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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
308
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gemarkung: Röthenbach bei Schweinau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Baujahr Haus: 1939, Anbau 1973 Grundstücksgröße: ca. 751 qm Wohnfläche: 308 qm (EG & 1. OG jeweils ca. 124 qm und 120 qm, DG ca. 60 qm, DG separat ca. 4 qm Büro)
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Stellplatz + Garage sind inklusive. Optional: weitere 385 qm Baugrundstück mit eigener Zufahrt für 350 T€ Bodenrichtwert: 880€ je qm Derzeitige Kaltmiete ca. 24 T€, mit langfristigem Potential mindestens 40 T€ zu generieren. Das im Jahre 1939 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus einem Kellerbereich und Dachboden. Die Wohnungen vom EG und 1. OG sind beide ca. 120 qm groß, geräumig geschnitten mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnungen wurden ca. 2001 renoviert. Im DG befindet sich eine in 2023 renovierte (außer Bad) ca, 60 qm große 2 Zimmer Wohnung plus Küche / Bad. Die Bilder sind teilweise von vor der Renovierung. Zusätzlich gibt es großzügige Kellerräume. Ansonsten wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, z.B. das Dach im Jahr 2005.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Röthenbach West:
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
331
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Das Zweifamilienhaus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet * 2009 erfolgten Anbau und umfangreiche Sanierung * Der Anbau und die Wetterseite wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen * Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4 Zimmer
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Wohnung mit großer Terrasse * Im Obergeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmer Wohnung mit Dachschrägen und Loggia * Das Haus ist voll unterkellert, mit Kellerausgangstreppe in den Garten * Das Schwimmbad im Untergeschoss ist derzeit nicht in Betrieb * Die elektrischen Leitungen im Haus wurden zu 80 % erneuert * Die Rollläden werden elektrisch betrieben * 2009 erfolgte auch der Einbau einer neuen Ölzentralheizung * Im Untergeschoss wurde ein Büro mit ca. 80 m² ausgebaut, das mit großen Tageslichtfenstern ausgestattet und ideal direkt über die Außentreppe zugänglich ist * Es stehen zwei weitere Kellerräume als Stauraum zur Verfügung * Im Erdgeschoss wurde der Bereich Windfang, Diele und Küche mit Granitboden versehen * Küche mit neuwertig
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995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
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auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
32 Zi.
785
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1905 in Massivbauweise (Sandstein + Ziegel) erbaut und mit 13 Wohnungen ausgebaut. Im Haupteingang in der Turnerheimstraße befinden sich acht Wohnungen und im Nebeneingang in der Friesenstraße fünf Wohnungen. In den
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letzten 20 Jahren fanden bereits umfangreiche Sanierungen statt, z. B. neue Kunststoff-Isolierglasfenster, überwiegend neue Gasetagenheizungen, neue Bäder und neue Elektrik. Das Satteldach wurde 2020 komplett gedämmt und neu gedeckt. Von den 2 - 4-Zimmer-Wohnungen haben sechs Wohnungen einen Balkon (eine davon mit zwei Balkonen). Alle Wohnungen sind vermietet und die aktuellen Kaltmieten betragen ca. 96 T€, teilweise sind diese steigerbar. Fazit: Hier finden Sie die perfekte Kaptitalanlage mit bereits umfangreichen Renovierungen in zentraler Lage und eine gute Rendite in Betongold.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 1 in der Einliegerwohnung befinden.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung.
Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung.
Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Haus ist vollunterkellert und ve