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1/11
449.950,00 €
12 Zi.
284
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und besteht aus drei Wohneinheiten, welche praktische Grundrisse aufweisen.
Über die Jahre wurden notwendige Instandsetzungen immer unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.
Weitere
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Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
190.000,00 €
18 Zi.
473
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten im Vorderhaus und vier Wohneinheiten im Hinterhaus sowie zwei großen Räumen, die als Werkstatt genutzt werden können.
Das Vorderhaus wurde 1988 saniert und hat 2016 ein neues
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Blechdach in Ziegeloptik erhalten. Die Fenster wurden 1999 erneuert und die Bäder von den vermieteten Wohnungen 1997 gemacht. Die Innen- und Außentüren wurden 2001 ausgetauscht. Beheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen.
Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen.
Vorderhaus:
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern.
Hinterhaus:
Die Wohnfläche im
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
16 Zi.
400
m2
04509 Krostitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie als Kapitalanleger auf der Suche nach einer lukrativen Investition? In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive und moderne Mehrfamilienhaus, das 2010 errichtet wurde und keine Wünsche offen lässt. Das architektonisch
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durchdachte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt vier großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 88 und 112 m². Die Erdgeschosswohnungen mit 3 Räumen verfügen über eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten, während die 5-Raum-Maisonettewohnungen im Dachgeschoss mit einem großen Balkon ausgestattet sind. Diese vielfältigen Wohnungsangebote sprechen ein breites Mieterspektrum an, von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien, und sichern eine konstante Nachfrage. Jede der vier Wohneinheiten besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Zu den Highlights gehören eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, großzügige Balkone und Terrassen sowie lichtdurchflutete Bad
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
240
m2
04509 Löbnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 960 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz für mehrere Generationen benötigen, ebenso wie
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für diejenigen, die ein großzügiges Einfamilienhaus suchen. Das Haus wurde ursprünglich 1978 als Bungalow mit Keller errichtet und im Jahr 2003 durch eine Aufstockung erweitert, wodurch ein eigenständiger Wohnbereich im Obergeschoss geschaffen wurde. Mit nur geringem Aufwand, etwa durch das Einziehen einer Trennwand im Erdgeschoss, lassen sich zwei separate Wohneinheiten gestalten - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder das Vermieten einer Etage. Selbstverständlich eignet sich das Haus auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem Kamin für gemütliche Abende sorgt und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur Terrasse b
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
200
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes, sehr gepflegtes, voll vermietetes Dreifamilienhaus mit Balkon und Terrassen, 3 PKW-Stellplätzen, 3 Geräteschuppen und Gartengrundstück, welches sich in Torgau befindet. Die Wohnfläche von ca. 200 m²
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verteilt sich auf 3 Wohnungen mit 8 Zimmern in 2 Ebenen, somit bietet das Dreifamilienhaus ausreichend Platz auch für Mehrgenerationenfamilien mit Kindern oder auch als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro oder Praxis. Da alle 3 Wohnungen vermietet sind, ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant, die monatliche Kaltmiete beträgt 1250,00 €. Im Erdgeschoss befinden sich 2 altersgerecht gebauten 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 50m² Wohnfläche und separatem Hauseingang mit jeweils Wohnzimmer / offener Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, Flur und Terrasse. Im Obergeschoss mit separatem Hauseingang befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer / offener
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Quelle: www.immowelt.de
1.560.000,00 €
22 Zi.
576
m2
04519 Rackwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Als Kapitalanleger sind Sie auf der Suche nach einer lohnenden Investition? In begehrter Wohnlage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Das moderne und architektonisch durchdachte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet
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über vier Etagen insgesamt 6 Wohnungen mit ansprechenden Wohnflächen zwischen 88 und 112 m². Die 3-Raum-Erdgeschosswohnungen verfügen über eine geräumige Terrasse sowie einen eigenen Garten. Im Gegensatz dazu sind die 3-Raum-Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie die 5-Raum-Maisonettewohnungen im Dachgeschoss mit einem großen Balkon ausgestattet. Dies gewährleistet, dass ein breites Mieterspektrum - von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien - angesprochen wird. Jede Wohneinheit zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet. Dazu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, Außenjalousien, geräumige Balkone und Terrassen sowie lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zentrales Merkmal
