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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
12 Zi.
260
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Offenbach-Bieber. Sie haben die Möglichkeit ein 4 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² inklusive einer Garage sowie einem Lagergebäude zu erwerben. Alle vier Wohnungen verfügen über
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3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben zusätzlich einen Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete (ohne das EG) liegt bei ca. 20.640€ p.a. inklusive der Garage und des vermieteten Kellers. Abzüglich der Garage sowie des vermieteten Kellers beträgt die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnungen 19.800€. Die Durchschnittsmiete von ca. 8,68 €/m² bietet damit noch Entwicklungspotenzial. Die SOLL-Miete könnte durch eine marktübliche Vermietung der leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss sowie die Anpassung der bestehenden Mietverträge um 15% bei ca. 33.605 € p.a. liegen. Das Haus ist voll unterkellert. Das Lagergebäude kann zusätzlich vermi
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499.000,00 €
6 Zi.
150
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Lage von Offenbach - Bieber. Die S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Eigentümer hat in den letzen Jahren immer
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wieder in die Instandhaltung investiert, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die drei Wohneinheiten bestehen jeweils aus zwei Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss hat zusätzlich einen Zugang auf einen Balkon über das Treppenhaus. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 54qm Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung über ca.42qm. Das Haus ist vollunterkellert und es stehen ausreichend Kellerräume für die Mieter zur Verfügung. Das Waschraum ist mit separaten Zählern für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Hinter der Immobilie befindet sich ein kleiner Garten mit großer Terrasse und ein überdachter Freisitz. Eine Garage auf dem Grundstück gehört ebenfa
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
15 Zi.
390
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten einer malerischen Landschaft erwartet Sie ein brandneues Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Dieses moderne Gebäude beherbergt insgesamt vier geräumige Wohnungen, darunter drei großzügige 4-Zimmerwohnungen sowie eine
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komfortable 3-Zimmerwohnung im Souterrain. Derzeit ist eine der 4-Zimmerwohnungen im ersten Obergeschoss vermietet, während die anderen Einheiten bereitstehen, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Das Erdgeschoss bietet eine besondere Attraktion, bestehend aus einer großzügigen Terrasse, die nahtlos in einen eigenen Garten übergeht. Dieses Neubauhaus bietet nicht nur modernen Komfort und Funktionalität, sondern auch eine idyllische Lage am Rande eines Feldes, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 15.600,-- und vollvermietet sind Einnahmen von jährlich € 62.400,-- möglich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in diesem reizvollen Umfeld zu gestalten. Ein Energieausweis wir
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1.250.000,00 €
7 Zi.
165
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus zu verkaufen! Willkommen bei dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Baugrundstück mit einem charmanten Mehrfamilienhaus zu erwerben. Das im Jahr 1940 erbaute Haus bietet eine
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großzügige Wohnfläche von 165 m², verteilt auf zwei Stockwerke, und ist liebevoll gepflegt. Das Anwesen verfügt über zahlreiche Extras, darunter einen Pavillon mit 42 m² und ein weiteres Nebengebäude mit 34 m². Der Keller erstreckt sich über 35 m² und bietet zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt drei Bädern, zwei Garagen und einem einladenden Swimmingpool erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für ein komfortables und modernes Wohnen. Das Grundstück selbst erstreckt sich über großzügige 1017 Quadratmeter und bietet eine ruhige Lage, perfekt für Entspannung und Erholung. Das Haus wurde teilweise saniert, wodurch eine gelungene Kombination aus Charakter und zeitgemäßem Komfort entstanden ist. Die baulichen Möglichkeiten auf diesem Grundstück sind beei
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1.100.000,00 €
626
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus, ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, ein Wohnnebengebäude Querbau und ein Garagengebäude bilden eine harmonische Einheit auf dem Grundstück. Die Architektur des Ensembles besticht durch ihren charmanten und
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zeitlosen Stil, der sich nahtlos in das historische Stadtbild einfügt. Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 440 m² 1. Vorderhaus - 2 Wohnungen 2. Hinterhaus - 2 Wohnungen 3 Mehrfamilienhaus 363 m² - 4 Wohnungen 4 Querbau Süd 79 m² - 2 Wohnungen Mietfläche gesamt 626,6 m² Gesamt, rd. 882 m² Grundstücksgröße 616 m² Bodenrichtwertentwicklung Stichtag 01/2020: 675 €/m² für Wohnbauflächen ? +5,4% zum Stichtag 01/2022 1.025 €/m² für Kerngebiete bei einer mittleren W-GFZ von 1,8 ? +4,8% zum Stichtag 01/2022
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1.100.000,00 €
626
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus, ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, ein Wohnnebengebäude Querbau und ein Garagengebäude bilden eine harmonische Einheit auf dem Grundstück. Die Architektur des Ensembles besticht durch ihren charmanten und
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zeitlosen Stil, der sich nahtlos in das historische Stadtbild einfügt. Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 440 m² 1. Vorderhaus - 2 Wohnungen 2. Hinterhaus - 2 Wohnungen 3 Mehrfamilienhaus 363 m² - 4 Wohnungen 4 Querbau Süd 79 m² - 2 Wohnungen Mietfläche gesamt 626,6 m² Gesamt, rd. 882 m² Grundstücksgröße 616 m² Bodenrichtwertentwicklung Stichtag 01/2020: 675 €/m² für Wohnbauflächen ? +5,4% zum Stichtag 01/2022 1.025 €/m² für Kerngebiete bei einer mittleren W-GFZ von 1,8 ? +4,8% zum Stichtag 01/2022
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1.100.000,00 €
626
m2
63073 Offenbach am Main
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus, ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus, ein Wohnnebengebäude Querbau und ein Garagengebäude bilden eine harmonische Einheit auf dem Grundstück. Die Architektur des Ensembles besticht durch ihren charmanten und
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zeitlosen Stil, der sich nahtlos in das historische Stadtbild einfügt. Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 440 m² 1. Vorderhaus - 2 Wohnungen 2. Hinterhaus - 2 Wohnungen 3 Mehrfamilienhaus 363 m² - 4 Wohnungen 4 Querbau Süd 79 m² - 2 Wohnungen Mietfläche gesamt 626,6 m² Gesamt, rd. 882 m² Grundstücksgröße 616 m² Bodenrichtwertentwicklung Stichtag 01/2020: 675 €/m² für Wohnbauflächen ? +5,4% zum Stichtag 01/2022 1.025 €/m² für Kerngebiete bei einer mittleren W-GFZ von 1,8 ? +4,8% zum Stichtag 01/2022 Baujahre: Das ursprüngliche Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist nicht bekannt und liegt vermutlich um 1932 nach vorliegenden Planunterlagen. Das Mehrfamilienhaus wurde nach Bauakte ca. im Jahr 1963 erbaut. Die Nebengebäude wurden nach Bausche