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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
14 Zi.
250
m2
86676 Ehekirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
1974 wurde dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße im Ehekirchener Gemeindeteil Hollenbach in Massivbauweise errichtet. Dieses typische ”Stockhaus” mit seinem ca. 1.259m2 großen Grundstück bietet Ihnen
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wahnsinnig viel Potential für die Zukunft! So wäre z.B. der Ausbau des großen Dachgeschosses in eine weitere Wohneinheit denkbar. Auch eine weitere Bebauung wäre aufgrund der Größe des Grundstücks durchaus vorstellbar. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und wurde qualitativ hochwertig errichtet. Im Keller finden Sie viel Platz. Neben einem Waschraum, Heizungsraum und zwei Vorratsräumen, bietet Ihnen der Keller einen besonders schönen Hobbyraum mit ca. 50m2 und eigenem Kaminanschluss im Souterrain. Hier können Sie sowohl Ihren Partyraum, eine Hobbywerkstatt oder auch Ihr Büro einrichten. Außerdem finden Sie im Keller noch den Tankraum mit seinen Heizöltanks mit einem Fassungsvolumen von ca. 10.000 Litern Heizöl. Die alte Ölheizung wurde im Jahr 2015 durch eine
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875.000,00 €
9 Zi.
302,8
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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1/10
790.000,00 €
6 Zi.
188
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Zweifamilienhaus in Neuburg - Modernisiert, mit Balkon, Terrasse und Pool! Dieses wunderschöne, immer modernisierte Zweifamilienhaus in Neuburg bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Zuhause mit viel Platz und Komfort. Genießen Sie
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das Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS: Zwei separate Wohneinheiten - Ideal für Familien oder als Renditeobjekt. Großer Balkon - Perfekt, um den Feierabend zu genießen und die Aussicht zu erleben. Wunderschöne Terrasse - Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien, ideal für Grillabende und gesellige Treffen. Eigener Pool - Ein absolutes Highlight, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Neue Heizungsanlage mit Nahwärme - Energieeffizient und nachhaltig für niedrige Heizkosten. Gepflegte Räumlichkeiten - mit moderner Ausstattung. Die Lage des Hauses ist hervorragend - sowohl Schulen als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und
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649.000,00 €
10 Zi.
236
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene Objekt befindet sich im östlichen Teil Schrobenhausens mit guter Verkehrsanbindung. Erbaut wurde es im Jahre1966 in Massivbauweise. Über die Jahre wurde es fortlaufend renoviert. Die Fenster wurden bereits
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ausgetauscht und ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, diese verfügt über zwei Schlafräume, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Garten und großzügiger Terrasse. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist getrennt in einem separaten Raum mit Fenster. Die Küche ist mit einer Essecke versehen. Zur Wohnung gehört noch ein großzügiges Kellerabteil. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Gartenanteil. Dieser wird von den Mietern liebevoll gepflegt. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie mit Tageslichtfenster.
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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
324
m2
86676 Ehekirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Haus mit viel Platz? Wir haben da was für Sie! Dieses 2004 neu errichtete, energiesparende, umweltfreundliche und hochwertig ausgestattete Wohnhaus am westlichen Ortsrand von Ehekirchen bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auf drei
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Etagen finden Sie vier Wohneinheiten. Den Raum den Sie nicht benötigen, können Sie gut vermieten und dadurch Mieteinnahmen erzielen. Besonders interessant für eine Vermietung ist ein voll ausgestattetes Apartment über der Garage. Dieses Apartment lässt sich z.B. über Airbnb hervorragend an Monteure oder als Ferienwohnung vermieten. Die weiteren drei Wohneinheiten sind vom Grundriss ziemlich identisch und funktional. In allen drei Einheiten befindet sich ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit separater Speis, sowie mit Zugang auf die Terrasse oder den Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden runden das hervorragende Wohnambiente ab. Die drei vo
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Quelle:
www.immowelt.de
739.000,00 €
11 Zi.
257,34
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In 86669 Königsmoos steht dieses Doppelhaus mit ca. 257,34 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das hintere Haus wurde 1964 erbaut und das vordere Haus 1974. Beide Häuser sind derzeit mit einem Durchgang verbunden, welcher jedoch wieder zugemacht werden
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kann. Hier können zwei Familien zusammen, oder getrennt nebeneinander wohnen. Die zwei Häuser teilen sich eine Ölzentralheizung, welche sich im Keller des neueren Hauses befindet. Die Grunstücksfläche beträgt ca. 1.200 m². Das vordere Haus (BJ 1974) hat eine Wohnfläche von 155,96 m² und ist wie folgt augeteilt: Erdgeschoss: - Wohnzimmer (30,66 m²) - Esszimmer (17,49 m²) - Kochen (8,76 m²) - Speis (4,98 m²) - Bügelzimmer (6,24 m²) - Bad (3,60 m²) - WC (1,70 m²) - Diele (15,61 m²) - Terrasse 1. OG: - Schlafzimmer (17,49 m²) - 1 Kinderzimmer (14,87 m²) - 2 Kinderzimmer (15,29 m²) - 3 Kinderzimmer (8,55 m²) - Abstellraum (10,05 m²) - Bad (7,80 m²) - WC (1,86 m²) - Diele (14,32 m²) Das hintere Haus (BJ 1964) mit einer Wohnfläche von 101,38 m² ist wie
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399.000,00 €
11 Zi.
196
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe
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kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerab
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
502.000,00 €
5 Zi.
135
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!PERFEKT ALS KAPITALANLAGE inkl. EIGENNUTZUNG!! Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr
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Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1/9
780.000,00 €
8 Zi.
225
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen! !Auf diesem Grundstück wären bis zu 3 Wohneinheiten möglich! Perfekt für die Planung eines Mehrgenerationenhauses!
