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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
467,66
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, Neuaufbau im Jahr 1982, welches sich wie folgt aufteilt: EG: Geschäftsräume, Werkstatt, Büro und Sanitäranlagen = ca. 248m² Fläche 1. OG (links): 2 Büroräume mit ca. 68m² Fläche 1. OG
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(rechts): 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder, Wohnküche und Speisekammer = ca. 150m² Fläche DG: Speicher mit Ausbaupotential und ca. 150m² Bodenfläche Dache: Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2011 mit einer jährlichen Vergütung von ca. 7.000,- € Insgesamt haben wir eine Fläche von ca. 467m² + Speicher von ca. 150m² = GESAMT: ca. 617m² Fläche Das Erdgeschoss ist zu großen Teilen vermietet und erwirtschaftet monatlich 1.200,- € Kaltmiete. Die Garage ist ebenfalls vollständig vermietet und erwirtschaftet monatlich 100,- € Kaltmiete. Die restlichen Gewerberäume im Erdgeschoss sowie die Büroräume im 1. OG könnten für je ca. 500,- € vermietet werden. Zudem könnte die Wohnung für ca. 1.000,- € vermietet werden, sofern diese nicht zum Eigenbedarf genutzt werden wird. Zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
849.450,00 €
4 Zi.
238,83
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Traumzuhause in OG-Zunsweier Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung In einem ruhigen Wohngebiet in Zunsweier wartet Ihr neues Zuhause: ein modernes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und barrierefreiem Zugang. Auf 238,54 m² Wohnfläche und 628
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m² Grundstück finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Großzügige Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse Das Haus bietet fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich mit großen Fensterfronten sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Komfort trifft Funktionalität Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster zur natürlichen Belüftung ist ein echtes Highlight. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erfahren Sie mehr! Kontakt: Espedito Mancuso allkauf Haus Handelsvertreter Mobil: 0160 1566826 (auch WhatsApp) E-Mail: espedito.mancuso(@)allkauf.de Hauptstr. 74, 77876 Kappelrodeck Achtung: Das gezeigte Haus
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
146,35
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Schickes
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Fachwerkhaus in einer Offenburger Gemeinde. Das ursprünglich 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2019 und 2023 umfassend saniert. Eine Nutzung wäre sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus denkbar. Ideal für eine Familie mit Kindern oder für eine Einzelperson bzw. Paare, die gerne zusätzliche Einnahmen durch Vermietung generieren würden. Hinweis: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt. Aufteilung Erdgeschoss: - Diele - Offene Wohn-Essküche mit neuwertiger Einbauküche von 2019 - Flur mit Abstellkammer - Tageslichtbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC, Waschbecken - Schlafzimmer mit Klimaanlage - Ankleidezimmer / Büro Dachgeschoss: - Diele mit Abstellraum - Küche mit neuwertiger Einbauküche - Durchgangsraum - Raum / Büro -
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
9 Zi.
245,84
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1967 erbaute Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Jede Etage verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich 3
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Zimmer, ein WC und einen Speicher - Raum genug, um sich in diesem großzügigen Haus wohlzufühlen. Das Haus wartet darauf, mit Liebe renoviert und modernisiert zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Ein weiteres Highlight ist der große, ebene Garten, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob für entspannte Freizeitaktivitäten oder als Spielbereich für Ihre Kinder - hier gibt es genügend Platz. Möchten Sie vielleicht ein paar Gemüsebeete anlegen? Auch das ist problemlos möglich! Die Größe des Grundstücks bietet viel Raum für Ihre Träume und Ideen.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
15 Zi.
491
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage! Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!
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491 m² angenehme Wohnfläche Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern! Aufteilung: a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl. b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon) c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia) zzgl. ausgebautes DG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl. Deckenhöhe: 3,20 m Nutzung/Anmerkung: Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung wie z.B. Kanzlei möglich! *Diverse Nutzungsmöglichkeiten* Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- € (kurzfristige Mietverträge an Studenten) Bruttorendite ca. 4,3 %
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
20 Zi.
466
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Wohnkomfort und lukratives Investment in einem zu vereinen. Im Erdgeschoss und dem Soutterrain befindet sich auf ca. 268 m² eine attraktive
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Gewerbeeinheit, die durch die zentrale Lage vielseitig genutzt werden kann - ideal für ein Ladengeschäft, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Die Immobilie besticht durch Ihre 4 Wohneinheiten, verteilt auf drei Obergeschosse und dem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche. Die hohen Räume und die massive Altbausubstanz verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Besonderheit des Objektes, im Vergleich zu den anderen Objekten mit Altsubstanz in der Oststadt, liegt in der für diese Zeit unüblich großzügigen Grundrisse. Hochwertige Türen und Fußbodenbeläge wie z.B. Eichenparkett machen das Wohnen zu einem Erlebnis der besonderen Art. Besondere Highlights sind z.B. ein beheizbarer Wintergarten und ein zusätzlicher Dachgarten, sowie ein offene
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
8 Zi.
205
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer 74,5 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer 73,5 m² großen Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, sowohl zur Erweiterung der Wohnung im OG als auch zur Errichtung
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einer dritten Wohneinheit. Beide Wohnungen sind renoviert, im EG im Jahr 2018 und im OG im Jahr 2022. Desweiteren wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert und eine neue Gasheizung verbaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
