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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge
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www.immowelt.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
300
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter Lage der Buxtehuder Altstadt gelegen, wartet diese Immobilie - inklusive einem Ladengeschäft mit Zugang von der belebten Fußgängerzone - sowie den 4 Wohneinheiten auf neue Eigentümer. Durch die Vollvermietung werden beständig
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Mieteinnahmen generiert. Beschreibung der Wohnungen: Im 1. OG befinden sich eine 1 Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² und Rückwärtig eine 2- Zimmer Wohnung auf ca. 60 m² mit Balkon. Im 2. OG befindet sich eine schöne 3- Zimmer Wohnung auf ca. 91 m² mit einer 27 m² großen Terrasse. Im 3. OG erreicht man schließlich eine 2.5 -Zimmer Maisonette -Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche nebst Zugang zu einem 8 m² großen Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Heizungsraum. Im ebenerdigen Ladenlokal mit ca. 121 m² gehört eine kleine Küchenzeile und ein WC zur Ausstattung.
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1/5
849.000,00 €
810,85
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 811 m². Das Haus verfügt über Wohnungsgrößen von ca. 29,75 bis ca. 62,70 m² und
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realisiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 52.159,32 € bei einer Durchschnittsmiete von 5,05 € /m². In dieser Gegend von Neumünster und bei vergleichbaren Wohnungen ist aktuell eine Miethöhe von mindestens 7 - 8 € / m² realisierbar. Der (IST) Faktor bei diesem Mehrfamilienhaus liegt bei 16,28 mit einer Bruttorendite von 6,14 %. Aufgrund durchgeführter Mieterhöhungen liegt die Nettokaltmiete ab Januar 2025 bei rund 58.619,18 € mit einem Faktor von 14,48 und einer Bruttorendite von 6,90 %. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei ca. 1.047 €. Die Grundrisse und die Mieterliste des Hauses stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Die 29 m² Wohnung wurde vor Kurzem vollsaniert. Die übrigen Wohneinheiten haben neue Steigleitungen der Heizungs-
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
15 Zi.
380
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus in der grünen Villengegend des Hamburger Westens. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 536 m², die sich über vier Geschosse erstreckt. Bereits in ca. 2017 erbaut, entspricht das Mehrfamilienhaus auch noch heute den neuesten energetischen Anforderungen. Die dreifach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und die Heizungsanlage aus 2024, lassen das Baujahr in den Hintergrund rücken. Marken wie Hans Grohe, Miele, Warendorf und hochwertige Ausstattungen wie bspw. Eichenparkett sind hier selbstverständlich. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich im neuwertigen Stil. Die Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte unseren Extras und den beigefügten Grundrissen im Exposé. Ein Fahrstuhl, der
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1/5
535.000,00 €
15 Zi.
290
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1913 in massiver Klinker- und Putz-Bauweise errichtet und besitzt vier Wohneinheiten. Die hell gestrichene Fassade, die großen Fensterflächen und der teilweise außen vorhandene Stuck lassen den Gebäudecharakter aus
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der Jahrhundertwende schnell erahnen. Das gepflegte Gebäude bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 290 m², welche sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit ansprechenden Gauben verteilen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend instand gehalten. Die Beheizung des Gebäudes findet über vier einzelne Gas-Thermen statt. Die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Weiterhin verfügen alle Wohnungen über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Dach ist mit soliden Dachpfannen gedeckt. Die Gebäudesubstanz sowie die Technik werden laufend instand gehalten und notwendige Reparaturen umgehend beseitigt. Parkmöglichkeiten bieten die drei massiv erbauten Garagen sowie drei Stellplätze a
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Neu
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
46 Zi.
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
...
befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge
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525.000,00 €
250
m2
25373 Ellerhoop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Doppelhaus / Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Einmal mit 35 qm², 96 qm² und 119 qm². Eine neue Heizungsanlage wird beim Verkauf des Objektes mitgeliefert. Das Haus ist in massiver
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Bauweise errichtet worden. Der Baukörper ist in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat noch einen Garten. Ausreichende Stellplätze sind vorhanden. Eine Einheit kann vom zukünftigen Eigentümer problemlos bewohnt werden.
