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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
490
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus von 1972 verfügt über 7 Wohnungen und bietet eine vermietbare Fläche von 480 m². Schon das gepflegte Treppenhaus wirkt einladend. Jede Etage beherbergt zwei vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnungen, die
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Grundrisse sind identisch. Im Dachgeschoss wurden die Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt. Über die Jahre wurden Bäder und Innenausstattung der einzelnen Wohnungen modernisiert. Der Spitzboden ist bereits gedämmt, aber nicht für einen Ausbau geeignet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt neben Abstellflächen auch über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich interessant ist ein gut belichteter Raum, der als Hausmeisterwerkstatt oder Büro geeignet ist. Nebenan liegt noch ein praktisches WC.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
688.000,00 €
7 Zi.
255
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein charmantes Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten. Die beiden Haushälften stehen zusammen auf einem etwa 655 m² großen Grundstück und verfügen über separate Eingänge. Die linke Hälfte wurde um 1991 erbaut. Holzbalken an den Decken und zwei
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Erker verleihen dem Haus ein Landhaus-Flair. Ein Kamin im großzügigen Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Zwei Balkone, eine überdachte Terrasse am Hobbyraum, ein massives Gartenhaus und eine Einzelgarage gehören dazu. Die rechte Hälfte wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung. Beide Häuser sind unterkellert und haben jeweils in 2020/2023 eine neue Heizungsanlage erhalten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
285
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Möglichkeit Ihr Vermögen passiv zu vergrößern? Investieren Sie noch heute in die Zukunft und in eine der vielversprechendsten Lagen im Kreis Mettmann. Investieren Sie noch heute in Ihre Zukunft und sichern sich dieses einzigartige
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Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie möchten mehr erfahren? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
75,31
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese schöne sowie sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 8. Etage eines gepflegten Wohnhochhauses aus dem Jahre 1970 und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den Stadtweiher. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem
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Aufzug. Die Wohnung wird über eine geräumige Diele - hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank - betreten, von der aus das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer erreichen sind. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Loggia mit einem einem wunderschönen Blick ins Grüne, aber auch zum schönen Essbereich in der Küche. An das Wohnzimmer grenzt eine weitere, etwas kleiner Diele an, die zum Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Duschbad führt und somit etwas separat liegen. Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind hell gefliest. Die Einbauküche samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
18 Zi.
511,17
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sinnvoll investieren! Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Im EG liegt sich die Gewerbeeinheit, jedes der Obergeschosse besitzt je zwei Wohnungen und im DG befindet sich eine weitere Wohnung. So kommen
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wir im Gesamten auf eine Gewerbe- und sieben Wohneinheiten in einer Lage mit beeindruckender Infrastruktur - optimale Voraussetzungen, um das Immobilienportfolio zu erweitern! Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, die Gewerbeeinheit steht zur Vermietung frei. Hierdurch kann der monatliche Mietertrag auf ca. 4.100,-€ angehoben werden. Durch Vollvermietung können die jährlichen Mieteinnahmen folglich auf 49.600,-€ ansteigen. Dies ergäbe eine Rendite von 5,2%. Berücksichtigt man nun noch weitere Mietanpassungen oder eine Neuvermietung mit derzeitigen ortsüblichen Mietpreisen lägen wir bei rund 59.200,-€. Bei einer derartigen Rendite von 6,2% kann man wirklich von einem einzigartigen Angebot sprechen. Wer sinnvoll investieren möchte, ist hier
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
267.000,00 €
1 Zi.
102
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine Wohnfläche von 102 m² verfügt. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1974 umgebaut und mit Gauben versehen. Zusätzlich verfügt
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das Haus über eine Einzelgarage, die im Jahr 2009 erbaut wurde. Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Aufgrund eines Wasserschadens befindet sich das Haus in einem umfassenden Zustand, der eine Sanierung erfordert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 267.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Mak
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
1 Zi.
140
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Keller, mit einer Wohnfläche von 141 m² und einer Nutzfläche von 64 m². Das Gebäude wurde wahrscheinlich im Jahr 1887 erbaut und im Laufe der Zeit mehrmals baulich verbessert.
