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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
6 Zi.
189,9
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus, ursprünglich 1970 in solider Massivbauweise errichtet, wurde fortlaufend instand gehalten. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus, das den Zugang zu
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beiden Wohneinheiten ermöglicht. Die Erdgeschosswohnung, 2014 vollständig saniert, überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige, gut erhaltene Parkettboden im Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Garten in vollen Zügen genießen. Die ähnlich geschnittene Obergeschosswohnung wurde 2019 saniert und beeindruckt ebenfalls mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Im Rahmen der Sanierung wurden auch die Wohnungstür sowie alle Innentüren erneuert. Hervorzuheben ist hier ebenfalls der hochwertige, gut erhaltene Parkettboden im Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
234
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in einer hervorragenden Wohngegend am Rand des Innenstadtrings von Nienburg (Weser). Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von 234 m² und ist in
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drei Wohneinheiten unterteilt: eine Hauptwohnung mit 120 m² sowie zwei Einliegerwohnungen, die jeweils 57 m² groß sind. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der teilweise ausgebaut, jedoch nicht gedämmt ist. Das 790 m² große Grundstück bietet eine Garage, drei Stellplätze, einen Geräteschuppen und eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin, der Bestandschutz genießt. Zudem besteht die Möglichkeit, über eine eingetragene Zuwegung/Grunddienstbarkeit das zugehörige Gartengrundstück mit einem weiteren Einfamilienhaus zu bebauen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.888.000,00 €
50 Zi.
1.805
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Anlageobjekt in direkter Innenstadtlage bietet aufgrund niedriger Mieten erhebliches Entwicklungspotenzial. Die 5 Gewerbeeinheiten und 24 Wohnungen mit 6 Balkonen und 25 Stellplätzen erwirtschaften 153.732 Euro Kaltmiete per
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anno. Das ergibt einen R-Faktor von 18,8 Jahren nach Abzug des Erhaltungsaufwands von 3€/m2. Die Einheiten sind alle mit Einbauküchen ausgestattet und gestalten sich zwischen 18 und 172 Quadratmetern. Haupthaus: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, über Durchlauferhitzer ? Gewerbeeinheiten mit eigener Zentralheizung Anbau: ? Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ? Dachboden gedämmt ? Dächer aus 2002 ? Anbau 2002 aufgestockt ? Steig-und Fallleitungen größtenteils 2002 erneuert ? Häuser größtenteils gedämmt ÖPNV ca. 0,3 km Autobahn ca. 2,0 km Bahnhof (Nienburg) ca. 0,8 km Flughafen ca. 48,0 km Einzelhandel ca. 0,1 km Gastronomie ca. 0,0 km Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, der Vermittler haftet nicht für Irrtümer und Ti
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
14 Zi.
271
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nienburg, das eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein interessantes
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Investmentpotenzial. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1902, besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit im Nebengebäude. Im Hinterhaus wurde erst 2012 eine weitere Einheit ausgebaut. Das Grundstück ist 478 m² groß und befindet sich in bester Innenstadtlage von Nienburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 441 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Einheit 1 - 41 m² Erdgeschoss Einheit 2 - 54 m² Ober- und Dachgeschoss Einheit - 125 m² Obergeschoss Hinterhaus - 50 m² Gewerbeeinheit Nebenhaus - 170 m² Alle Einheiten sind gut und teilweise bereits längerfristig vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbar
Passende Immobilien in der Umgebung von Nienburg (Weser):
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
7 Zi.
195
m2
31623 Drakenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anlageobjekt zur Vermietung gesucht? Hier haben Sie ein tolles Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Rendite von 4,5%. Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine wunderbare Immobilie, die zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit
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hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt. Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.