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1/8
498.000,00 €
9 Zi.
211,77
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ziemlich im Zentrum Bergstedts liegt dieses herrliche und gut geschnitte Grundstück auf einem 1.286 m²-Flurstück, zu dem nach WEG-Teilung 748 m² gehören. Hierauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1933 und ein etwa 1994 errichteter Anbau, der derzeit
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vermietet ist. Die Mieter können übernommen und die Mieteinnahmen von ca. 812 € zur Sanierung des eigenen Hausanteils genutzt werden. Die Innenräume bedürfen einer Sanierung und Renovierung. Innenfotos können gern auf Anfrage vorgelegt werden.
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1/6
685.000,00 €
172,5
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Pro Etage befindet sich jeweils 1 Wohnung, die unbefristet und ungekündigt an unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Mietverträge werden vom Käufer übernommen. Die Beheizung erfolgt
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über jeweils eine Gasetagenheitung pro Wohnung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist teils ausgebaut, teils bietet er Lager- und Abstellflächen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks sind drei Einzelgaragen vorhanden. Die jährliche Nettomieteinnahme beläuft sich derzeit auf insgesamt € 19.461,-.
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1/8
490.000,00 €
244
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt liegt im Herzen von Schwiederstorf . Das Grundstück verfügt über 1116 m². Derzeit befindet sich ein altes Objekt mit einem modernen Anbau auf diesem Grundstück. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2008 und ist vollumfänglich nutzbar.
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Denkbar wäre diesen Anbau zu nutzen und den Altbestand zu entfernen. Der neue Anbau hat eine Größe von 244 m². Weitere 98 m² Wohnfläche sind auf dem Grundstück zulässig. Dies würde ermöglichen, dass sich die untere Wohnfläche zu einem großzügigen Bungalow erweitern ließe. Ebenfalls ließe sich ein Teil des Altbaus als Maisonettewohnung oder Teil des Einfamilienhauses umbauen. Da der derzeitige Anbau im Erdgeschoss über keine Innenwände verfügt, lässt sich der Grundriss frei planen. Die Einliegerwohnung im ersten OG ist nunmehr einzugsbereit. Die Einliegerwohnung hat eine Grundfläche von rund 91 m², das Erdgeschoss eine Grundfläche von 145 m². Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Keller, der direkt aus dem EG komfortabel zu betreten ist. Denkbar
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
16 Zi.
334
m2
21379 Scharnebeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Scharnebeck, wo sich dieses bezaubernde Fachwerkanwesen mit vier Wohneinheiten und insgesamt ca. 334qm Wohnfläche befindet, das Geschichte und Charme in sich vereint. Dieses um 1900 erbaute Gebäudeensemble bestehend aus einem Haupt-
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und einem Nebengebäude steht unter Denkmalschutz und bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück historisches Erbe zu erwerben und zu bewahren. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen zu renovieren. Der zukünftige Eigentümer kann von Fördermitteln und Zuschüssen profitieren, die speziell für die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude zur Verfügung stehen.
