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1/19
260.000,00 €
14 Zi.
506
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Gebäude wurde 1898 erbaut, auch ständig bewohnt und gepflegt, eine Büro-Einheit im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren vermietet. Zur Zeit stehen drei Wohnungen frei zur Vermietung, die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.397,95 Euro zzgl.
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Nebenkosten/HZ.
Das Eckhaus beeindruckt mit der Deckenmalerei im Eingangsbereich sowie dem hellen Treppenaufgang.
Dieses Haus hat einen kleinen Innenhof mit Rasenfläche, für die Gemeinschaft, z. B. um Wäsche zu trocknen oder auch zum Grillen.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.
Eine gute Wohnadresse und eine gute Anlage mit Potenzial und Zukunft!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
185.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Objektdaten: Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1894 Letzte Sanierung: 1999 (komplett) Wohnfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: ca. 190 m²
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Etagenanzahl: 3 Vermietungsstatus: Voll vermietet Kaltmieteinnahmen gesamt: ca. 880 € pro Monat Anzahl der Wohneinheiten: 3 Anzahl der Schlafzimmer: 5 Anzahl der Badezimmer: 3 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Keller: Teil unterkellert Dachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt. Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung Beschreibung: Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 190 m². Das Haus wurde 1999 umfassend saniert und ist in einem guten Zustand. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine Kaltmiete von insgesamt ca. 890 € pro Monat
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1/10
67.000,00 €
350
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 350 Quadratmetern bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Es umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten: drei 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 1-Zimmer-Wohnungen,
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die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien oder als attraktive Mietobjekte. Das Gebäude befindet sich aktuell im Renovierungsprozess, wobei bereits wichtige und kostenintensive Maßnahmen durchgeführt wurden. Im Jahr 2016 wurde das Dach komplett erneuert, einschließlich aller Holzbalken, wodurch die Dachkonstruktion in einwandfreiem Zustand ist. Zudem wurden im Jahr 2023 auf beiden Seiten des Hauses moderne, hochwertige Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine optimale Dämmung sorgen, sondern auch energetische Vorteile bieten. Im Inneren bedarf das Haus einer umfassenden Sanierung, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Innenräume nach eigenen Wünschen und modernen Standards zu gestalten. Öfen
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349.000,00 €
26 Zi.
443
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte Renditeobjekt befindet sich im Stadtkern von Oelsnitz und könnte schon bald ihr Immobilien-Portfolio ergänzen. Das Hauptgebäude mit dem Hinterhaus wurde 1860 und 1900 auf dem 310 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1996
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wurde das Gebäude kernsaniert und 2022 umfassend modernisiert. Die 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich über vier Etagen. Im Keller sowie im Dachboden stehen ausreichend Lagerflächen für die Mieter zur Verfügung. Die Wohn- und Gewerbeflächen teilen sich in zwei Ein-Zimmer Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer Wohnungen, vier Drei-Zimmer Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten auf, welche über Wohnflächen von ca. 32 m² bis zu ca. 83 m² verfügen, somit ist für jede Mieter-Zielgruppe etwas dabei. Ist Miete = 21.204 Euro Soll miete p.a. = 34.620 Euro Somit ergibt sich eine Soll Rendite von 10% Durchgeführte Sanierungsarbeiten: - Einbau Pelletheizung, erneuerung aller Heizleitungen und Heizkörper - Renovierung der Wohnungen - Erneuerung der Elektroin
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69.000,00 €
9 Zi.
265
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer ehemaligen Bäckerei in Erdgeschoss und im Keller würde teilweise schon modernisiert. Die noch vermietet Wohnung im Obergeschoss wurde 2022 hergerichtet. Zwei anderen Wohnung
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wurden zu DDR-Zeiten umgebaut und und zum Teil in den 90-iger Jahren teilweise modernisiert. Einbau von Bädern und Gasthermen. Die ehemaligen Geschäftsräume wurden bis vor kurzem als Bierstube genutzt.
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145.000,00 €
12 Zi.
300
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
4 Wohnungen und eine Geschäftseinheit! 2 Wohnungen vermietet, 1 große Wohnung ca.104m² und eine kleine Wohnung ca.30m² aktuell freistehend +Geschäftsräume im EG!
Objekt
Wir möchten Ihnen hiermit ein denkmalgeschütztes
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Mehrfamilienhaus in Oelsnitz/V. vorstellen. Das dreigeschossige Gebäude mit Mansarddach wurde im Jahr 1887 im Stil der Gründerzeit errichtet und befindet sich in in einer ansprechenden Lage. Es ist als Kulturdenkmal gelistet und besticht durch seinen historischen Charme. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit den Flächen: 30m², 71m², 103m² und 104m². Aktuell sind zwei der Wohnungen vermietet, während die 30m² Wohnung und eine große Wohnung im Obergeschoss frei gezogen wurden. Die große Wohnung im OG wurde bislang eigengenutzt. Auch das Ladengeschäft im EG ist derzeit unvermietet. Zum Grundstück gehören außerdem zwei Garagen, ein Werkstattgebäude und ein Schuppen. Auf dem Hof befindet sich eine Zisterne zur Nutzung von Regenwasser. Di
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599.000,00 €
20 Zi.
608,26
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Angebot handelt es sich ein Wohn- und Geschäftshaus in Oelsnitz/Vogtland.