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Das Gebäude verfügt über eine Beheizung durch Gas-Zentral- und Gas-Etagenheizung. Die Ausstattung ist einfach und insgesamt wirkt das Objekt eher abgenutzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERU
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
19 Zi.
593
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 593 Quadratmeter und es verfügt über Balkone, Dachterrassen und Gartenterrassen. Das Gebäude wurde fiktiv im Jahr 1973 erbaut.
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Die Beheizung erfolgt durch Gas-Etagenheizungen, während das Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Gebäude weist verschiedene Baumängel und Bauschäden auf, darunter Rissbildungen in der Fassade, abblätternde Farbe, Verschmutzungen an der Fassade, beschädigte alte Ton-Dachpfannen, Verschmutzungen und Anstrichbedarf an der Untersicht des Dachüberstands, veraltete Holz- und Kunststofffenster mit teilweise einfachverglaster Ausführung, fehlende Dichtungen, Risse in den Scheiben, Schimmelbildung an verschiedenen Stellen, Feuchtigkeit im Kaminzug, Risse in den Terrassenfliesen und veraltete Badezimmer. Die geschätzten Instandhaltungsrückstellungen belaufen sich auf 60.000 €, unter Berücksichtigung der Alterswertminderung und
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.400,00 €
1 Zi.
417
m2
42555 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem bis zwei Stockwerken, unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 416,54 m², inklusive integrierter Garage. Baujahr 1993. Geheizt wird mit einer Gastherme. Der Gesamtzustand des Hauses ist in gutem Zustand und
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verfügt über einen individuellen Grundriss. Die Ausstattung entspricht größtenteils einem gehobenen Standard gemäß dem Baujahr. Die Wärmedämmung ist dem Baujahr entsprechend, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.070.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 749.280,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immob
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Quelle: www.ohne-makler.net
960.000,00 €
20 Zi.
340
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 70,5 qm. Es handelt sich um 3 und 4-Zimmerwohnungen jeweils mit Balkon. Die beiden Erdgeschoßwohnungen haben
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zusätzlich einen eigenen Gartenanteil.
Das Haus wurde 1971 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten. Das Dach und die freistehende Giebelwand sind wärmegedämmt. Die Ölzentralheizung wurde 2020 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
455
m2
40764 Langenfeld (Rheinland)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr gepflegtes 3- geschossiges Geschäfts- und Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten. Das Objekt ist zu 100 % vermietet... mit soliden und langfristigen Mietverträgen. Die jährliche Netto-Mieteinnahme liegt bei 105 TSD Euro netto.
