Immobilien in Nürnberg-Hohe Marter


Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Hohe Marter:

Top Premium KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT | VERMIETUNGSSTARKES IMMOBILIENPAKET MIT 14 WOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE
1/10
1.590.000,00 €
20 Zi.
530 m2
Kaufpreis
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Immobilienpaket mit 14 Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine langfristig rentable Anlageoption in einer gepflegten Wohnanlage. *14 Wohneinheiten in zentraler Lage - ideal für Kapitalanleger *Gesamtwohnfläche ca. 530 m²:
...
Wohnungsgrößen von 19 bis 78 m², optimal für schnelle Vermietungen *Meistens mit Balkonen: Steigerung der Vermietbarkeit *Zustand überwiegend gepflegt: 3 Einheiten 2024 umfassend renoviert, modernes Wohngefühl *Miteigentumsanteil von über 1/10 der gesamten Anlage: Bedeutendes Stimmrecht bei Entscheidungen innerhalb der Gemeinschaft sowie Einfluss auf zukünftige Veränderungen *Kapitalanleger-Vorteil: Flexibilität, um das Investment gezielt zu gestalten und langfristig zu sichern *Mietpotenzial: Aktuelle Ist-Mieteinnahme ca. 68.000 €/Jahr; Mietsteigerung auf ca. 85.000 €/Jahr möglich *Tiefgaragenstellplätze verfügbar: Gegen Aufpreis, erhöht den Komfort und die Attraktivität für Mieter *Vielseitige Kapitalanlage: Solide Mietrenditen und Wachstumspoten
Top Premium Neu Leerstehender Altbau 655 m² + Bauvorbescheid für Rückgebäude 245 m²
1/10
1.550.000,00 €
39 Zi.
900 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bestandsgebäude: Das ensemblegeschützte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im EG ist unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Ausbau des Dachgeschosses und Anbau neuer Balkone liegt die
...
Wohnfläche bei ca. 655 m². Im Zuge einer energetischen Sanierung können bis zu 60.000 € staatliche Förderung pro Wohneinheit abgerufen werden. Zudem wird der Einbau einer klimafreundlichen Heizung bis zu 30% bezuschusst. Neubau: Die Gebäude im Innenhof und die Balkone an der Rückseite des Bestandsgebäudes wurden bereits komplett abgebrochen. Für ein Rückgebäude im Innenhof mit 3 Wohneinheiten und 245 m² Wohnfläche sowie 3 KFZ-Stellplätze liegt ein positiv beschiedener Bauvorbescheid vor. Ergänzung: Die in dieser Anzeige angegebene Wohnfläche von 900 m² bezieht sich auf die Gesamtwohnfläche nach Kernsanierung des Bestandsgebäudes (655 m²) und nach Neubau des im Innenhof geplanten Gebäudes (245 m²). Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Top Premium Globalinvestoren aufgepasst! Kernsaniertes Wohngebäude mit 25 Mikroapartments - Nürnberg
1/8
Preis auf Anfrage
652,31 m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
...
Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
580 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1 1 Zimmer Whg 3 3 Zimmer Whg 3 4 Zimmer Whg 3 2 Zimmer Whg
Top Premium Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz: Modernisiert und Renditestark
1/3
1.890.000,00 €
31 Zi.
100 m2
Kaufpreis
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, das sich auf einem 410 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie aus dem Baujahr 1898 ist als Einzeldenkmal in die Denkmalliste eingetragen und
...
bietet somit attraktive steuerliche Vorteile. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 790 m², verteilt auf 14 Wohneinheiten 9 im fünfgeschossigen Vorderhaus und 5 im dreigeschossigen Hinterhaus. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Bausubstanz und Ausstattung: Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Fassade zur Straßenseite beeindruckt durch historischen Sandstein, während die Rückseite des Hauptgebäudes und das gesamte Hinterhaus mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) und einer 14 cm starken Dämmung versehen sind. Die obersten Geschossdecken sind ebenfalls gedämmt, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Eine neue Gaszentralheizung, die 2024 in