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1/10
85.000,00 €
350
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Gebäude beherbergt eine vielfältige Mischung aus Wohnungen, darunter: 1x 4-Zimmer-Wohnung 4x 2-Zimmer-Wohnungen 2x 1-Zimmer-Wohnungen Die Wohnungen sind mit
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Gasetagenheizungen (Gastermen) ausgestattet. Eine der Wohnungen verfügt über eine Innentoilette, während die übrigen Wohnungen Etagen-Toiletten nutzen. Sanierungshistorie: Im Jahr 2014 wurde die Fassade des Gebäudes sowie das Dach saniert, sodass diese Bauteile in einem soliden Zustand sind. Dennoch besteht für das Gebäude insgesamt ein umfangreicher Sanierungsbedarf, um den Standard auf ein zeitgemäßes Niveau zu heben. Der aktuelle Zustand kann als einfach eingestuft werden. Vermietung: Das Haus ist derzeit größtenteils vermietet. Fünf der sieben Wohneinheiten sind an langjährige Mieter vergeben, die seit über zehn Jahren in dem Objekt wohnen. Die jährliche Kaltmieteinnahme beläuft sich derzeit auf ca. 8.000 Euro. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, was
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
190
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das sich im Stadtzentrum von Oelsnitz befindet, wurde Ende der 2000er Jahre aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die hochwertige Sanierung macht das Gebäude zu einem
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wahren Juwel für Immobilieninteressenten, die Wert auf Qualität und zentrale Lage legen. *Nutzungsmöglichkeiten und flexibles Raumkonzept* Derzeit wird die erste Etage des Hauses von den Eigentümern als Büro genutzt. Diese Räumlichkeiten sind jedoch auch als Wohnfläche eingetragen, sodass hier eine vielseitige Nutzung möglich ist. Egal, ob Sie den Raum weiterhin als Büro oder als gemütliches Zuhause nutzen möchten, die Flexibilität des Objekts lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss ist bereits erfolgreich vermietet und bietet somit eine solide Einnahmequelle. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Es kann problemlos ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beim kompletten Gebäude wurde bei der bisherigen Sanier
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69.000,00 €
6 Zi.
135
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Baujahr fällt etwa in das Jahr 1900, was dem Haus eine besondere historische Atmosphäre verleiht. Dieses zentrumsnahe Stadthaus bietet nach Sanierung viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Selbstnutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus und
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auch eine Kombination als Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar. Neben der Wohnung im Obergeschoss über ca. 75 m² welche aus Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne besteht, befindet sich im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² , die ebenfalls Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche stellt. Das Gewebe im Erdgeschoss bedarf einiger Renovierungen, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, diese nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen. In den Gartenteil gelangen Sie über einen Ausgang im Erdgeschoss und ist für alle Bewohner nutzbar. Das Ober- und Dachgeschoß ist aktuell vermietet. Zur Wärmeversorgung stehen Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer zu Verfügung
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
260.000,00 €
14 Zi.
506
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses Gebäude wurde 1898 erbaut, auch ständig bewohnt und gepflegt, eine Büro-Einheit im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren vermietet. Zur Zeit stehen drei Wohnungen frei zur Vermietung, die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.397,95 Euro zzgl.
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Nebenkosten/HZ.
Das Eckhaus beeindruckt mit der Deckenmalerei im Eingangsbereich sowie dem hellen Treppenaufgang.
Dieses Haus hat einen kleinen Innenhof mit Rasenfläche, für die Gemeinschaft, z. B. um Wäsche zu trocknen oder auch zum Grillen.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil.
Eine gute Wohnadresse und eine gute Anlage mit Potenzial und Zukunft!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
3 Zi.
83,49
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 3-Raum-Wohnung, welche sich zentral im vogtländischen Oelsnitz befindet. Die Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus 12 Wohnungen. Die knapp 83,5 qm große Wohnung befindet sich im 1.
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Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller. Das charmante Altbau-Wohngebäude wurde im Jahr 1915 errichtet und um 1998 aufwendig saniert. Beheizt werden die Wohnräume über eine Gas-Zentralheizung.
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1/5
575.000,00 €
567
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Oelsnitz unterhalb des imposanten Schloss Voigtsberges. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 375 m² umfasst das Objekt 5 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich
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über 2 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 192 m² eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude wurde erstmals 1879 in der Bauakte erwähnt und 1902 erfolgte ein Um- und Ausbau. 1996 wurde das Wohnhaus bis auf die Natursteinmauer (OK Erdgeschoss) abgerissen und nach Abbruch erfolgte ab 1996 ein fast kompletter Neubau. Das errichtete Gebäude befindet sich nunmehr in einem gepflegten Zustand. Das gesamte Gebäude ist aktuell vermietet. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 99 m². Alle Wohnungen wurden im gehobenen Standard saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Durch das Zusammenspiel aus gefragten Wohnungsgrößen und
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363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Generationenhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt, das erheblich die Kosten senkt. Auf insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt auf je
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4 Zimmer, bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Highlight beider Wohneinheiten ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche.
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363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Generationenhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt, das erheblich die Kosten senkt. Auf insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt auf je
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4 Zimmer, bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Highlight beider Wohneinheiten ist der geräumige Wohn-Essbereich mit offener Küche.
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384.589,00 €
7 Zi.
239,04
m2
08606 Oelsnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrgenerationenhaus deckt alle Wünsche einer Großfamilie ab - und das sogar barrierefrei. Dieses Ausbauhaus geht nämlich speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie z.B. Rollstuhlfahrer, ein. Mit vier
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Schlafzimmern, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Generationenhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt, das erheblich die Kosten senkt. Auf insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt auf je
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4 Zimmer, weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Generationenhaus oder auch Haus mit Einliegerwohnung bietet viele Vorteile: Gemeinsames Wohnen mit Freunden oder Familie oder alternativ ein Mietobjekt, das erheblich die Kosten senkt. Auf insgesamt 239,85 m² Nettogrundfläche, aufgeteilt auf je
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4 Zimmer, weitere Infos...