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Quelle:
www.immowelt.de
899.500,00 €
14 Zi.
357
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer heute clever investiert, sichert sich langfristige Gewinne - und genau das bietet dieses Mehrfamilienhaus in Neuötting. Mit einer aktuellen jährlichen Kaltmiete von knapp 28.500 € und weiterem Potenzial nach Vollvermietung und Dachausbau
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bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus befindet sich auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Die vermietbare Wohnfläche beträgt aktuell knapp 357 m², wobei das Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 125 m² eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits modernisiert und drei solide vermietet sind. Die unsanierte und derzeit leerstehende fünfte Einheit bietet zusätzliches Wertschöpfungspotenzial - sei es durch zukünftige Mieteinnahmen oder eine Sanierung mit steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten. Bei Vollvermietung der bestehenden Einheiten sollte sich eine Rendite von ca. 6 %
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639.000,00 €
6 Zi.
198
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielfältig nutzbare Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbe. Die Räumlichkeiten wurden bereits als Geschäft mit Werkstatt, Restaurant und zuletzt als Büroräume genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt
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über eine separate Zufuhr für Waren oder ähnliches. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum. Im Garten und auf zwei Terrassen finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Direkt am Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze sind rund um die Gewerbeimmobilie gegeben.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuötting:
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449.000,00 €
6 Zi.
165
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+ 2 getrennte 3-Zi.- Wohnungen + das Bad im OG wurde vor ca. 10 Jahren renoviert + die Sanitärleitungen im OG wurden im Zuge der Renovierung erneuert + Öl-ZH (1998) + BJ 1967 + 2 Kaminanschlüsse + voll unterkellert + Kelleraußentreppe +
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Kunststofffenster (2003/2005) + Doppelgarage + Energiebedarfsausweis 345,3 kWh (m²a) Klasse H Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
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799.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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399.000,00 €
9 Zi.
254
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 beeindruckt mit seinem charmanten, klassischen Stil. Es verfügt über ein Walmdach, welches dem Gebäude eine elegante Silhouette verleiht. Besonders erwähnenswert ist der Pool auf der
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Dachterrasse, dieser verleiht dem Haus eine einzigartige Note. Der Pool ist durch Sichtschutz teilweise abgeschirmt und kann vom 1. Stock aus betreten werden. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen wie. z B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Verkehrsanbindungen. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige Raumhöhe auf, die für eine edle Atmosphäre sorgt. Die Architektur des Hauses zeugt von der Handwerkskunst der 1930er Jahre. Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch und bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 254 m² auf einem Grundstück von 446 m². Eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre durchaus denkbar. Sie betreten das Haus über einen Vorplatz. Im Erdgescho