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1/5
290.000,00 €
10 Zi.
298
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einst das erste Haus am Platz, heute Investobjekt mit Renommee. Ein Objekt wie geschaffen für die Projektierung "Wohnung/Praxis/Büro". Das Erdgeschoss wurde fachgerecht entkernt und ist in der Anordnung flexibel aufteilbar. Rund um den Eingangsflur
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Räume sind 8 Zimmer angeordnet, individuelle Grundrisse sind möglich. Wandversetzung und - ergänzung bleiben vom Denkmalschutz unberührt. Zugang zum Haus von 2 Seiten ist gegeben, beste Basis für räumliche Zugangs-Trennung der Wohneinheiten. Auch im OG können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Einzig die Wölbung des Kuppelsaals muss aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben. Trennwende aller Couleur sind sind möglich. Weitere angrenzende 3 Zimmer bieten alle Optionen zur Wohnungsgestaltung. Diese Immobilie entspricht einem Rohbau und ist somit ein Eldorado für den Investor. Weiterer Vorteil: Viel wurde bereits von den jetzigen Besitzern vorbereitet und bedacht. Nutzen und profitieren Sie die Vorarbeit und sehen das Potential. Beste
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
214
m2
21439 Marxen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 60er Jahre in konventioneller Klinker-Bauweise auf einem 918 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, direkt im
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Ortskern. Es befinden sich 4 Wohneinheiten im Haus, zwei im Erd- und zwei im Dachgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine 67 m² sowie eine 49 m² große Wohnung. Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohnungen mit ca. 39 m² und ca. 58 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Vollkeller ist hausintern und extern über einen Außenzugang erreichbar und bietet neben den Abstellräumen für die Wohnungen zwei Garagen sowie den Heizungs- und Tankraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 1989. Das Öllager befindet sich im Keller. Durch laufende Investitionen befindet sich das Gebäude in einem ordentlichen Gesamtzustand. So wurden z.
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1/6
529.000,00 €
352,86
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige, voll unterkellerte Anlageobjekt mit 3 Wohnungen und einer kleinen Gewerbefläche bietet eine Gesamtfläche von ca. 352,86 m² und ist ein ideales Investment für Wohn- und Geschäftszwecke. Das Gebäude wurde 1955/1968 auf einem
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ca. 563 m² großen Grundstück erbaut und wurde kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Des Weiteren sind auf dem Grundstück eine Garagen und ein PKW-Stellplatz errichtet worden. Im Jahr 2016 wurde eine Dachdämmung installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken. Die Eingangstüren wurden 2015 erneuert, was nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch den ästhetischen Wert des Hauses steigert. Das Dachgeschoss hat im Jahr 2019 ein modernes Badezimmer erhalten, 2022 wurde das Dachgeschoss um ein weiteres Zimmer erweitert und mit neuen Fenstern ausgestattet, um eine bessere Isolierung und Lärmschutz zu gewährleisten. Das gesamte Objekt ist mit Außenrollläden ausgestattet und wird du
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Neu
1/6
1.750.000,00 €
5
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
690.000,00 €
730
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
7 Zi.
160
m2
27624 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Eigentümer dieses Objektes möchten den Verkauf zu diesem Zeitpunkt noch diskret behandelt wissen, deshalb haben wir keine Fotos eingestellt. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zukommen. Das Objekt liegt in gut
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frequentierter Lage in einer Ortschaft der Gemeinde Geestland auf einem Grundstück mit ca. 930m². Es umfasst ein bis zwei Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 280m² im Erdgeschoß und einem dazu gehörigem Keller mit ca. 140m² Fläche. Im Obergeschoß befindet sich eine top ausgestattete Wohnung über ca. 160m² mit zwei bis drei Zimmern, einem schönen hellen und großen Wintergarten mit ca. 50m², sowie einer Dachterrasse. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Zwei Zimmer die bisher als Büro für das Gewerbe im Erdgeschoß genutzt wurden, können in die Wohnung integriert werden. Eine Nutzung der Gewerbeeinheiten wäre nach Absprache mit den Behörden z.B. als Büro, Praxisräume für einen Arzt oder Physiotherapie, Fitness-Studio usw. oder aber au
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489.000,00 €
243
m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsangebot in Tostedt! Ein freistehendes, gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m² steht zum Verkauf. Hinweis: Privatsphäre ist uns wichtig! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
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aus Diskretionsgründen keine Fotoaufnahmen der einzelnen Wohnungen im Internet veröffentlichen. Diese Immobilie wurde im Jahr 1969 erbaut, präsentiert sich in massiver Bauweise und verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 240 m², die auf vier gleichartige Wohneinheiten à rund 60 m² verteilt ist. Alle vier Wohneinheiten sind langjährig vermietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern eigene Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum. Ebenfalls steht für die Bewohner ein Carport mit vier Kfz-Stellplätzen bereit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Haus mit Potenzial und guter Infrastruktur zu investieren, das hervorragend für Vermietungszwecke geeignet ist. Sind Sie interessiert? Stellen Sie eine s
