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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
17 Zi.
242
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
***Wichtig, bitte sonstige Angaben beachten, sonst kann keine Bearbeitung erfolgen*** Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und wurde fortlaufend instand gehalten. Die Immobilie
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teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 110 m², 5 Räume zzgl. WC und angebautem Wintergarten - aktuell leerstehend (ehemals Arztpraxis) 1.Obergeschoss ca. 84 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon und Dachterrasse - vermietet seit 1969, keine Kaution 2. Obergeschoss ca. 80 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer, Balkon - vermietet seit 2009, keine Kaution Dachgeschoss ca. 78 m², 3 Räume zzgl. Wohnküche, Badezimmer - vermietet seit 2022, Kaution Kellergeschoss mit Mieterkellern, Heizraum und Waschküche Aktuell liegen die Mieteinnahmen im Jahr bei IST € 15.408,- (vermietete 3 Wohneinheiten). Variante 1 Mietanpassung - bei einer Vollvermietung als Wohnraum (4 Wohneinheiten - ca. 8,00/m²) ist eine Soll-Einnahme im Jahr von € 33.792,- mög
Passende Immobilien in der Umgebung von Mülheim an der Ruhr-Altstadt I:
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
18 Zi.
390
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 in schöner Lage von Mülheim-Dümpten anbieten zu können! Die Immobilie umfasst vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 390 m²,
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welche sich auf 6 Wohneinheiten mit jeweils 3 Räumen und attraktiven Größen zwischen ca. 59 bis 68 m² verteilt. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von rd. 33.212,- €. Hinzu kommen noch Mieteinnahmen aus der Vermietung der 3 Garagen in Höhe von 2.160,- € jährlich. Hieraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von derzeit 35.372,- €. Vor dem Haus befinden sich außerdem 2 Außenstellplätze für jeweils einen PKW. Die Stellplätze sind aufgrund zweier Mieterwechsel zurzeit nicht vermietet. Das Haus steht auf einem tollen 1.464 m² großen Grundstück und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit einer soliden Mieterstruktur. Aufgrund der Grundstücksgröße konnte jeder Wohnung ein eigener, großzügi
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Quelle: www.immowelt.de
432.000,00 €
8 Zi.
235
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zentral gelegen befindet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1892 in Mülheim - Mitte und wurde vom bisherigen Eigentümer schon in vielen Punkten saniert und wartet auf neue Eigentümer, die dieses Projekt final fertigstellen. Die Wohnung
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im EG des Gebäudes hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 85 m², die sich neben der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauptbad, auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer verteilt . Diese Wohnung erstreckt sich u.a. auch auf den Anbau, welcher als einziger Gebäudeteil tatsächlich noch kernsaniert werden muss. Über eine Diele im Anbau erreichen Sie zudem einen Nutzflächenbereich im 1. OG, der sich ideal als Büro nutzen lässt. Die Wohnungen im 1. OG und im DG des Hauses bieten jeweils 3 Zimmer, verteilt auf 78 m² und 72 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen zudem über ein separates Gäste-WC als auch ein Hauptbad und wurden bereits durch Balkone erweitert. Durch die hier geschaffenen großen Fensterfronten, sind riesige und helle Wohn-Essbereiche entstanden, welche
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
265
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1956 auf einem 242 m² großen Grundstück erbaut. Die großzügigen rd. 265 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen zzgl. weiterer Nutzfläche im Dachgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit,
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aufgeteilt als 2 bis 3-Raumwohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 53 m² im Erdgeschoß und rd. 70 m² im 1. bis 3. Obergeschoß. Bei einer Vollvermietung sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 26.000 EUR zu erzielen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen kleinen, wunderschönen Garten mit schöner Terrasse - perfekt zur Selbstnutzung. Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist noch vermietet. Zur Zeit zahlt der Mieter im 3. Obergeschoss eine monatliche Kaltmiete von 383,04 EUR. Hier sind viele Möglichkeiten gegeben, sei es eine Komplettvermietung oder aber ein Mehrgenerationenhaus - ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Gasetagenheizung und Holzdoppelfenster, die Warmwasserversorgung läuft über die Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
926.000,00 €
24 Zi.
485,5
m2
45468 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 8-Parteienhaus wurde bereits zum großen Teil modernisiert und befindet sich seit Baubeginn im Besitz einer Handwerkerfamilie. Die Wohneinheiten bestehen überwiegend aus 3,5 Zimmern mit Größen von 53 - 72 m². Eine Dachgeschosswohnung hat
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einen schönen Balkon in Richtung Innenhof. Die zentrale Lage wird von den überwiegend langjährigen Mietern sehr geschätzt. Neben den Wohneinheiten gehören noch eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche sowie eine Hoffläche mit 13 Garagen und 10 Stellplätze zum Verkaufsobjekt. Eine weitere Garage, ursprünglich als Kiosk genehmigt, befindet sich im Gebäude neben dem Durchfahrtsbereich zum Innenhof. Das gesamte Gebäude ist unterkellert mit Einzelkellern für jede Wohneinheit und gemeinschaftlichem Heizungs- und Trockenraum. Übersicht Wohnungsaufteilung: EG links 68,5 m² EG rechts 27 m² 1.OG links 67,7m² 1.OG rechts 71,5 m² 2.OG links 67,7 m² 2.OG rechts 71,5 m² DG links 53,5 m² DG rechts 58,1 m² aktuelle Jahres-Netto-Miete ca. € 49.000,00