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Quelle: www.immowelt.de
848.950,00 €
4 Zi.
238,83
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Traumzuhause! In der idyllischen Stadt Offenburg, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, erwartet Sie ein einzigartiges Wohnangebot: Ein projektiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und barrierefreiem Zugang, das ganz
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nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 238,54 m² und einem Grundstück von 630 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. *****Ihr neues Zuhause - Raum für Träume und Ideen***** Dieses Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Das Herzstück des Hauses ist das großzügig gestaltete Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer ist ein
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
467,66
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, Neuaufbau im Jahr 1982, welches sich wie folgt aufteilt: EG: Geschäftsräume, Werkstatt, Büro und Sanitäranlagen = ca. 248m² Fläche 1. OG (links): 2 Büroräume mit ca. 68m² Fläche 1. OG
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(rechts): 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder, Wohnküche und Speisekammer = ca. 150m² Fläche DG: Speicher mit Ausbaupotential und ca. 150m² Bodenfläche Dache: Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2011 mit einer jährlichen Vergütung von ca. 7.000,- € Insgesamt haben wir eine Fläche von ca. 467m² + Speicher von ca. 150m² = GESAMT: ca. 617m² Fläche Das Erdgeschoss ist zu großen Teilen vermietet und erwirtschaftet monatlich 1.200,- € Kaltmiete. Die Garage ist ebenfalls vollständig vermietet und erwirtschaftet monatlich 100,- € Kaltmiete. Die restlichen Gewerberäume im Erdgeschoss sowie die Büroräume im 1. OG könnten für je ca. 500,- € vermietet werden. Zudem könnte die Wohnung für ca. 1.000,- € vermietet werden, sofern diese nicht zum Eigenbedarf genutzt werden wird. Zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
9 Zi.
163,85
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Platz für die
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große Familie oder mehrere Generationen. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ideal auch für handwerklich Begabte, die anstehende Renovierungen und Sanierungen selbst vornehmen können. Aufteilung Erdgeschoss: - Windfang - Diele mit Treppe ins Obergeschoss - Küche mit Ausgang in den Schopf und die Garage - Esszimmer (Durchgangsraum) - Wohnzimmer - Büro / Gästezimmer - Abstellraum / Lager mit Zugang zum Bad - Bad mit WC, Wanne und Waschbecken Obergeschoss: - Flur mit Tür zur Treppe auf den Speicher - Durchgangsraum zum Schlafzimmer - Schlafzimmer - Raum mit Anschlüssen für eine Küche - Wohnraum mit Schwedenofen - Flur zum WC und Duschbad - WC separat - Bad mit Dusche, Waschbecken und
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
133
m2
77654 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Zweifamilienhaus befindet sich in schöner Lage in der Oststadt im Herzen von Offenburg. Das Objekt grenzt sich deutlich von den aktuellen Neubauten und vorherrschenden Wohnformen im Offenburger Kernstadtbereich ab. Fernab großer
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Wohnblocks und großen Eigentümergemeinschaften verfügt das Wohngebäude in der Turnhallestraße lediglich über 2 übereinander angeordnete Wohneinheiten. Die Konzeption, Grundrisse und Raumordnung jeder Wohneinheit entspricht mehr einem Einfamilienhaus als einer konventionellen Wohnung im innerstädtischen Bereich. Der Kaufpreis pro Wohneinheit beträgt 925.000 €. Lage: Das Gebäude wird von der Turnhallestraße aus erschlossen. Der interne, barrierefreie Zugang erfolgt über ein zum Innenhof orientiertes und belichtetes Treppenhaus mit Aufzug. Im EG befinden sich die ebenerdig angeordneten PKW-Stellplätze sowie der Haustechnikraum und die Kellerräume. Die Fahrradstellplätze sind rückseitig zum Innenhof angeordnet. Die restliche Freifläche im rückwärtigen B
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
12 Zi.
282,9
m2
77656 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Dieses gepflegte
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3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Mieteinnahmen: Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 € Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 € Aufteilung: Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich) - Diele - Küche - Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG) - WC separat - 2 Schlafzimmer - Esszimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
145
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unterkellerte Zwei- oder Einfamilienhaus, ca. 145 WFL auf 1,86 Ar großem Grundstück wurde im Jahr 2017 kernsaniert und sämtliche Wasser/Heizungsleitungen sind erneuert worden. Die Gaszentralheizung ist auch aus dem Jahr 2017. Das Dach wurde
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im Jahr 2021 komplett gedämmt. Aktuell ist das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet. Die Kaltmieten sind wie folgt: EG: 675,-- € DG 840,-- € (WG mit 3 Herren) Gesamt-KM: 1.515,-- € Aufteilung: EG: WF/Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie Wohn- Esszimmer DG: Küche, 2 Zimmer sowie 1 weiteres Zimmer mit Duschbad und zusätzlichem Bad Nutzung: *Ideale Sachwertanlage für den Kapitalanleger*