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www.immowelt.de
1.150.000,00 €
21 Zi.
564
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ashausen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten, sieben PKW-Stellplätzen und einer attraktiven Jahresmiete von zur Zeit ca. 57.318,96 €
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überzeugt die Immobilie durch Stabilität und Perspektive. Dank fortlaufender Investitionen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand: Bei Mieterwechseln wurden in den letzten Jahren regelmäßig Wohnungen saniert, modernisiert und umfassende Maßnahmen an der Gebäudefassade sowie am Dach vorgenommen. Die gute Mikrolage und das Potenzial, die Mieteinnahmen künftig erhöhen zu können, machen dieses Objekt als Investitionsobjekt besonders attraktiv. Diskretion wird großgeschrieben: Auf Bitte der Eigentümer erfolgt die Vermarktung vertraulich und diskret. Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
12 Zi.
240
m2
29588 Oetzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Dacheindeckung wurde 1956 fortlaufend erneuert und mit Ziegeln abgedichtet/verschmiert - Renovierung der Doppelhaushälfte West inkl. Innendämmung 1987 Renovierung der Doppelhaushälfte Ost inkl. Fassaden- und Dachgeschossdämmung
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2003 - Doppelhaushälfte West 300,- € + NK; DG-Wohnung Ost 300,-€ + NK, EG-Wohnung Ost unvermietet
Objekt
Anlageimmobilie 4-Familienhaus oder 2 Doppelhaushälften mit viel Eigenland nahe Uelzen Auf dem ca. 3.000 m³ Grundstück, das noch nicht geteilt ist, steht diese 1956 erbaute Immobilie, die nun aus einer Erbmasse heraus verkauft wird. Z.Zt. wird die eine Hälfte als Doppelhaushälfte genutzt und ist vermietet und die andere Hälfte ist die vermietete Dachgeschosswohnung. Die Erdgeschosswohnung ist frei da dort der Eigentümer lebte. Die Immobilie wurde ständig saniert und gedämmt, wobei sicherlich noch einige Restarbeiten anstehen. Die Heizung wird mit Flüssiggas befeuert, wobei der Gastank vom Versorger entfernt wurde. Die Mieter heizen im Moment
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1/4
620.000,00 €
8 Zi.
240
m2
21726 Oldendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Doppelhaus aus dem Jahr 2016 mit 750 m² Grundstücksfläche und insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Diese Immobilie ist vermietet und stellt eine exzellente Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren dar,
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die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen Investment suchen. Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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475.000,00 €
6 Zi.
195
m2
27624 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus mit idyllisch angelegtem Garten und unverbautem Blick? Dann ist dieses Immobilienangebot in Drangstedt genau das Richtige für Sie! Über zwei separate Hauseingänge gelangt in die jeweiligen
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Wohnungen des Zweifamilienhauses. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Über den Flur gelangt man zum gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem idyllisch angelegten Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- / Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Ebenfalls bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum sowie den Zugang zur Garage. Über den 2. Hauseingang gelangt man über eine massive Marmortreppe zur Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche mit folgendem Raumangebot: . großes Wohnzimmer mit Zugang zum 20m² großem Balkon . Schlafzimmer . Kinderz
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3.000.000,00 €
500
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen gepflegte Mehrfamilienhäuser in Hamburg-Neustadt, in den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Grundstücksgrößen erstrecken sich über zirka 900 m² bis 1.500 m² und bietet damit ausreichend Platz für bestehende sowie
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potenzielle Baumöglichkeiten.
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1/7
1.950.000,00 €
831
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Erlenweg in Schneverdingen. Diese attraktive Immobilie bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 813 m². Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude ist in einem
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gepflegten Zustand und besticht durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben den Wohnungen verfügt das Objekt über 7 Carports sowie weitere PKW-Stellplätze, was den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Ein Blockheizkraftwerk (BHWK) sorgt zudem für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung. Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 81.700 € pro Jahr, was sie zu einer lukrativen Kapitalanlage macht. Die Lage im ruhigen und naturnahen Schneverdingen sowie die solide Bauweise und Vermietungssituation bieten großes Potenzial für langfristige Investitionen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Anleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Gern stell
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Neu
3.499.500,00 €
605
m2
23669 Timmendorfer Strand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diskrete Vermarktung! Solide Wertanlage, Neubau Mehrfamilienhaus an der Ostsee. Tolles Investment in einem sehr begehrten Mietmarkt. Mit Blick über die Dächer bis auf die Ostsee. Zum Vermieten oder selber einziehen und sich wohl fühlen im neuen
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Zuhause. Die eigenen 4 Wände sind ein sicherer Hafen in wirtschaftlich turbulenten Zeiten. Gebäude wird nach KFW 40 EE Standard gebaut. Sichern Sie sich durch diese Investition jedes Jahr 3% lineare oder 5% degressive (Afa) Abschreibung vom Kaufpreis. In Strand- und innenstadtnaher Lage entsteht hier eine kleine aber feine Mehrparteien Wohnanlage. Lückenbebauung in gewachsener Siedlung. Hergestellt in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Diese entspricht den hohen Anforderungen der Energiesparverordnung. Ruhige Lage, mit freundlicher Nachbarschaft umgeben, aber doch sehr Zentral! Einkaufsläden, Ärzte und Schulen sind so, wie auch die Hafenpromenade (800 m) und der wunderschöne Ostseestrand (900 m), in wenigen Minuten zu
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1/6
629.900,00 €
882
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 883 m². Gemäß einer bereits erteilten Baugenehmigung kann das Grundstück mit einem Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten (je ca. 151 m²) bebaut werden. Eine Baubindung besteht jedoch nicht. Die Bebauung
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erfolgt unter Richtlinien des Bebauungsplanes "Bergstedt 23". - Allgemeines Wohngebiet - Ein Vollgeschoss - Offene Bauweise - GRZ 0,2 (Die Zulässige bebaubare Fläche liegt bei 160 m²) Derzeit steht auf dem Grundstück ein Altbestand, der vor einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abgebrochen werden müsste.