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
14 Zi.
389,65
m2
04519 Rackwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen mit 3 großen Wohnungen auf 3 Etagen und einem traumhaften, parkähnlichem Garten mit altem Baumbestand alles, was man sich nur wünschen kann. Einzigartiges Mehrgenerationenhaus auf idyllischem
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Grundstück! Willkommen im Zuhause für die gesamte Familie! Im Erdgeschoss befindet sich die wohl schönste Wohnung des Hauses mit ca. 174 m², 4 Zimmern, 2 Bädern und über 30m² großem, verglasten Wintergarten mit Blick und Austritt auf die besonders große Terrasse zum traumhaften Grundstück. Der Wintergarten wurde 2012 angebaut und bietet eine moderne Fußbodenheizung als zusätzliche Annehmlichkeit. Die Räumlichkeiten sind praktisch miteinander verbunden. Das Hauptbadezimmer wurde erst 2019 modernisiert. Durch intelligente variation des Grundrisses könnte hier sogar eine 6-Zimmer-Wohnung entstehen. Das Obergeschoss bietet auf 5 Zimmern mit ca. 119 m² Wohnfläche ebenfalls Platz für eine ganze Familie. Der Wohnbereich mit 38 m² und offener Küche ist hervorra
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
12 Zi.
293,23
m2
04509 Krostitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In unmittelbarer Nähe zu Leipzig liegt diese schöne Doppelhaushälfte mit Nebenhaus, entwickelt im Inneren ihr volles Potenzial und besticht durch ein ruhig gelegenes, großzügiges und grünes Grundstück hinter dem Haus. Lust auf Kultur, Shopping
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oder einfach Großstadtfeeling? In 15-20 Minuten erreichen Sie die zauberhafte Altstadt von Leipzig und können von hier die Stadt in alle Richtungen erkunden. Das Haupthaus wurde 1936 erbaut und verfügt über insgesamt 188,53 m² Wohnfläche und sieben Zimmer auf drei Etagen. Jede Etage verfügt zudem über ein Badezimmer. Über einen gemütlichen Innenhof gelangen Sie in das Nebenhaus, das erst 1997 erbaut und als Pension betrieben wurde. Es beherbergt 104,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen, 5 weitere Zimmer sowie 4 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Dieser Teil des Objektes eignet sich hervorragend als Pension, Hostel oder ähnliches. Ein bereits vorhandener Treppenlift lässt nach kleinen Anpassungen ggf. auch ein Seniorenheim zu. Natürlich können
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Quelle: www.immowelt.de
4.085.000,00 €
2.209
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Pflegeheim mit 50 Pflegeplätzen liegt in perfekter Lage auf dem HELIOS-Klinikgelände von Leipzig-Schkeuditz und ist durch die Gesamtübernahme der Gesellschaft inklusive Personal eine langfristig sehr attraktive Kapitalanlage.
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Dazu zählen unter anderem: Top-Lage auf dem HELIOS-Klinikgelände in Leipzig-Schkeuditz Baujahr: 1876/1912 (Umbau + Neubau 2004) Pflegeplätze: 50 (voll vermietet) Grundstücksgröße: 3.215 m² Wohnfläche: 2.209 m² Parkähnliches Grundstück Cafeteria großer Parkplatz Bilanzgewinn 2022: 267.250,- € BWA 04/2024: 96.618,- € x 3 = ca. 289.854,- € Gewinn für 2024 Kaufpreis: 4.085.000,- € inkl. Pflegegesellschaft (GmbH + Co.KG) + Personal Faktor (Referenz 2022): 15,28 Rendite (Referenz 2022): 6,54 % Endenergiebedarf: 78,9 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: C
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
14 Zi.
207
m2
04838 Zschepplin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die angebotene Immobilie wurde 1966 als Wohn- und Ärztehaus auf einem knapp 2.000 qm großen Grundstück errichtet. Dabei teilt es sich in die Arztpraxis im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 114 bzw. 92 qm Wohnfläche auf.
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Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und eine Tageslichtküche. Dank der Raumhöhe von über 2,60 Metern und den vielen Fenstern, haben auch alle weiteren Zimmer ein unglaubliches Raumgefühl. Die Arztpraxis im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 12.222 €. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss diverse Abstellflächen, den Heizraum und das Öltanklager. Der Zugang zum Treppenhaus für die Wohnungen ist räumlich vom Praxiszugang getrennt. Das Gebäude steht mittig auf dem großen Grundstück und ist von liebevoll angerichtetem Garten und Nebengebäuden umrahmt. Dazu zählen neben einem großen Carport auch drei massive Garagen und Schuppen. Die große Grünfläche hinter dem Haus lässt viel Platz zum persönlichen
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Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
597
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist für Kapitalanleger interessant! Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus. Das Objekt hat 2 Hauseingänge mit insgesamt 10 Wohneinheiten und ist voll vermietet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind je 2 Wohnungen und im Dachgeschoss 1
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Einheit. Im Kellergeschoss befinden sich Wirtschaftsräume, Abstellräume für die Mieter, ein zentrales Waschhaus und die Heizungsanlage. Zwischen den Wohnungen im Dachgeschoss befindet sich ein Bodenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Durch die Bebauung in der zweiten Reihe, ist das Objekt sehr ruhig belegen, mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde in den 1990er Jahren modernisiert. Stellplätze sind vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
