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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
25 Zi.
544
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1967 repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, zuzüglich einem komplett neuem Dachgeschoss das im Jahr 2019 erbaut wurde. Das
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gepflegte und charaktervolle Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 7 Wohneinheiten, mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 52.000 €. Die Immobilie steht auf einem rund 572 m² großem Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Die ansprechenden Wohnungen bieten attraktive Größen zwischen 63 m², 85 m² und im Dachgeschoss rund 100 m². Seit 2010 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt um den Wohnstandard des Hauses zu erhalten und zu verbessern. Hervorzuheben ist besonders, dass der Dachstuhl im Jahr 2019 komplett neu ausgebaut wurde und hier eine außerordentlich zeitlose Wohnkultur mit Sonnenterrasse entstanden ist. Die weiteren sechs Wohnungen sind alle in einem gepflegten und guten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2010 überwie
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
8 Zi.
190
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese herausragende Doppelhaushälfte (2-FH) mit Anbau und einem zusätzlichen Bauplatz (40 m Tiefe und ca. 15 m Breite) in beliebter Wohnlage von Giesenkirchen Nord bietet eine sehr gute Mietrendite und ist daher sowohl für Familien, Handwerker,
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Mehrgenerationshaushalte oder auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich im Anbau eine weitere Wohneinheit. Wer also ein Mehrgenerationshaus bevorzugt, ist hier genau richtig! Zusätzlich stehen Ihnen weitere Nutzräume, 2 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.200 m² Fläche. Optional kann das Grundstück so aufgeteilt werden, dass es als zusätzlicher Bauplatz oder zukunftsorientiert für ein anders Objekt genutzt werden kann. Sollten Sie Interesse haben auch nur das Haus mit einem kleineren Teil Grundstück zu erwerben, kann dies ebenfalls als Option angeboten werden. Es ha
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Giesenkirchen-Nord:
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
263
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer guten, zentralen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen präsentiert sich dieses charmante Eckhaus als ideales Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus. Die 2,5-geschossige Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über zwei
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Tiefgaragenplätze, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Die Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 97 m² großzügigen Wohnraums, der sich in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine überdachte Terrasse, mit angrenzendem Garten aufteilt. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der ersten Etage erstreckt sich eine weitere Wohnung über ca. 88 m². Diese beinhaltet ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Ein Highlight dieser Einheit ist der sehr großzügige Sonnenbalkon, der ein herrliches Outdoor-Wohnzimmer darstellt und für angenehme Stunden im Freien sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit ca. 78 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Ba
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
13 Zi.
382,1
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhauses mit angeschlossener Halle und 5 Garagen im Innenhof. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine attraktive Gewerbefläche sowie sichere Abstellmöglichkeiten für
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Fahrzeuge in zentraler Lage. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage, ideal für Familien, Geschäftsleute und Investoren. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die bequeme Erreichbarkeit von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Lage besonders attraktiv. Beschreibung des Mehrfamilienhauses: Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet geräumige Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Das Erdgeschoss wurde 2016 zu Wohnzwecken umgebaut und präsentiert sich modern und einladend. Das 1. Obergeschoss wurde 2021 renoviert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Das 2. Obergeschoss wurd
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
223
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein Wohn-Geschäftshaus in Zentrumsnähe zu Mönchengladbach-Rheydt. Dieses Schmuckstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 223m², aufgeteilt ist diese in eine Wohnfläche von ca. 138m² (diese verteilen sich über zwei separate
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Einheiten) und eine Gewerbefläche von ca. 85m² (eine Einheit im Erdgeschoss). Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt wurde. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein separates Büro sowie einen großen Werkstattraum mit separatem WC. Auf dem angrenzenden Innenhof befinden sich mehrere Abstell-Schuppen. Eine Vollunterkellerung ist vorhanden. Die erste Wohnung in der 1.Etage umfasst ca. 75m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese mit 2 Zimmern, einer Essküche, einem großen Bad mit Fenstern und Durchgangszimmer auf eine großzügige Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung. Diese Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieter wünschen sich gerne weiter dort wohnen zu bleiben. Die zweite Wohnung in der 2. Etage so