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449.000,00 €
11 Zi.
252
m2
48485 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen. Das Baujahr des Hauses ist 1969, jedoch wurde es vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie wurden im Jahr 2013 Kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt
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ca. 160 m² und die Nutzfläche ca. 170 m². Die Wohnung im OG und DG verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind. Des Weiteren sind 2 Badezimmer vorhanden. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar. Im Erdgeschoss befindet sich momentan noch eine Gewerbefläche. Hier liegt eine Planung zur Nutzungsänderung auf zwei Wohneinheiten vor. Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.
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2.790.000,00 €
751
m2
48485 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wird mit acht großzügigen Wohneinheiten geplant. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachgauben und Dachterrassen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
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befinden sich jeweils drei Wohnung, im Dachgeschoss (DG) befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich, zusätzlich befindet sich noch ein Fahrstuhl im Treppenhaus. Nördlich vom Wohnhaus befinden sich 14 PKW-Stellplätze und die Abstellflächen für 16 Fahrräder und Wertstofftonnen. Das Haus wird traditionell zweischalig in Massivbauweise mit KS-Hintermauerwerk und Verblender erstellt, die Ausbauten im Dachgeschoss werden in Holzrahmenbauweise erstellt und mit Fassadenplatten verkleidet. Die Dachwohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude wird in Anlehnung an den KfW-Standard 55 ausgeführt. Hierzu wird ein Energieberater baubegleitend tätig sein. Zusätzlich wird ein Baugutachter
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252
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48485 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen. Das Baujahr des Hauses ist 1969, jedoch wurde es vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie wurden im Jahr 2013 Kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt
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ca. 160 m² und die Nutzfläche ca. 170 m². Die Wohnung im OG und DG verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind. Des Weiteren sind 2 Badezimmer vorhanden. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Im Erdgeschoss befindet sich momentan noch eine Gewerbefläche. Hier liegt eine Planung zur Nutzungsänderung auf zwei Wohneinheiten vor.
Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuenkirchen:
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
9 Zi.
243
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1064251 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Rheine. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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rasch erreicht werden. Während 2 Einheiten bereits vermietet sind, haben Sie die Möglichkeit, eine Einheit entweder neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 12.000 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1914 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 243 m². Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Ver
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
216,49
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie mit viel Potenzial für den Eigennutzer oder eine durchaus interessante Anlagemöglichkeit. Diese Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1922 wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und renoviert. An- und Umbauten fanden
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zwischen 1955 und 2005 statt und es befinden sich zwei separate Wohneinheiten im Gebäude. Diese beiden Wohneinheiten könnten sich ideal für ein Mehrgenerationenhaus eignen. Dies wird durch die Aufteilung der beiden abgeschlossenen Einheiten unterstrichen. Bestehend aus einer Erdgeschosswohnung und einer Maisonettewohnung bieten sich viele Möglichkeiten für ein familiäres Zusammenleben unter einem Dach. Interessant ist diese Immobilie auch für Investoren, die sowohl Wohneigentum als auch eine Kapitalanlage suchen, um die monatliche Belastung zu reduzieren. Die Erdgeschosswohnung ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einer großzügigen Terrasse mit einer Gesamtfläche von 98,41 m² so aufgeteilt, dass sie ideal für eine Einzelperson oder ein P