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1/10
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
10 Zi.
280,17
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einer wertstabilen Geldanlage? Sichern Sie sich Ihr Denkmalobjekt im Erzgebirge! Dieses Objekt wurde bereits um 1850 als Wohn-/Geschäftshaus erbaut. Im Erdgeschoss befand sich ein Kolonialwarengeschäft und die darüberliegenden
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Räume waren zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 1994 bis 1996 sind umfangreiche Sanierungsmaßnamen durchgeführt wurden. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Nunmehr findet man eine intakte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnräume wurden bei Leerstand renoviert und sind daher nachhaltig vermietbar. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig und könnte nach Ausbau noch weitere Mietfläche bieten. Wohnungsliste: EG links - 52 m², 2-Raumwohnung (vermietet) EG rechts - 66 m², 2-Raumwohung (leer) OG links - 88 m², 3-Raumwohnung (vermietet) OG rechts - 74 m², 3-Raumwohnung (vermietet) Wirtschaftlichkeit: Jahresnettokaltmiete (ist) - 11.600,64€ Jahresnettokaltmiete (soll) - 16.800,00€ Das weitläufige Gartengrundstüc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
200
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Lauterbach. Das Anwesen wurde 1929 errichtet und 1972 grundhaft saniert. Im Jahr 1999 wurde das Haus nochmals zum größten Teil modernisiert. Hervorzuheben ist die im
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Erdgeschoss/ Hochparterre befindliche Ferienwohnung, welche 1999 komplett ausgebaut und hübsch möbliert wurde. Sie sehen anhand der Fotos, wie liebevoll und detailverliebt diese gestaltet ist. Zahlreiche Stammkunden schätzen die gemütlichen Stunden am Kamin und die hervorragende Ausstattung der Wohnung. Das in unmittelbarer Nähe befindliche, ausgedehnte Waldgebiet, eignet sich bestens für Wanderungen oder Radtouren. Die Ferienwohnung, welche bis 2023 die einzige Fünf-Sterne-Ferienwohnung im mittleren Erzgebirgskreis war, wird durchschnittlich 230 Tage im Jahr vermietet und generiert somit beachtliche Mieteinnahmen. Es ist also möglich diese Wohnung auch weiterhin konstant zu vermieten und man sichert dadurch die Finanzierung der Immobilie ab. Im O
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
150
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen ein großartiges Haus in der großen Kreisstadt Marienberg vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei separierte Wohneinheiten, wobei für Sie das komplette
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Obergeschoss mit Wintergarten und anschließender Mansarde zur Verfügung steht. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 m² große Wohnung, welche im Jahr 2023 komplett saniert wurde. Diese ist an ein Rentner-Ehepaar mit lebenslangem Wohnrecht vermietet. Im Falle eines Auszuges in ein Pflegeheim oder mit dem Tod würde dieses jedoch erlöschen. Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 300,00 EUR/Monat und könnte Ihre Finanzierung dementsprechend unterstützen. Über einen kleinen Anbau, welcher im Jahr 1998 erfolgte, betritt man das Erdgeschoss des Objektes. Die Wohnung auf dieser Etage ist ähnlich der Wohnung im Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, einer Küche, Badezimmer, sowie einem Kinder- und Elternschlafzimmer. Übe
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
5 Zi.
268,16
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beste Voraussetzung bietet Ihnen dieses um 1800 in ruhiger Lage gebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt auf 2 Etagen. Gemütliche Räume im typischen Stil eines Erzgebirgshauses bieten ausreichend Potential. Sie können
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entweder selbst einziehen und erfüllen sich hier Ihren Traum vom Eigenheim oder Sie nutzen das Haus als Feriendomizil und verbringen Ihre Freizeit hier im ländlichen Raum. Ebenso können Sie es Feriengästen zur Verfügung stellen. Im Erdgeschoss befinden sich eine ehemalige Fleischerei, die ehemalige Räucherei, der Heizungsraum, Abstell- oder Hobbyräume. Vom Hausflur aus gelangen Sie über eine massive Steintreppe in die 1. Etage mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem großen gefliesten Tageslichtbad mit Badewanne. Hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten oder sich einen Platz mit schönem Essbereich schaffen. Das Dachgeschoss, welches über eine massive Holztreppe erreichbar ist, bietet ausreichend Stauraum sowie die Mögl
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Quelle: www.immowelt.de
16.000,00 €
300
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das landschaftlich idyllisch gelegene Marienberg gehört mit derzeit ca. 16.500 Einwohnern dem Sächsischen Erzgebirgskreis an und liegt etwa 30 km südöstlich von Chemnitz entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist u.a. durch die direkt
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durchführende B 171 sowie die naheliegenden B 174 gegeben. Das Objekt selbst ist im zugehörigen Stadtteil Reitzenhain ca. 100 m zur tschechischen Grenze gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte sind zum Teil im Ort, in fußläufiger Nähe vorhanden. Weitere Möglichkeiten bieten zudem das Stadtzentrum von Marienberg oder die umliegenden Städte und Gemeinden, welche auch mit dem ÖPNV (Bushaltestelle z.B. in ca. 5 Minuten zu Fuss) gut erreichbar sind. Bei der hier zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes und nicht unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Dachgeschoss und insgesamt 3 Wohneinheiten. Es wurde ca. 1900 errichtet, gegenwärtig steht das Gebäude leer. Die Immobilie befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
401
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Satzung mit 6 Wohneinheiten. 1994 wurde das Objekt zum Teil saniert. Das Haus und der umlaufende Sockel wurden weiss verputzt, das OG und die Dachgauben sind vollständig
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verschiefert. Das Dach ist mit Preolit-Schindeln, und Kunstschiefer eingedeckt und ist in einem guten Zustand. Gleiches gilt für Regenrinnen, Fallrohre sowie Anschlussbleche und Dachstuhl. Das Objekt ist nach einem Wasserschaden sanierungsbedürftig.
Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss: WE links- ca. 55 m² WE rechts- ca. 85 m² 1.Obergeschoss: WE links- ca. 76 m² WE rechts- ca. 74 m² 2.Obergeschoss: WE links- ca. 64 m² WE rechts- ca. 45 m²
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
385
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Wohnlage von Zöblitz mit 6 Wohneinheiten. 1992 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster erneuert. Ebenso wurden in diesem Zusammenhang separate Heizthermen eingebaut. Das
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Objekt ist sanierungsbedürftig!
Raumaufteilung
Kellergeschoss: diverse Kellerräume. Erdgeschoss (2 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1.Obergeschoss (2 Wohneinheiten): 2 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 2.Obergeschoss (2 Wohneinheiten): 1 x 2-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer 1 x 5-Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer Massivhaus -unterkellert -Außenfassade mit Holzverkleidung -Gas-Etagenheizung -isolierverglaste Kunststofffenster -Garage
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
384.589,00 €
7 Zi.
239,04
m2
09496 Marienberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrgenerationenhaus deckt alle Wünsche einer Großfamilie ab - und das sogar barrierefrei. Dieses Ausbauhaus geht nämlich speziell auf die Bedürfnisse von Menschen mit eingeschränkter Mobilität, wie z.B. Rollstuhlfahrer, ein. Mit vier
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Schlafzimmern, weitere Infos...