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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
305
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner und ruhiger Lage des zu Neustadt an der Weinstraße gehörenden Ortsteiles Gimmeldingen liegt dieses gepflegte zweigeschossige Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umgenutzt wurde: Mit der Umgestaltung und Modernisierung entstanden
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insgesamt 6 Wohneinheiten (drei 1-Zimmer-Apartments mit ca. 30m², zwei 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 69 sowie 70m² und eine 3-ZKB mit ca. 75m²). Weiterhin gehören zur Immobilie 3 Stellplätze und 2 Garagen. Alle Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Grundsätzlich wäre aber auch eine Vermietung an Ferien-/Wochenendgäste möglich, die die wunderbaren Möglichkeiten und Angebote des schönen Winzerdorfes und dessen Umgebung genießen können.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
10 Zi.
305
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner und ruhiger Lage des zu Neustadt an der Weinstraße gehörenden Ortsteiles Gimmeldingen liegt dieses gepflegte zweigeschossige Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2000 umgenutzt wurde: Mit der Umgestaltung und Modernisierung entstanden
...
insgesamt 6 Wohneinheiten (drei 1-Zimmer-Apartments mit ca. 30m², zwei 2-ZKB-Wohnungen mit ca. 69 sowie 70m² und eine 3-ZKB mit ca. 75m²). Weiterhin gehören zur Immobilie 3 Stellplätze und 2 Garagen. Alle Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet. Grundsätzlich wäre aber auch eine Vermietung an Ferien-/Wochenendgäste möglich, die die wunderbaren Möglichkeiten und Angebote des schönen Winzerdorfes und dessen Umgebung genießen können.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt an der Weinstraße-Gimmeldingen:
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
9 Zi.
235
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt an der Weinstraße! Dieses geräumige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Die massive Bauweise und die drei Etagen bieten ein großes Platzangebot
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und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für die ganze Familie oder mehrere Parteien. Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschoss-Wohnung bieten auf etwa 80 m² ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, eine Abstellkammer und einen Balkon. Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Der Garten mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen (Baujahre 20
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
536,32
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage mit insgesamt 8 Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von 522 m². Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Balkone und bietet zudem Stellplätze im Hof und am Objekt. Die Fenster wurden im
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Jahr 2014 erneuert und auch die Gaszentralheizung stammt aus dem gleichen Jahr, was für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Aktuell sind 7 der 8 Wohneinheiten fest vermietet. Bei allen 7 Einheiten können Sie ab sofort die Mieten problemlos erhöhen. Eine Wohnung im Dachgeschoss wurde nach dem Auszug des Mieters bereits entkernt und steht zur Renovierung bereit, was eine weitere Möglichkeit zur Wertsteigerung darstellt. Das Objekt ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in der Innenstadt sorgt für eine gute Infrastruktur und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, was die Vermietbarkeit der Einheiten weiterhin sichert. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapital
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
18 Zi.
460
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1911 steht unter Denkmalschutz und ist bis auf die Wohnung im Dachgeschoss voll vermietet. Der Altbauflair dieses Anwesens mit den Dielenböden, hohen Decken und den originalen Zimmertüren ist der Wohntraum
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vieler Mietinteressenten. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG besitzen ein weiteres Zimmer und insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche. Alle Einheiten haben, außer das Dachgeschoss, zwei Balkone. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine tolle Dachterrasse. Die Mieteinnahmen unter Berücksichtigung der Vermietung im Dachgeschoss belaufen sich auf ca. 50.000 € im Jahr. Zuletzt wurden die beiden Gasthermen 2022 im 1. und 2. OG ausgetauscht. Zum Haus gehört ein kleiner Garten und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen oder eine Besichtigung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so dass man sie hier wie im Urlaub fühlen kann. Eine Kombination aus