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1/4
349.000,00 €
12 Zi.
382
m2
21438 Brackel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine der beiden Haushälften wird mit einem lebenslangen Wohnrecht verkauft, welches vom Käufer übernommen wird. Zum Verkauf steht hier ein Doppelhaus aus 1898. Das Wohnhaus wurde 1967 umgebaut und besteht nun aus zwei abgetrennten Wohneinheiten.
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Die linke Haushälfte bietet über 2 Etagen ca 194 qm Wohnfläche und 7 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Diese Haushälfte wird bewohnt und mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit verkauft. Die Nebenkosten werden von den Bewohnern gezahlt. Die rechte Haushälfte ist sanierungsbedürftig und bietet ca 188 qm Wohnfläche und 5 Zimmer, eine Küche und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und ein Duschbad. Ein Spitzboden steht beiden Haushälften zur Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Eine Scheune mit insgesamt 4 PKW-Stellplätzen runden dieses Angebot ab. Zu der linken Haushälfte gehören 3 Stellplätze in der Scheune. Die rechte Haushälfte hat ein Überfahrtsrecht zu der rechten Gara
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1/6
99.500,00 €
10 Zi.
704
m2
19395 Plau am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAISERQUARTIER PLAU AM SEE Denkmal - 2 Mehrfamilienhäuser am Bahnhof in Plau am See (Sanierungsobjekt im Mischgebiet) Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Baudenkmal, wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble vor
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dem ehemaligem Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension. - 2 sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit interessanter Geschichte - Projektierung vorliegend (12 Eigentumswohnungen mit Gartenanteil, 2x6 Whg) - naturnahe grüne Lage mit Blick auf Pferdekoppel & Wald - Mischgebiet: Wohnen & Gewerbe LAGE In unm
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1/6
299.000,00 €
6 Zi.
146
m2
24635 Rickling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentralität. Mit 6 Zimmern auf 146 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 680 m² bietet es genügend Platz für Ihre Familie. Die ruhige Lage mit
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Dorfcharakter und die zentrale Lage zwischen Neumünster und Bad Segeberg machen dieses Haus besonders attraktiv. Die 2 getrennten Wohneinheiten bieten Flexibilität, die langfristig vermietete Erdgeschosswohnung sorgt für eine solide Einnahme. Ein großer Carport, ein weitläufiger Balkon und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Ideal für Familien, die das Landleben lieben und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage (Dorfkarakter) - zentrale Lage zwischen Neumünster und Bad Segeberg - 2 getrennte Wohneinheiten - langfristig vermietete EG Wohnung - große Carport - großer Balkon - Raum für Gestaltung - und, und, und ... Interessiert?
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1/6
799.000,00 €
7 Zi.
235
m2
23560 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus in Lübeck bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Mit seinen großzügigen Zimmern und der idyllischen Lage ist es das perfekte Paradies für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Ruhe und
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die ländliche Atmosphäre, während Sie sich am gemütlichen Kamin entspannen. Das Haus besticht zudem durch hochwertige Fliesen und ausreichend Platz in jedem Raum. Der eigene Badeteich im Garten und die schöne Gartenoase machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frei stehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - großzügige Zimmerverteilung - idyllische Gartenoase - sehr ruhig und ländlich gelegen in Lübeck - offener Kamin - hochwertige Fliesen im ganzen Haus - genügend Stellplätze - eigener Badeteich im Garten - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über
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1/3
590.000,00 €
8 Zi.
197
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Backsteingebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 198 m². Die einzelnen Wohnungen haben Größen zwischen 42 m² und 60 m² und sind jeweils
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mit einer Einbauküche und einem Bad ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die 2020 bzw. 2021 erneuert wurde. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Zudem steht den Mietern ein kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zu weiteren Entspannungsmomenten einlädt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Investoren, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.