34.900,00 €
13 Zi.
361
m2
04769 Mügeln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück ist seit 1744 bebaut mit einem Pfarrhaus, bestehend aus Teilunterkellerung (Gewölbe), EG, OG und nicht ausgebautem DG, weiter bebaut mit einem Seitengebäude (ehm. Stall) in Fachwerkbauweise (baulich einsturzgefährdet), Gebäude-
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und Freifläche, hausnahes Gartenland und Bauerwartungsland auf Grund der innerörtlichen Lage. Am Pfarrhaus erfolgten 1990 kleine Instandsetzungen (Einbau Nachtspeicherkonvektorenheizung), kleinere Reparaturen und Fußbodenarbeiten. Das Pfarrhaus ist ein markanter zweigeschossiger Putzbau mit Walmdach und Segmentbogenportal. Die Außenanlagen sind einfach gestaltet, mit Baum- und Strauchbeständen und kleiner Natursteinmauer. Die Gebäude werden verkauft und das Grundstück im Erbbaurecht vergeben. Die Dauer des Vertrages beträgt 75 Jahre. Der Erbbauzins beträgt 1.924,00 EUR
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
280
m2
04509 Schönwölkau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier 8 Flurstücke auf einer Fläche von 5.375 m², von denen ca. 200 m² bereits mit einem hochwertig sanierten Haus mit 280 m² Wohnfläche bebaut sind. Die restlichen Grundstücke können sowohl mit 1-2-Familienhäusern bebaut
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als auch für Tierhaltung/Gärtnerei verwendet werden. Gleich ob für Weiterverkauf, Vermietung oder Selbstnutzung, dieses Angebot ist eine unschlagbar lukrative Investitionsmöglichkeit! Zudem haben Sie reichlich Platz und Flexibilität zum Schaffen von Stellplätzen und Garagen. Für zwei Grundstücke gibt es bereits Baugenehmigungen, für weitere Grundstücke kann die Baugenehmigung nach der Bebauung beantragt werden. Das bestehende Haus kann komplett oder als zwei separate Wohnungen á 140 m² bezogen/vermietet werden und bietet daher vielfältige Nutzungsvarianten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, wobei eine Wohnung nach Absprache mit dem Verkäufer auch leer übergeben werden kann. Die Wohnungen betreten sie über den weitläufigen Flur, der ebenfalls al
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
8 Zi.
280
m2
04509 Schönwölkau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier 8 Flurstücke auf einer Fläche von 5.375 m², von denen ca. 200 m² bereits mit einem hochwertig sanierten Haus mit 280 m² Wohnfläche bebaut sind. Die restlichen Grundstücke können sowohl mit 1-2-Familienhäusern bebaut
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als auch für Tierhaltung/Gärtnerei verwendet werden. Gleich ob für Weiterverkauf, Vermietung oder Selbstnutzung, dieses Angebot ist eine unschlagbar lukrative Investitionsmöglichkeit! Zudem haben Sie reichlich Platz und Flexibilität zum Schaffen von Stellplätzen und Garagen. Für zwei Grundstücke gibt es bereits Baugenehmigungen, für weitere Grundstücke kann die Baugenehmigung nach der Bebauung beantragt werden. Das bestehende Haus kann komplett oder als zwei separate Wohnungen á 140 m² bezogen/vermietet werden und bietet daher vielfältige Nutzungsvarianten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, wobei eine Wohnung nach Absprache mit dem Verkäufer auch leer übergeben werden kann. Die Wohnungen betreten sie über den weitläufigen Flur, der ebenfalls al