919.144,00 €
7 Zi.
238,57
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, in der malerischen Gemeinde Zunsweier zu erwerben. Mehrfamilienhaus Generation 5 V2 mit Walmdach - alle unter einem Dach Das Generation
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5 V2 W mit ca. 240 qm präsentiert sich klassisch und stilvoll im "City-Villa" Style. Hier kann die ganze Familie unter einem Dach leben. Es treffen zwei Wohneinheiten zusammen, die ein gemütliches Zusammenleben garantieren, ohne die jeweils andere Partei zu stören. Während sich die Einliegerwohnung hervorragend für Großeltern oder ein weiteres Paar eignet, bietet die zweite Wohneinheit genügend Raum für eine Großfamilie. Zwei Bäder, drei Kinder- sowie ein Arbeitszimmer ermöglichen jedem Familienmitglied genügend Freiraum.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
163,85
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***RESERVIERT*** Platz für die große Familie oder mehrere Generationen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und
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Sanierungen selbst vornehmen können. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Treppe ins Obergeschoss - Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage - Esszimmer (Durchgangsraum) - Wohnzimmer - Büro / Gästezimmer - Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad - Bad mit WC, Wanne und Waschbecken Obergeschoss: - Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher - Durchgangsraum zum Schlafzimmer - Schlafzimmer - Raum mit Anschlüssen für eine Küche - Wohnraum mit Schwedenofen - Flur zum WC und Duschbad - WC separat - Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Durchgangsraum in ein weiteres Schlafzimmer über der Scheune - Schlafzimmer Nebenräume: - Garage - Schopf - ehemaliger Stall - Lager / Werkstatt mit WC
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
133
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Lage in der Oststadt im Herzen von Offenburg. Das Objekt grenzt sich deutlich von den aktuellen Neubauten und vorherrschenden Wohnformen im Offenburger Kernstadtbereich ab. Fernab großer
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Wohnblocks und großen Eigentümergemeinschaften verfügt das Wohngebäude in der Turnhallestraße lediglich über 2 übereinander angeordnete Wohneinheiten. Die Konzeption, Grundrisse und Raumordnung jeder Wohneinheit entspricht mehr einem Einfamilienhaus als einer konventionellen Wohnung im innerstädtischen Bereich. Der Kaufpreis pro Wohneinheit beträgt 925.000 €. Lage: Das Gebäude wird von der Turnhallestraße aus erschlossen. Der interne, barrierefreie Zugang erfolgt über ein zum Innenhof orientiertes und belichtetes Treppenhaus mit Aufzug. Im EG befinden sich die ebenerdig angeordneten PKW-Stellplätze sowie der Haustechnikraum und die Kellerräume. Die Fahrradstellplätze sind rückseitig zum Innenhof angeordnet. Die restliche Freifläche im rückwärtigen B
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Quelle: www.immowelt.de
597.900,00 €
8 Zi.
152
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen
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verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, das erholsame Nachtruhe ermöglicht. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. ? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ? ? Herbstzauber ? Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24 Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, i
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
250
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Offenburg, OST!
Objekt
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m²,
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verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine moderne Ausstattung, die in den letzten Jahren durch diverse Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet wurde. Ausstattung und Modernisierungen Die Ausstattung ist als mittlerer Standard einzustufen und spricht Mieter an, die solide und funktionale Wohnqualität schätzen. In den Jahren 2010 und 2014 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt: Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) wurden 2014 teilerneuert. Sanierung der Bäder im Jahr 2010. Diese Maßnahmen verleihen der Immobilie einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand und entsprechen einem Modern
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
12 Zi.
282,9
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses gepflegte
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3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Mieteinnahmen: Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 € Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 € Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich) - Diele - Küche - Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG) - WC separat - 2 Schlafzimmer - Esszimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
12 Zi.
439
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, vielseitige Möglichkeiten!
Objekt
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und bietet eine solide Bauqualität sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Im Laufe der Jahre wurde das
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Gebäude durch zwei bedeutende Anbauten erweitert, die in 1992 und 2002 realisiert wurden. Diese Erweiterungen haben nicht nur die Wohnfläche vergrößert, sondern auch den Wohnkomfort erhöht und zusätzliche Mietmöglichkeiten geschaffen. 1992: Dieser Anbau umfasste die Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, die modern und funktional gestaltet wurden. Er ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks und trägt zur Gesamtattraktivität des Objekts bei. - Anbau 2002: Hier wurde der Wohnraum weiter ausgebaut, wodurch zusätzliche Wohneinheiten geschaffen wurden. Die Gestaltung orientiert sich an modernen Wohnstandards und berücksichtigt sowohl ästhetische als auch praktische Aspekte. Die Immobilie erzielt monatliche Kaltmieten in Höhe von insgesamt 3.7
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
220
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Umgestalten in ein ZFH mit jeweils 4 Zimmer und separatem Eingang. Sensationelle günstige Komplettsanierung dann wie ein Neubau mit neuer Terrasse Dach Innenbereich, einfach alles mit KfW Darlehen 1,21 % für 10 Jahre und 1,93 % für 20 Jahre plus
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hoher Zuschuss. Der Komplettpreis liegt dann beim einem m² Preis von 4.000,-- € für ein Neubau, den Sie mitgestalten können. Ein Haus am See mit einem traumhaften Seeblick. Der Bungalow steht mit dem Eckgrundstück ideal mit Sicht zum Gifizsee und der umgebenden Natur. Segelregatas können Sie nicht verpassen. Das schöne Strand-Freizeitbad zu Fuss erreichbar, Spazier- Walking- oder Joggingstrecke rund um den Gifizsee vor der Haustüre. Ein Teil zur kommenden Landesgartenschau werdender Stadtteil. Wie schön. Der Bungalow lässt sich mit seinen auf der 1. Etage befindlichen offenen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und separatem WC nach eigenen Bedürfnissen umgestalten. Nicht tragende Trennwände könnten einen völlig neuen Grundrissplan her