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1/10
449.000,00 €
6 Zi.
130
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus in Marktl besteht aus zwei geteilte 3-Zimmer Wohnungen mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1996 modernisiert (Heizung, Fenster). Das Haus steht leer. Beide Wohnung können sofort
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bezogen werden. Im Kellergeschoß befinden sich 5 Kellerräume. Einer davon wird als Waschküche inkl. Dusche genutzt. Ebenfalls wird ein Raum für die Heizung genutzt. Photovoltaik & Solar ERWEITERBAR bereits installiert! Die Erdgeschoß- und Obergeschoßwohnung sind baugleich und bestehen aus einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Einem Schlafzimmer, Wohnzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro. Auch die Küche hat einen eigenen Raum mit Fenster. Der gut durchdachte Flur bietet mehrere Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Schrank. Zur Erdgeschoßwohnung gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Die Obergeschoßwohnung hat einen Balkon. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und wird aktuell als Büro genutzt, auch hier befindet sich ein kleines
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445.000,00 €
6 Zi.
234
m2
84533 Marktl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Marktl. Mit einer Grundstücksfläche von 418 m² und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 234 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das
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Objekt setzt sich aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen zusammen. Aufteilung der Einheiten: - Erdgeschoss (80 m²): Hier befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit als SB-Bioladen genutzt wird. - 1. Obergeschoss (77,33 m²): Eine vermietete Wohnung, die im Jahr 2015 in einigen Bereichen modernisiert wurde. - 2. Obergeschoss (77,33 m²): Eine derzeit ungenutzte Wohnung, die im Jahr 2025 umfassend renoviert wurde. Im Zuge der Arbeiten wurden größtenteils neue Bodenbeläge verlegt, die Türrahmen wurden neu gestrichen und das Badezimmer mit teilweise neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Zusätzlich wurden die Dichtungen der Fenster ausgetauscht. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Einheit steht s
Passende Immobilien in der Umgebung von Marktl:
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439.000,00 €
6,5 Zi.
274
m2
84533 Stammham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Stammham wird ein großzügiges Haus verkauft, das sich ideal für eine Wohn+Gewerbenutzung oder eine Hausgemeinschaft eignet. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt in 2 oder 3 Wohneinheiten aufzuteilen. Zusätzlich wird ein Gartengrundstück
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mit 450 m² zum Kauf angeboten, welches jedoch nicht im Preis inbegriffen ist - bitte bei Interesse anfragen. Das Haus ist mit Ausnahme vom Heizraum neu verputzt Sanierung und Technik: Das Objekt wurde 2023 hochwertig saniert. Die Dämmung der kompletten Außenhülle sowie 3-fach verglaste Fenster im EG mit Jalousien sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Wasser, Abwasser, Elektrik und Heizung wurden komplett erneuert. Bodenbeläge: - EG: gefliest - OG und DG: Holzparkett/Holzdielen Wände: Kalkputz und Silikatfarben EDV: Mindestens 1 EDV-Netzwerkanschluss in jedem Raum Heizung: - Zentrale Heizung über einen Pufferspeicher, der sowohl mit Holz als auch elektrisch betrieben werden kann. - EG: Fußbodenheizung + 2 Holzöfen - OG: Fußbodenheizung + 2
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.500,00 €
14 Zi.
357
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer heute clever investiert, sichert sich langfristige Gewinne - und genau das bietet dieses Mehrfamilienhaus in Neuötting. Mit einer aktuellen jährlichen Kaltmiete von knapp 28.500 € und weiterem Potenzial nach Vollvermietung und Dachausbau
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bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus befindet sich auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Die vermietbare Wohnfläche beträgt aktuell knapp 357 m², wobei das Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 125 m² eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits modernisiert und drei solide vermietet sind. Die unsanierte und derzeit leerstehende fünfte Einheit bietet zusätzliches Wertschöpfungspotenzial - sei es durch zukünftige Mieteinnahmen oder eine Sanierung mit steuerlichen Absetzungsmöglichkeiten. Bei Vollvermietung der bestehenden Einheiten sollte sich eine Rendite von ca. 6 %
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639.000,00 €
6 Zi.
198
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese vielfältig nutzbare Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Gewerbe. Die Räumlichkeiten wurden bereits als Geschäft mit Werkstatt, Restaurant und zuletzt als Büroräume genutzt. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt
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über eine separate Zufuhr für Waren oder ähnliches. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum. Im Garten und auf zwei Terrassen finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Direkt am Wohnhaus befindet sich die Doppelgarage. Weitere PKW-Stellplätze sind rund um die Gewerbeimmobilie gegeben.