steht eine vermietet Eigentumswohnung in Plauen. Die Wohnung besitzt einen übersichtlichen, schönen Grundriss in einem 1994 sanierten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien. Ein kleiner Garten im hinteren Bereich
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ergänzt das Objekt.
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1/10
56.600,00 €
2 Zi.
69,49
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus - Goethestraße 103 - wurde lt. Energieausweis 1920 massiv erbaut und über die Jahre umfangreich saniert: - Balkonsanierung 2011 - Heizungsanlage 2011 - Malerarbeiten Treppenhaus 2014 - Sanierung Treppenaufgang und Tor zum Hof
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2014 - neue Schließanlage 2021 - Umbau Treppenbeleuchtung LED 2021 - Tausch Eingangstür 2021 - ...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
364.800,00 €
477,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen. Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Die DG-Wohnung wurden 2023 vollumfänglich renoviert. Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer
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zusammengelegt wurden. Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern betreut. Zusätzlich zu dem Mehrfamilienhaus wird eine vermietete Gewerbeeinheit (ca.79 m²) verkauft, die sich in ca. 2 km Entfernung befindet und als Hausmeisterbüro genutzt wird. Fotos und Grundriss dieser Einheit finden Sie im Exposé. Derzeitige Jahresnettomieten: MFH: 25.296,00 € Gewerbeeinheit: 2.640,00 € Jahresnettomiete des zu verkaufenden Paketes: 27.936,00 €
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1/4
99.000,00 €
20 Zi.
609
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben hier die Gelegenheit ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Eine vollständige Sanierung des Objektes ist notwendig. Das Gebäude ist bereits in Teileigentum ( 13 Wohneinheiten und 5 Garagen) geteilt.
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1/4
186.000,00 €
3 Zi.
79,54
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
*** Schicke 80 m² Eigentumswohnung in Plauen ***
Objekt
08525 Plauen Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in Plauen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt über Keller, 3
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Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine vollständige Sanierung des Objektes erfolgte 2015. Gleichzeitig erfolgte die Teilung nach WEG. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, ein Kellerabteil und mindestens einen Abstellraum. Auf dem rückwertigen Grundstück befindet sich der Müllplatz und Gemeinschaftsflächen wie Grillplatz und Wäscheplatz. Bei der eigentlichen Wohnung handelt es sich um eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 79,54m² Wohnfläche. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschossebenen in Hochpaterre und 1.OG. Auf der unteren Wohnebene befinden sich Schlafzimmer, Bad, ein Abstellraum und die Diele mit der Treppe ins 1.OG. Im 1.OG befinden sich Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Balkon. Auf ½ Treppe befindet sich ein wei
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185.000,00 €
22 Zi.
445
m2
Wettinstraße 67, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Preißelpöhl in Plauen bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst 8 Wohneinheiten, von denen 7 langfristig vermietet sind. Eine Wohnung steht aktuell leer und kann
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sofort vermietet oder für Eigenbedarf genutzt werden.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit aus.
Kaufpreis: 185.000 €
Nettomieteinnahmen:
Ist: 24.000 € p. a.
Soll: 26.000 € p. a.
Rendite:
Ist: 12,97 %
Soll: 14,05 %
Mit einer attraktiven Preis/m²-Rate von nur 415,73 € bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für langfristige Erträge
Wohnungsaufteilung:
2 Einraumwohnungen
3 Zweiraumwohnungen
2 Dreiraumwohnungen
1 großzügige Vierraumwohnung, ideal auch als WG geeignet
Das Haus wurde modernisiert und verfügt über einen zentralen Waschraum sowie über modernisierte Elektroheizungen. Die Wohnungen sind teilweise möbliert.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
20 Zi.
530
m2
Jößnitzer Straße 95, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das leerstehende und jetzt sanierungsbedürftige Gebäude wurde in den 1930iger Jahren errichtet. 2 Arztpraxen im EG und 1.OG wurden von innen renoviert und waren die letzten Mieter.
Die derzeitige Wohnfläche von 530 qm ließe sich mit dem Ausbau
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einer Dachgeschosswohnung um ca. 120 qm erweitern.
Das Haus ist am öffentlichen Ver-und Entsorgernetz angeschlossen. An der Hinterfront befinden sich Balkone.
Das Dach ist dicht und ist mit Preolitschindeln eingedeckt. Die Putzfassade hat partielle Schäden. In den beiden Arztpraxen in der 1. und 2. Etage wurden jeweils Gasheizung eingebaut. In der 3. und 4. Etage befinden sich je 2 Wohnungen mit Ofenheizung. Die Eingangs Zimmeranzahl im Haus ist geschätzt.
Die Fenster bestehen teilweise aus Kunststoff und Holz. Vom Keller aus hat man die Möglichkeit über eine Tür und eine Treppe in den Garten zu gelangen. Die beiden Grundstücke 1858 und 1867/1 mit gesamt 1.130 qm liegen direkt nebeneinander.
Auf den beiden Grundstücken mit je 500 und 630 qm befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Garagen. Eine größere Garage befindet sich rechts neben der Haustür - direkt im Gebäude - mit Durchgang zum Grundstück.
Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig , aber trotzdem in einem verhältnismäßig soliden Zustand.
Passende Immobilien in der Umgebung von Plauen-Reißiger Vorstadt:
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40.000,00 €
264
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 2 Etage(n), Wohnfläche: 264m², Keller/vollunterkellert, mit abbruchreifem Hintergebäude; Kernsanierung erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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40.000,00 €
264
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1906, 2 Etage(n), Wohnfläche: 264m², Keller/vollunterkellert, mit abbruchreifem Hintergebäude; Kernsanierung erforderlich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
30.000,00 €
30 Zi.
420
m2
Pausaer Str. 112, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus ist vom Keller bis zum Dach komplett zu sanieren.
Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 280 qm.
Die Grundrisse der Wohnungen könnten neu gestaltet werden, woraus sich dann die tatsächliche Zimmeranzahl ergibt.
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Die angegebene Wohnfläche ist grob berechnet auf der Basis der alten Grundrisse (siehe Bilder im Anhang). Demnach sind es ca. 330 qm plus eventuell DG-Ausbau mit ca. 90 qm (ohne Beachtung der Höhen im DG).
Im Haus sind 58 Sück 3-fachverglaste Fenster für das Haus gelagert, welche im Kaufpreis nicht enthalten sind. Die mit dem Denkmalschutz der Stadt abgestimmtem Kunststoff-Fenster und Türen sind passend zum Haus und kosten 15.000,00 €.
Weiterhin könnten 50 neue Holzbalken {25x20x600) für 13.000,00 € und ca. 220 qm Dachblech für 4.000 € gekauft werden, welche ebenfalls im Hof lagern.
Ver- und Entsorgungsanschlüsse in das öffentliche Netz sind vorhanden.