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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
12 Zi.
315,13
m2
84183 Niederviehbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichem (Anlage-)Objekt? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie! Ursprünglich ca. im Jahr 1900 errichtet, später als Gasthaus genutzt und 1977 durch einen Anbau ergänzt, wurde die
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Immobilie vom jetzigen Eigentümer im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und einer Nutzungsänderung zum Wohnhaus zugeführt. Durch einen entsprechenden Umbau im EG bzw. OG sowie dem Ausbau des DG sind vier moderne Wohneinheiten mit rund 315 m² Wohnfläche entstanden. Pellet-Heizung, 3-fach verglaste Fenster und größtenteils Fußbodenheizung schaffen eine effiziente und angenehme Wohnatmosphäre. Drei der vier Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die aktuelle Mieteinnahmen, ergänzt um die potentielle Miete der freien Einheit, ergeben insgesamt Mieteinnahmen von rund 32.000 €/Jahr. Ein charmanter und erneuerter Stadl, ein praktisches Nebengebäude sowie ein großer Garten mit altem Baumbestand ergänzen das attraktive Ensemble auf dem insgesamt über 2.000 m² g
Passende Immobilien in der Umgebung von Niederviehbach:
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
177
m2
84180 Loiching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, welches 1993 in bewährter Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss wurde teilweise das Mauerwerk eines bestehenden landwirtschaftlichen Gebäudes genutzt. Sämtliche weiteren Gewerke wurden neu
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errichtet. Die EG-Wohnung verfügt über stattliche 84 m² Wohnfläche und bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Esszimmer und Küche wurden durch einen offenen Übergang, modern gestalltet. In den beiden geräumigen Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Doppelbetten und große Schränke. Das großzügige Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für Gäste steht ein separates WC bereit. Die Wohnung im OG bietet durch den lichtdurchfluteten Wintergarten sogar noch mehr Wohnraum. Hier können Sie sich auf 93 m² Wohnfläche entfalten. Das Wohnzimmer ist, bis auf den Zugang zum herrlichen Südbalkon, identisch zum EG. Esszimmer und Küche wurden hier komplett offen gestaltet. Das schöne Elternschlafzimmer ist nach Süd
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
24 Zi.
800
m2
84100 Niederaichbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Bauprojekt, im Herzen von Niederaichbach, umfasst den Neubau von 4 modernen Zweifamilienhäusern, die in zentraler Lage mitten in Bayern entstehen. Jedes der Häuser bietet zwei geräumige Wohneinheiten, die eine Vielfalt an Wohnungsgrößen
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zwischen 100 m² und 130 m² bieten und sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Projektmerkmale: Anzahl der Wohneinheiten: 8 (jeweils 2 Wohnungen pro Haus) Wohnflächen: 100 m² bis 130 m² Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen Parkmöglichkeiten: Nummerierte Außenstellplätze Bauzeit: Baubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung wird Ende 2026 erwartet Zielgruppen: Das Projekt richtet sich sowohl an Selbstnutzer, die das komfortable Leben in einem modernen Zweifamilienhaus genießen möchten, als auch an Investoren, die in einen wirtschaftlich starken Standort mit nachhaltiger Wertsteigerung investieren wollen. Zusätzliche Vorteile: Hervorragende medizinische Versorgung in der Nähe V
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84100 Niederaichbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie
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erst dann weitere Objektdetails. Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 808 m². Der schöne, sowie große Garten bietet ideale Möglichkeiten für Familien, um im Freien zu entspannen und zu spielen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine große sonnige Terrasse. Die Küche ist zudem mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde die Erdgeschosswohnung renoviert. Das Badezimmer und separate WC wurden erneuert und erstrahlen im modernen Design. Die Obergeschosswohnung ist derzeit
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
268
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und einzigartige Zweifamilienhaus im Herzen von Dingolfing bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m² und einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage ein einzigartiges Zuhause für Familien oder
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als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt besticht durch seinen klassischen Charme und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie eine gelungene Raumaufteilung. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss ca. 151m² und Obergeschoss ca. 117m²) eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, die generationsübergreifend wohnen möchte, oder für eine Vermietung als Kapitalanlge. Beide Einheiten sind hell und freundlich gestaltet, verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Highlight im Obergeschoss sind die massiven Holzbalken, welche für eine echte Wohlfühlatmosphäre sorgen. Hier lässt sich der urige Charakter perfekt mit einer modernen Einrichtung kombinieren. Neben einer Einbau