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5.800.000,00 €
162 Zi.
1.455,56
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Gebäudeensemble wurde im Jahr 1956 errichtet und besteht aus 29 Wohn- und einer Gewerbeeinheit und ist belegen im Hamburger Stadtteil Dulsberg. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 39 und 56 m², sie liefern somit eine gefragte
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Größe und schnelle Neuvermietbarkeit. Gewerbe-Ankermieter ist die HASPA, mit einem Mietvertrag bis 30.11.2030 und einem Optionsrecht bis 30.11.2035.
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1/4
2.100.000,00 €
700
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen Hoheluft -Hummelsbüttel - Volksdorf - Harburg - Altona - Barmbek - Bergedorf - Jenfeld - Norderstedt und Weitere teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten schlüsselfertig
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2024 bis 2025 Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ² Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio. Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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1/5
269.000,00 €
6 Zi.
200
m2
19376 Tessenow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein 2 Familienhaus das aber auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die rechte Hashälfte ist noch vermietet, wird aber freigezogen. Die Immobilie liegt in einer von vielen Kaufinteressenten bevorzugten
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Lage. Zu der Immobilie gehört eine grosse Scheune und viel Nebengelass. Hinter dem Grundstück befindet sich ein weiteres zu erwerbendes Grundstück so dass die Immobilie von 2 Seiten aus zu befahren ist. Die Kücheneinrichtung kann in der Immobilie verbleiben. Innenfotos übersende ich ihnen auf Anfrage.
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1/2
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
198,5
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Wohn- und
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Geschäftshaus in zentraler Stadtlage mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1982 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück zur Größe von ca. 224 m² errichtet und mit einem Vollstein verklinkert. Die drei Einheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss, sowie das 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 198,5 m² verteilt sich auf eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 108,2 m²) im 1. Obergeschoss mit Balkon und eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) im 2. Obergeschoss mit Balkon und Dachterrasse. Die Ladenfläche im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 98,61 m², die sich auf den Verkaufsraum und zwei Büro- und Arbeitsräume verteilen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Si
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1/5
1.950.000,00 €
8 Zi.
235
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden. Der Abriss des Altbaus obliegt dem
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Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss. Das Grundstück kann sofort übergeben werden. Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt. Das gekündigte Mietverhältnis zum 30.09.2024 ist bereits bestätigt. Somit kann das Grundstück zum 01.01.2025 frei übergeben werden. Das Grundstück kann frei nach § 34 BauGB bebaut werden. Alle Angaben zum Grundstück wurden uns vom Grundstückseigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
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1/5
885.000,00 €
24 Zi.
548
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Klinker-Bauweise auf einem ca. 412 m² großen Eckgrundstück errichtet. Das viergeschossige, äußerst gepflegte Gebäude verfügt über acht Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca.
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548 m² zzgl. Vollkeller. Die Aufstockung des Gebäudes fand Mitte der 1970er Jahre statt. Profitieren Sie von einer Immobilie in Top Zustand, welche laufend instand gehalten wird. Zusätzlich wurden Maßnahmen wie eine Sanierung des Flachdachs, ein neuer Anstrich der Fassade sowie unterschiedliche Renovierungen in den letzten Jahren, nur um einige Beispiele zu nennen, durchgeführt. Jedes Vollgeschoss besitzt zwei Wohneinheiten, welches somit jeweils einzelne Wohnungsgrößen zwischen rund 66 m² und rund 71 m² bietet. Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen setzen sich aus den acht Wohneinheiten in Höhe von € 49.663,20 zusammen (Stand 01.10.2024). Absolut vorteilhaft ist die Beheizung des Gebäudes, welche über Fernwärme stattfindet. Die Warmwasseraufbereitu