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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
185
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Info: Dieses im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtete und später um einen Anbau im Erdgeschoss erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 680m² großem Grundstück, welches zwischen 2 Straßenzügen gelegen ist.
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Das Haus selber liegt an der Asdonkstr, der hintere Gartenbereich grenzt an die Hovener Str.. Beidseitig angrenzend befinden sich Bestandsgebäude der Nachbargrundstücke, wie auf den Bildern zu sehen. Dieser hintere Gartenbereich kann bebaut werden. Hier ist von einem Einfamilienhaus bis zu einem Mehrfamilienhaus alles möglich (keine freistehenden Einheiten). Ein möglicher Erwerber des gesamten Objektes könnte entsprechend noch ein zusätzliches Objekt errichten (ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung), könnte jedoch auch das Grundstück trennen und das Bauland separat veräußern, wodurch sich der Anschaffungspreis für die Bestandsimmobilie de facto verringert. (Der Grundstückspreis liegt hier aktuell bei 350 EUR/m², was bei z.B. 400 m² einem
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
295
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach-Bettrath bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und langfristigem Potenzial. Die Immobilie besteht aus einer etablierten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss sowie zwei
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darüberliegenden Wohnungen, die aktuell als Monteurswohnungen genutzt werden. Die Gaststätte, inklusive Kegelbahn, ist seit vielen Jahren an Ort und Stelle etabliert und möchte auch nach dem Verkauf weiterhin betrieben werden. Ebenso beabsichtigt der aktuelle Eigentümer, die Monteurswohnungen weiterhin zu verwalten und zu betreiben. Die Mietverträge sind derzeit kurzfristig gestaltet, können jedoch bei Bedarf in langfristige Mietverhältnisse umgewandelt werden. Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, während die beiden Wohnungen mit einer separaten GAS-Etagenheizung versorgt werden. Das Inventar und die Küche der Gewerbeeinheit sind in der Miete bereits enthalten. Diese Immobilie bietet eine hervorrage
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365.500,00 €
13 Zi.
249,06
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit guter Aufteilung in beliebter Lage Dieses massiv errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung und großzügigen Wohnflächen. Das Objekt ist
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zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und bietet aktuell vier Wohneinheiten. Raumaufteilung und Wohnflächen Erdgeschoss: Hier wurde ursprünglich eine Wohnung aus zwei Einheiten zusammengelegt (mit geringem Aufwand rückbaubar). Die großzügige Einheit verfügt über ca. 102,01 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Flure, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Garten, dessen Hauptanteil dieser Wohnung zur Nutzung zugewiesen ist. 1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohnungen: - Wohnung links: ca. 50,61 m² mit Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. - Wohnung rechts: ca. 47,09 m² mit Flur, Küche, Bad,
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559.000,00 €
15 Zi.
310
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier ist Ihre Immobilie als Kapitalanlage. Das Grundstück hat ca. 887m². Dieses vermietete, attraktive 6-Familienhaus aus 1968, hat ca. 310m² Wohnfläche und je zwei Wohnungen pro Etage. Im Erdgeschoss sind es ca. 58m² und ca. 61m², im 1.OG ca.
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56m² und 61m² und im DG ca. 40m² und ca. 43m². Eine Seltenheit im Stadtgebiet: für jede Wohnung eine Garage! 3 Wohnungen haben einen Balkon, eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Garten und eine Wohnung nutzt einen großen Garten hinter den Garagen. Gasthermen als Etagenheizungen und Warmwasserboiler (teilweise 2023 ausgetauscht). Kunststoffisolierfenster, Rollläden. Kellerräume, Waschkeller, Trockenraum Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Bettrath-Hoven:
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359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ich biete Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1958 massiv und voll unterkellert erbaut wurde, an. Die Grundstücksgröße beträgt 275 m². Das Erdgeschoss wird seit über 30 Jahren als Friseursalon vom Eigentümer genutzt
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und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche beträgt ca 94 m². Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die Wohneinheit, die ca 115 m² groß ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf die große überdachte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Komplettiert wird die Ebene durch das Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbadezimmer (mit Fenster), das Schlafzimmer und das große Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden sie den Hausanschlussraum, einen ausgebauten Hobbykeller, den Heizungsraum, die Sauna und die Waschküche mit angrenzender Kelleraussentreppe. Hinter dem Gebäude gibt es insgesamt 4 Garagen. - doppeltisoverglaste K