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530.000,00 €
24 Zi.
419,16
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches vor allem durch eine attraktive Rendite besticht und sehr Zentral in der historischen Stadt Delitzsch gelegen ist, steht zum Verkauf! Das Haus wurde 1992 kernsaniert und besteht aus einer Gewerbeeinheit, die
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aktuell als Büro genutzt wird und sieben Wohneinheiten, die allesamt dauerhaft und zuverlässig vermietet sind. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind unterschiedlich, in den länger vermieteten Wohnungen liegt teilweise noch Linoleum- und Teppichboden, wo es in den letzten Jahren Mieterwechsel gab, finden sich bereits Fliesen und Laminat. Ein großzügiger Innenhof mit einem Bikeport, Wäscheleinen und Sitzmöglichkeiten sowie Kellerräume steht allen Mietern zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 452,67 m² erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus aktuell Einnahmen von 30.516 € p.a. Mieterhöhung ist in den meisten Mietbereichen zum 01.06.2025 möglich und würde zu jährlichen Mieteinnahmen von 35.270 € führen.
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530.000,00 €
452,67
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches sehr zentral in der historischen Stadt Delitzsch gelegen ist und vor allem durch eine attraktive Rendite besticht, steht zum Verkauf. Das Haus wurde 1992 kernsaniert und besteht aus einer Gewerbeeinheit, die
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aktuell als Büro genutzt wird und sieben Wohneinheiten, die allesamt dauerhaft und zuverlässig vermietet sind. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind unterschiedlich, in den länger vermieteten Wohnungen liegt teilweise noch Linoleum- und Teppichboden, wo es in den letzten Jahren Mieterwechsel gab, finden sich bereits Fliesen und Laminat. Ein großzügiger Innenhof mit einem Bikeport, Wäscheleinen und Sitzmöglichkeiten sowie Kellerräume steht allen Mietern zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 452,67 m² erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus aktuell Einnahmen von 30.516 € p.a. Mieterhöhung ist in den meisten Mietbereichen zum 01.06.2025 möglich und würde zu jährlichen Mieteinnahmen von 35.270 € führen.
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276.000,00 €
8 Zi.
190
m2
04860 Dreiheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1956 massiv gebaute Haus wurde 1968 erweitert und umgebaut und von 1994 bis 1996 komplett saniert. Ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen und einem schönen Grundstück vereint den Komfort des Wohnens in Gemeinschaft mit der
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Privatsphäre eines eigenen Bereichs. Es gibt keinen Sanierungsstau und somit kann man einfach loswohnen. Die beiden Wohnungen sind jeweils eigenständig und bieten idealen Wohnraum für zwei Familien oder Generationen. Jede Wohnung verfügt über eigene Eingänge, was für Privatsphäre und Unabhängigkeit sorgt. In der Wohnung im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und hat eine Größe von insgesamt ca. 90 m². Die Wohnung im Obergeschoss hat 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC und einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Drei Garagen und ein Carport bieten genug Platz für die Autos der Bewohner. Des Weiteren gibt es im Nebengelass genügend Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien. Das Gesamtb
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
450
m2
04509 Krostitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist uns eine große Freude, Ihnen dieses interessante 6-Familienhaus in Krostitz präsentieren zu dürfen. Gelegen in einer ruhigen Gegend, offenbart sich dieses Anwesen als praktisch geschnitten mit viel Mehrwert für die Bewohnerschaft. Mit
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einer Grundstücksgröße von ca. 850 m², einer Wohnfläche von ca. 450 m², verteilt auf 6 Wohnungen, 4 Außenstellplätzen, 4 Garagen und einem Holzhaus, bietet dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1996 viel Raum und Komfort. Jede Wohnung profitiert zudem von einem Balkon und Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern Erholung im Freien ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in vier 3-Raumwohnungen mit je 78 qm und zwei 2-Raumwohnungen mit je 69 qm auf. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 40.068,00 EUR p.a. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zur Besichtigung vorgelegt!
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
132
m2
04519 Rackwitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
202
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Kapitalanlage mit einer soliden Rendite in einer guten Lage? Eine Vollvermietung und ein fairer Kaufpreis sind Ihnen wichtig? Dann verpassen Sie auf keinen Fall dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger! Die Immobilie ist nur
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wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die drei Wohneinheiten sind voll vermietet (unbefristet), sodass Kapitalanleger direkt von den Mieteinnahmen profitieren können. Die langjährige Vermietung zeugt von der Zuverlässigkeit der Mieter im Haus ist ein absoluter Garant für zufriedene Eigentümer und eine nachhaltige Rendite. Das Gebäude wurde 1998 komplett kernsaniert. Die fußläufige Nähe zur Schule und dem öffentlichen Nahverkehr sichern auch auf Sicht eine stete Nachfrage und sind ein weiteres Argument, das für diese Immobilie spricht.