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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
519
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Dieses Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem sicheren und rentablen Anlageobjekt sind. Die Kombination aus Vollvermietung, fortlaufenden Modernisierungen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Hier einige der herausragenden Anreize für Kapitalanleger: Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung: Mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit großer Lagerfläche profitieren Investoren direkt von stab
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Odenkirchen-West:
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
198
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Viele Möglichkeiten - Für fast alle Ideen ++ Diese großzügige Zweifamilienhaus überzeugt auf den ersten Blick durch seine hochwertige Ausstattung und seine tolle Lage. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller und bietet insgesamt 5
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Zimmer von denen 3 als Schlafzimmer nutzbar sind. Auf einer Wohnfläche von 198 m² finden Sie außerdem 4 Bäder, die Ihnen viel Komfort bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 545 m² und bietet einen traumhaftschönen Garten. Hier finden Sie einen Pool und ein Klettergerüst. Eine neu angelegte Terrassenüberdachung lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende. Das Haus verfügt außerdem über 2 Balkone und insgesamt 3 Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung ist sehr vielseitig. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit Terrasse und einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche. Genügend Abstellräume und für bei
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
13 Zi.
276
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1965, befindet sich in der gefragten Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen-Mitte. Mit drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² bietet die
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Immobilie vier Wohneinheiten, die durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung bestechen. Auf einem Grundstück von 578 m² gelegen, verfügt die Immobilie zudem über einen großzügigen Garagenhof mit insgesamt neun vermieteten Garagen. Jede Wohneinheit besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Gäste-WC sowie einer Abstellkammer. Das Gebäude ist voll unterkellert, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 19.068 € zzgl. 4.800 € aus den Garagenvermietungen. Diese Immobilie bietet ein attraktives und stabiles Investment. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 19.068 € jährlich, ergänzt durch die zus
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
186
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In guter Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen liegt dieses komplett vermietete 3 Familienhaus mit Garage und Garten. Gute Raumaufteilung, komplett unterkellert, schöner Garten. Das Haus aus dem Jahr 1919 wurde mehrfach saniert und renoviert. Alle
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Wohnungen sind vermietet. Kaltmieten (steigerungsfähig) EG 310,- € 1. OG 330,- € DG 339,- € Gasetagenheizungen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
184
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3 Parteien Mehrfamilienhaus liegt in Odenkirchen-West. Das Haus unterteilt sich in das Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Erdgeschoss und Obergeschoss: Die beiden Geschosse bestechen durch eine großzügige
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Raumaufteilung. Die 3 - Zimmerwohnungen bestehen aus der Diele, Wohnzimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer und sind mit 65 qm Wohnfläche sehr geräumig. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss verfügt über die gleichen Aufteilung wie das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Hier finden wir ca. 54 qm Wohnfläche vor. Die großen Gauben sorgen für eine gute Nutzung der Etage. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich 3 separate Kellerräume, Waschraum mit separaten Wasseruhren für jede Waschmaschine und der Ausgang in den Innenhof. Außerdem bietet der Innenhof genug Platz zum Verweilen. Die Wohnungen werden von langjährigen Mietern bewohnt. Die Nettomieteinnahmen pro Jahr belaufen sich auf 13.137,60 €.