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1/9
450.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86701 Rohrenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!PERFEKT ALS KAPITALANLAGE inkl. EIGENNUTZUNG!! Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr
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Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen!
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1/9
862.520,00 €
8 Zi.
225
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen! !Auf diesem Grundstück wären bis zu 3 Wohneinheiten möglich! Perfekt für die Planung eines Mehrgenerationenhauses!
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1/9
862.520,00 €
8 Zi.
225
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen
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Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen! !Auf diesem Grundstück wären bis zu 3 Wohneinheiten möglich! Perfekt für die Planung eines Mehrgenerationenhauses!
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1/9
771.000,00 €
5 Zi.
217
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Generationenhaus Generation 14 ist nicht nur architektonisch ein echtes Highlight, sondern hat auch im Hinblick auf den Wohnkomfort eine Menge zu bieten. Parterre ist dein eigenes Reich, im Obergeschoss gibt es eine separate Wohnung, die durch
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das gemeinsame Treppenhaus erreicht werden kann. Vermietung, Rückzugsort für die Kinder oder Büroräume - du hast die Wahl.
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1/9
882.760,00 €
8 Zi.
225
m2
86669 Königsmoos
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!PERFEKT ALS KAPITALANLAGE inkl. EIGENNUTZUNG!! Das vorgestellte Hausprojekt ist vollständig individuell planbar - vom Grundriss bis hin zur Ausstattung können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen lassen. Gestalten Sie Ihr
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Zuhause nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie sich eine einzigartige Wohlfühloase. Nutzen Sie diese exklusive Möglichkeit, um Ihre Wohnträume in bester Lage Realität werden zu lassen! !Auf diesem Grundstück wären bis zu 3 Wohneinheiten möglich! Perfekt für die Planung eines Mehrgenerationenhauses!
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www.immowelt.de
1.377.500,00 €
2.755
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Grundstück
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und diverser geplanter Vorhaben auf dem Gemeindegebiet wären diese Grundstücke für den vorausschauenden Investor oder Bauträger eine sehr interessante und lukrative Investition! Bei den angebotenen
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Grundstücken handelt es sich um zwei Grundstücke die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen. Die Grundstücke sind in ruhiger Lage im nördlichen Bereich von Bergheim in Süd-West Ausrichtung. Grundstück 1 Fläche: 1.345 m² x 500 €/m² = 672.500,- € Grundstück 2 Fläche: 1.410 m² x 500 €/m² = 705.000,- € Gesamt: 1.377.500,- € Jedes der beiden Grundstücke kann mit einem MFH mit max. 8 WE bebaut werden. Jedes Grundstück kann auch einzeln erworben werden! Die Bauplätze sind erschlossen. Im Kaufpreis mit enthalten sind die Herstellungsbeiträge für die Wasser Ver- und Abwasserentsorgung für das unbebaute Grundstück (Grundstücksflächenbeitrag und ¼ der Grundstücksfläche als Geschossfläche sind abgelöst). Bei einer Bebauung mit mehr als ¼ der Grundstücksfläche
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1/7
444.780,00 €
3 Zi.
98,84
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit PKW-Außenstellplätzen (je. 7.500 €) und 4 Duplexparker (je. 12.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch
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die Ausführung in KfW 40 erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil. Für die Erdgeschosswohnungen stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für d
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1/7
339.500,00 €
3 Zi.
80,82
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienz Haus Stufe 40, können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung mit Südbalkon. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
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1/7
403.300,00 €
3 Zi.
96,03
m2
86673 Bergheim
Immobilientyp: Wohnung
Erstellt werden zwei Baukörper mit jeweils 3 Wohneinheiten, voll unterkellert mit 2 PKW-Außenstellplätzen (je 7.500 €). Die Ausführung erfolgt in ziegelmassiver Bauweise in KfW 55. Aktuell kann auf Wunsch auch die Ausführung in KfW 40
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erfolgen. Hier werden zusätzlich Kosten anfallen, die wir dann im persönlichen Gespräch erörtern werden. Erfolgt die Erstellung gemäß den Kriterien der KfW - klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus Stufe 40, so können Sie günstige Konditionen für einen Kredit erhalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Obergeschosswohnung mit Südbalkon. Für die Etagenwohnung stehen zwei Grundrissvarianten zur Auswahl. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen abgeschlossenen Kellerraum, einen gemeinsamen Technik- und Waschraum. Der Baubeginn erfolgt ca. Anfang 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Interessant für Kapitalanleger: Mit dem Erwerb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.