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Hervorzuheben ist die besondere Lage direkt zu Beginn der Fußgängerpassage mit naheliegenden Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sowie der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes. Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten wurden hochwertig renoviert und befinden sich auf dem aktuellsten Stand. So befinden sich Ärzte, Friseure, Kindergarten (im Anbau) und Bäckereiketten im Objekt! Aus Diskretionsgründen wurden hier keine Bilder veröffentlicht - ebenso bitten wir ausdrücklich darum keine Außenbesichtigungstermine ohne uns vorzunehmen!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
350
m2
42551 Velbert
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir suchen für unsere Kunden für den weiteren Bestandsausbau Mehrfamilienhäuser in Velbert mit Stadtteilen und in Wuppertal. Mindestanforderung: ab 6 Wohneinheiten unsaniert oder saniert modernisierungsbedürftig oder modernisiert leerstehend oder
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vermietet kein oder max. 15% Gewerbe Unsere Kunden können schnell entscheiden und kaufen, da sie aufgrund der Eigenkapitalstärke entsprechende Bonität nachweisen können.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mettmann:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
240
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde um 1904 auf einem ca. 1.304 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Innen stehen Ihnen familientaugliche ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche auf
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drei Ebenen zur Verfügung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, als XXL-Einfamilienhaus oder zur Vermietung für den Kapitalanleger. Alle Etagen sind separat abgeteilt und jeweils vom zentralen Treppenhaus zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Gewerbeeinheiten. Das Ober- und Dachgeschoss sind von der Raumaufteilung identisch. Drei Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich noch über den Spitzboden als Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Der Zugang zum großzügigen Garten führt durch das Treppenhaus. Ggf. ist im Garten noch eine attraktive Baureserve zu realisieren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
250
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die perfekte Immobilie für die große Familie! Ohne renovieren sofort einziehen und sich wohl fühlen. Das Haus wurde im Jahr 2014 durch die jetzigen Eigentümer grundlegend saniert, umgebaut und komplett neu gestaltet. Es verfügt über insgesamt 7
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Zimmer, 2 Einbauküchen und 3 Badezimmer verteilt auf ca. 250 m² Wohnfläche. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Nach Betreten der Immobilie werden Sie von einem großen Eingangsbereich mit separatem Gäste WC empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich eine autarke Wohneinheit bestehnd aus Flur, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon sowie ein praktischer Abstellraum. Der ursprüngliche, separate Wohnungseingang wurde verschlossen, kann aber problemlos wieder rückgebaut werden um die Erdgeschosswohnung komplett vom Rest des Hauses zu trennen. Im 1. OG befindet sich der sehr große Wohn- Essbereich mit Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den lieb
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
11 Zi.
306
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge. Die Hauptwohnung ist ebenerdig von der Straße aus zu erreichen. Im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt, die restliche Wohnung, mit Ausnahme der Bäder, ist mit einem hellen
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Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist das fast 50 m² große Wohnzimmer! Es wird über bodentiefe Fensterelemente sehr gut belichtet und Sie haben von hier aus mehrere Möglichkeiten die davor liegende Terrasse, mit wunderschönem Blick in den Garten, zu betreten. Auf Grund ihrer Größe, ca. 34 m², und ihrer Süd-Ausrichtung, können Sie hier mit einer größeren Gesellschaft schöne Stunden verbringen. Eine große Markise schützt Sie vor zu viel Sonne. Neben dem Wohnzimmer, als Verbindung zur Küche, liegt der großzügige Essbereich. Die Küche können Sie von hier aus oder über eine Türe in der Diele erreichen. Ein Gäste-WC, ein Ankleidebereich, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche runden diese Ebene ab. Die Dusche wurde vo
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
42
m2
42781 Haan
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Apartment bietet Ihnen einen hellen, lichtdurchfluteten Raum mit einer zeitlosen, exklusiven Wohlfühl-Ausstattung. Freuen Sie sich auch auf Wohlfühlmomente auf Ihrer Loggia, die mit Ihrer quadratischen Form eine ideale Größe hat um
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einen schönen Tisch und Stühle zu stellen. Der nächste Sommer kommt bestimmt. Im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, der Einbauschrank im Eingangsbereich, die separate Abtrennung zum Schlafbereich mit Einbauschrank, Wohnzimmer- und Esszimmermöbel, die Möblierung auf dem Balkon und der PKW-Aussenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
317
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen diese begeisternde Kapitalanlage in Hilden zu präsentieren. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Wohnräume, zwei Bäder, eine zentrale Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einen Durchgang zum Garten. Es besteht
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die Möglichkeit, diese Wohnung in zwei kleinere Wohnungen zu unterteilen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Beide enthalten eine zentrale Diele, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen überdachten Balkon. Beide Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Schnitt. In der Dachgeschosswohnung erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine zentrale Diele, Duschbad mit WC, eine Küche, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Die vier Wohnparteien sind aktuell zuverlässig vermietet. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Beratung und weitere Fotos des Wohnungsinventars.