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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
215
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von 754 m² befindet sich dieses freistehende, wunderschöne und überaus gepflegte 1-2 Familienhaus. Die Immobilie wurde 1979 mit durchdachter Raumaufteilung auf 3 Etagen in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild in Toplage. Das Objekt bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls ein interessantes Objekt zum selbst bewohnen und vermieten. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: EG - ca. 133 m² Wohnfläche großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Südbalkon (ebenfalls ein Außenkamin vorhanden), Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, geräumige Wohndiele. Im Eingangsbereich (Treppenhaus) befindet sich eine Gäste Toilette. OG - ca. 82 m² Wohnfläche Wohnzimme
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1/10
649.000,00 €
7 Zi.
238
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² befindet sich dieses freistehende, wunderschöne und moderne Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten, einer Doppelgarage, 4 Stellplätzen und einem pflegeleichten Garten mit Gartenhütte sowie einer
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Terrasse direkt am Haus und einer Gartenterrasse. Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wurde vom Eigentümer immer wieder mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Untergeschoss (Einliegerwohnung und Kellerräume) wurden in 2023 komplett kernsaniert. Sie befindet sich daher in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild. Das Objekt erfüllt vollends gehobene Ansprüche. Es bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls für Kapitalanleger ein interessantes Vermietungsobjekt. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 103 m² Wohnfläche - 3 ZKB Wohnung OG: ca. 90 m² Wohn
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780.000,00 €
5 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel! Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des
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Weiterverkaufs einzelner Einheiten. Das Haus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert: - Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen. - Erdgescho
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
266,4
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investment-Juwel! Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des
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Weiterverkaufs einzelner Einheiten. Das Haus begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert: - Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen. - Erdgescho
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649.000,00 €
8 Zi.
250
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese modern und stilvoll ausgestatteten Doppelhaushälften mit Terrassen, pflegeleichtem Garten und 4-5 Stellplätzen werden Sie begeistern. Sie wurden vom Eigentümer in 2020/21 auf einem 510 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise
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errichtet. Auf zwei Ebenen mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche und jeweils 4 Zimmern bieten die Doppelhaushälften wohnliche Großzügigkeit und sorgen für einen angenehmen und hohen Wohnkomfort. Haus 1 wird vom Eigentümer z.Zt. noch selbst bewohnt, Haus 2 ist derzeit vermietet. Aufteilung der Häuser: EG: Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele. OG: Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele. Auf folgende Ausstattungsdetails können Sie sich freuen: - lichtdurchflutete, helle Räume mit bodentiefen Fenstern - Fliesen und Laminat - Fußbodenheizung - Holzfenster mit 3 fach Verglasung - elektrische Rollläden - moderne Einbauküchen - Photovoltaikanlage - Spitzboden
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1/8
807.759,00 €
7 Zi.
203
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
SOLUTION 194 Du möchtest ein Haus mit einer zweiten Wohneinheit bauen? Das ist eine tolle Idee! Mit einer Einliegerwohnung schaffst du zusätzlichen Platz - für die Großeltern, für deine Kids oder für dich selbst. Du kannst den Wohnraum auch
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vermieten und damit deine Haushaltskasse aufbessern. Das SOLUTION 194 hält dir alle Optionen offen. Die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist perfekt auf den turbulenten Alltag einer Familie ausgerichtet. Die kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss bietet alles, was das Herz von Singles oder Paaren begehrt: einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein luftiges Schlafzimmer und ein gemütliches Bad mit Dusche. Wer weiß, vielleicht ziehst du hier später sogar selbst ein? Ebenso stark wie der Grundriss ist die Architektur des Hauses. Du hast die Wahl: Soll es ein schickes Satteldach, ein puristisches Flachdach oder ein elegantes Walmdach werden? Architektur-Bauteile wie Erker, Zwerchgiebel und Balkone geben deinem Zuhause den besonderen Ki
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1/8
519.000,00 €
8 Zi.
290
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von 930 m² befindet sich dieses interessante, freistehende und geräumige Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, zwei Garagen und 2 Aussenstellplätzen. Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise
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errichtet. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt. Ebenfalls für Kapitalanleger ein optimales Objekt, alle 3 Wohnungen sind gut vermietet. Die Immobilie befindet sich seit Generationen in Familienbesitz. Die Immobilie verfügt über gut durchdachte Grundrisse mit folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 110 m² Wohnfläche - 3 ZKB, Küche, Bad, Terrasse Wohnung OG: ca. 110 m² Wohnfläche - 3 ZKB, Küche, Bad, Balkon Wohnung DG: ca. 70 m² Wohnfläche - 2 ZKB, Bad Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum, WC, Ausgang in den Garten. Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung, Kunststoff- und Holzfenster mit Aussenrollläden. Böden: Parkett, Fliesen und PVC. Hervorzuheben ist der große und eingewachs
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
14 Zi.
332
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein genehmigtes Sanierungsprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit einem Anbau und insgesamt sechs Stellplätzen. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet und KfW-Fördermittel sorgen hier für zusätzliche Zuschüsse
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sowie günstige Finanzierungskonditionen! Das Mehrfamilienhaus wurde mit Kellergeschoss und ursprünglich vier Wohneinheiten, in massiver Bauweise, auf einem ca. 435m² großem Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde bereits zum größtenteils entkernt und teilweise erfolgte der Wiederaufbau in Form von Unterkonstruktionen für Wand- und Decken sowie teilweise neuer Elektroleitungen. Die Gas-Etagenheizungen wurden bereits zurück gebaut und die Bäder in den Rohbauzustand versetzt. Es liegt eine Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Es wurde bereits mit dem Bau der fünften Wohneinheit, im Flachdachanbau, begonnen. Das Flachdach wurde Ende 2021 erneuert. Die Nutzungsänderung sieht somit insgesam