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1/10
250.000,00 €
6 Zi.
144
m2
08547 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit einem großzügigen Garten, gemütlichem Kamin, zwei Bädern, zwei Balkonen und viel Platz für die Familie!
Objekt
Dieses massiv gebaute Haus bietet mit seinen 144 m² Wohnfläche und sechs
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Zimmern viel Raum für Ihre Wohnträume. Die voll unterkellerte Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.164 m². Ursprünglich 1960 errichtet, wurde das Haus bis 2020 immer wieder modernisiert und ist vollständig erschlossen. Zwei Badezimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und der charmante Charakter des Hauses machen es zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Der Ausbau des Dachgeschosses könnte zusätzliches Potenzial bieten für Ihre individuellen Ideen. Es besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Bislang wurde dieses Haus als 2-Familienhaus genutzt. Moderne Familien bevorzugen großzügige Wohnkonzepte mit mehr Raum für Homeoffice, Freizeit oder Hobbybereiche. Durch die Nutzung e
Passende Immobilien in der Umgebung von Plauen-Jößnitz:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
90.000,00 €
25 Zi.
483
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 134/23 - unsaniertes und entkerntes Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus in Plauen (Haselbrunn)
Objekt
Das 3-geschossige historische Wohn- und Geschäftshaus / Reiheneckhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca.
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1898 massiv erbaut und war bis Anfang der 90´er Jahre bewohnt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befand sich früher ein Geschäft für Wolle mit einem separaten Eingang. Das Objekt ist bereits komplett entkernt und kann individuell zu Wohnungen ausgebaut / saniert werden. Wohn-/Nutzfläche ca. 547 m². EG 120,57 m² - 1. und 2. OG je 137,19 m² - DG 88,55 m² - Bodenk. ca. 63,00 m²
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525.000,00 €
16 Zi.
448,23
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Investment Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1894 erbaut und unter Denkmalschutz gestellt wurde. Circa 1996 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, die den Erhalt des Hauses in einem sehr guten Zustand gewährleistet
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hat. Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage mit direkter Anbindung zum Stadtzentrum, was eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend darstellt. Circa 2024 wurden weitere Modernisierungen durchgeführt, die den Wert und den Komfort der Immobilie weiter steigern. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Baujahr: ca. 1894 Sanierung: Kernsanierung ca. im Jahr 1996 Fassade: Klinkerfassade Balkone: feuerverzinkte Balkone mit langer Lebensdauer Etagen: 4 Stockwerke Wohnfläche: ca. 309 m² Gewerbefläche: ca. 138 m² Die Immobilie im Detail: Wohneinheiten: 4 Gewerbeeinheit: 1 Mieteinnahmen aktuell: ca. 23.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurde
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
20 Zi.
350
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 121/23 - Mehrfamilienhaus entkernt mit neuem Dach, neuer Fassade und neuen Fenstern wartet auf Fertigstellung in Plauen
Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde Anfang des 19.
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Jahrhunderts als Reihenmittelhaus in Jugendstilbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Früher waren 8 WE im Objekt. Jetzt können die Wohnungsgrößen individuell ausgebaut / gestaltet werden. Das Gebäude steht komplett leer und bietet somit eine ideale Voraussetzung für eine anstehende Sanierung und Modernisierung. Es wurde mit der Entkernung begonnen. Das Dach und die Fassade wurden erneuert, Kunststoff-Fenster und teilweise neue Decken-Balken wurden eingebaut, Heizungsanlage fehlt komplett.
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370.000,00 €
33 Zi.
864
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Plauen im OT Preißelpöhl. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke und die Schule. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist ganz in der Nähe. Das Haus wurde ca. 1913 in massiver
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Bauweise errichtet und 1993 grundlegend saniert. Vom Keller bis zum Dach wurde das Objekt erneuert, inklusive Heizungsanlage, Fenster, Fassade, Versorgungsleitungen, Fußböden, Fahrstuhl etc. . Es verfügt über 2 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten. Drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 24.180Euro p.a. (2015 € pro Monat). Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.