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Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung Kaufpreis: 3.990.000 Euro Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen
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Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet. Qualität und Komfort im Fokus Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung den höchsten Wohnstandards entspricht. Fast jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert. Ausstattung und Sanierungsarbeiten im Üb
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
2.479
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Objkete befinden sich alle in Nürnbeg und sind zum teil Renovierungsbedürftig! Anfragen nur mit Vollständigen Kontaktdaten - Maklerauftarg direkt vom Eigentümer. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Hummelstein:
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
814.300,00 €
205
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein 3-Familien-Haus in einer tollen Umgebung! Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten, eine Oase in der Stadt. Im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit
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Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Garage neben dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ebenfalls ein Auto abzustellen. Die technische Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc,) des Hauses wurde regelmäßig gewartet und instandgesetzt. Gemäß Plänen im Bauarchiv Nürnberg hat das Haus ein Ursprungsbaujahr von 1921, allerdings mit völlig anderen Fassaden und Grundrissen. Im II. Weltkrieg wurde das Anwesen offensichtlich stark beschädigt, so dass heute überwiegend der Zustand aus dem Wiederaufbau im Jahr 1952 vorliegt.
Raumaufteilung
Die Gesamtwohnfläche aller 3 Wohnungen beträgt 205 qm. Wohnung EG mit Garten und Garage - 75 qm - Mieteinnahmen/Monat 662 € Wohnung im 1
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unseren Immobilienangeboten handelt es sich um verschiedene Mehrfamilienhäuser in gepflegtem Zustand ohne großen Reparaturstau. Wohnflächen von ca. 240m² bis ca. 750m², ab 3 bis 11 Wohneinheiten., teilweise mit Leerstand. In einigen Objekten
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kann das Dachgeschoß ausgebaut werden. Das Preissegment bewegt sich zwischen 350.000,00 bis 2.750.000,00 €. . .
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
1.098
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus - Eckhaus in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. 10 Wohneinheiten (vermietet) + 1 Einliegerwohnung (frei) Gutbürgerliche Mieterstruktur Derzeitige Mieteinnahmen: Netto - Kaltmieten p.a. ca. 125.000,00 €
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Kabelfernsehen Decke des Dachbodens ist isoliert. Dachboden kann ausgebaut werden (Vorschlag Ausbau liegt vor). Gepflegtes großzügiges Treppenhaus. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Bädern und hochwertigem Parkett ausgestattet. Stuckelemente in den Wohnungen bis auf 3/4. OG. Durchgehend 2fach verglaste Fenster. Dezentrale Gasthermen (Heizwert) mit mietvertraglich festgelegter jährlicher Wartung. Aktuelle wohnungsindividuelle Stromzähler. Alle Wohnungen mit Balkon (Balkone wurden 2020 saniert).
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
474
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde seit über 25 Jahren immer gepflegt und durch mehrere Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren zu einer Vorzeigeimmobilie hergerichtet. Die doppeltverglasten Fenster sind 2007 eingebaut worden.
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Im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Zudem hat das MFH 2016 eine hochwertige, moderne Haustür mit Sicherheitsschloss und integrierter Briefkastenanlage bekommen. Im Hinterhof gehören zwei Garagen und ein Stellplatz zum Haus und werden alle von Mieter genutzt. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, zu jeder Wohneinheit gehört ein Raum. Außerdem sind im Dachboden auch Abstellräume und trotzdem gibt es Ausbaupotential. Denn ohne viel Aufwand können hier ein oder zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Ölheizung im Keller gesteuert und kann gegebenfalls leicht auf Gasheizung umgerüstet werden, da im gesamten Haus schon Leitungen verbaut sind. Fazit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
384,69
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein umsetzungsreifes Immobilienprojekt im Herzen von Nürnberg. Es handelt sich hierbei um ein Grundstück mit 494 qm, das gegenwärtig über einen baufälligen Altbestand mit Nebenanlagen verfügt. Baugenehmigung
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liegt vor, sodass jederzeit mit der Umsetzung begonnen werden kann. Die Genehmigung beinhaltet eine Aufstockung auf insgesamt 4 Etagen und eine resultierende Gesamtwohnfläche von 384,69 qm in 8 Wohneinheiten.
Raumaufteilung
Das realisierte Projekt sieht jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen je Etage vor. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45,46 und 49,64 qm. Für die Wohnungen an der Südseite des Objektes sind Terrassen bzw. Balkone vorgesehen.