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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
325
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Buckau unweit des Elbufers. In unmittelbarer Nähe ist das neu errichtete und architektonisch hervorstechende Buckau Quartier. Insgesamt gehören 3 Wohnungen und eine
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Gewerbeeinheit zu diesem Immobilienangebot. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer. Aufgrund der Nutzfläche bietet sich diese ideal als Büro oder für den Einzelhandel an. Das 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde bereits renoviert. Hier finden Sie ein modernes Wannenbad mit Fenster vor. Auch die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem renovierten Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss war bis Ende Januar vermietet und wird aufgrund der Vermarktung frei gehalten, sodass Sie als Investor selbst entscheiden können, ob Sie eine Aufteilung vornehmen möchten oder in die Neuvermietung gehen. Die Istmiete zuletzt inklusive Vermietung des Dachgeschosses lag bei 19.236,00 € p. a.. Die Wohnung befindet sich in e
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
420
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein eindrucksvolles Wohn- / Geschäftshaus im Sanierungsgebiet, ca. 400 Meter von der Elbe entfernt. Das Haus verfügt über 5 vermietete Stellplätze und ist voll vermietet. Die Wohnungen befinden sich in einem
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guten Zustand. Die Fassade des Objekts ist teilweise instandgesetzt, Heizung, Dach und Substanz sind in einem guten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich auf 4 Einheiten auf. Ursprünglich waren es insgesamt 6 Einheiten, die 4 Wohneinheiten im 1. und 2.OG mit je 70 m² wurden zu zwei großen Einheiten zusammengelegt. Wohneinheit 1 im EG 70 m² Gewerbeeinheit im EG 70 m² Wohnung 2 im 1.OG 140 m² Wohnung 3 im 2.OG 140 m²
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Quelle: www.immowelt.de
22.887.587,71 €
710 Zi.
14.011,67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die gepflegten Wohnanlagen mit 210 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und doch Zentrahlen Lage von Magdeburg. Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre um ca.1930 bis 2019 erbauten Häuser wurden in Massivbauweise, errichtet und
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zeigen einen guten Instandhaltungszustand auf. Die Häuser sind in 2, 3, 4, 5 Zimmerwohnungen aufgeteilt. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem guten Zustand . - Als Packet - 210 Wohnungen sind fest vermietet. - Genaue Einnahmen Netto auf Anfrage. - 5,50 € - 8,50 € Kaltmiete pro m² zur Zeit vermietet. - Baujahr der Gebäude ab ca. 1930 - 2019 - Doppeltverglaste Isolierfenster - Außendämmung - Dächer - im guten Zustand und gedämmt. - Heizung - Gas
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
20 Zi.
653,13
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Paket umfasst zwei Mehrfamilienhäuser. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in der Mertensstraße 7, sowie ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Adolfstraße 1. Das Investment beinhaltet ein durchdachtes
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Vermietungssystem. Derzeit sind 4 Einheiten zu Wohnzwecken vermietet. Weitere 7 Einheiten werden als Monteurwohnungen tageweise an Handwerker vermietet (17-23€/Tag/Person). Die Monteurwohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Zustand - fortlaufend saniert und instandgehalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
13 Zi.
291
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in Magdeburg-Fermersleben inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Mehrfamilienhaus mit ansprechender Schmuckfassade wurde um 1900 erreichtet und 2009 zuletzt saniert. Energetisch ist das
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Haus mit einer Gas-Zentralheizung (aus 2009) ausgestattet, hofseitig wurde die Fassade mittels WDVS System gedämmt. In dem 3 geschossigen Ensemble sind 6 Wohnungen (1-3 Zimmer Wohnungen) errichtet worden. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon sowie entweder Badewanne oder Dusche. Weiterhin existiert ausbaufähiges Dachgeschoss, bei dem 1-2 weitere Wohnungen hergestellt werden könnten ( in Absprache mit dem Bauamt zu eruieren). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt rund 1.700€ (Jahresnettokaltmiete rd. 20.400 €). Nach Mietentwicklung kann eine JNKM von rd. 24.500 € erzielt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.124
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus im begehrten Magdeburger Stadtteil 'Stadtfeld Ost'. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 errichtet. Das Objekt bietet mit seinen 18 Wohneinheiten insgesamt ca. 1.124 m²
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vermietbare Wohnfläche. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen rund 56 m² und rund 72 m². Eine Gewerbeeinheiten (Atelier) mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 45 m² ist Teil dieser Immobile. Die Immobilie wurde 2024 umfassend saniert und modernisiert, hierbei unterliefen 7 der 18 Wohneinheiten eine Komplettrenovierung. Der Keller wurde ebenfalls umfangreich saniert. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
17 Zi.
380,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit
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insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit Nebengelass zusammen, wodurch eine ansprechende architektonische Vielfalt entsteht. Die wirtschaftliche Seite des Objekts ist äußerst attraktiv. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.511,79 € erzielt, was einer Bruttomieteinnahme von jährlich 46.343,64 € entspricht. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort, sondern auch zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt: Drei geräumige 3-Raumwohnungen und vier gemütliche 2-Raumwohnungen bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Bereits
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
14 Zi.
420
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein eindrucksvolles Wohn- / Geschäftshaus im Sanierungsgebiet, ca. 400 Meter von der Elbe entfernt. Das Haus verfügt über 3 vermietete Stellplätze und ist bis auf die Gewerbeeinheit voll vermietet. Die
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Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade des Objekts ist teilweise instandgesetzt, Heizung, Dach und Substanz sind in einem einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert und teilt sich auf 4 Einheiten auf. Ursprünglich waren es insgesamt 6 Einheiten, die 4 Wohneinheiten im 1. und 2.OG mit je 70 m² wurden zu zwei großen Einheiten zusammengelegt. Wohneinheit 1 im EG 70 m² Gewerbeeinheit im EG 70 m² Wohnung 2 im 1.OG 140 m² Wohnung 3 im 2.OG 140 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt. Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen
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Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden. Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.). Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
1.854
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf gelangte Gebäude-Ensemble, besteht aus 3 gleichartigen und zusammenhängenden voll unterkellerten Mehrfamilienhäusern, aus dem Jahre 1938, komplett saniert um 1993. Jedes der gepflegten Wohnhäuser verteilt sich auf eine
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4-geschossige Bauweise, mit lediglich 8 Wohnungen. Überwiegend besitzen diese Balkone oder haben einen Gartenanteil. Es handelt sich daher insgesamt um 24 Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
31 Zi.
862
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 15 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
14 Zi.
207,03
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Magdeburg Nordwest. Das Gebäude wurde um 1937 erbaut und seit den 90er Jahren kontinuierlich saniert, um den heutigen Standards gerecht zu werden.
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Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über insgesamt vier Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist und die andere durch den Eigentümer selbst genutzt wird. Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen zwei vermietete Wohneinheit. Diese bieten den Mietern ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnungen wurden im Zuge der fortlaufenden Sanierungsmaßnahmen modernisiert und verfügen über zeitgemäße Ausstattungselemente. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich energetisch saniert und verleiht dem Objekt einen ansprechenden Charme. Das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
391
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Ottersleben. Das im Jahr 1910 erbaute Objekt wurde 1995 saniert. Auf 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss
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verteilen sich 7 vermietete Wohneinheiten mit 391qm. Das 310qm große Grundstück bietet zudem Stellfläche für 5 Pkw. Eine neue Gas-Brennwerttherme wurde 2023 installiert. Jahresnettokaltmiete: 28.260,00 € (entwicklungsfähig) Bruttomietrendite ist: 5,45% Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann verschaffen Sie sich gleich einen ersten Eindruck und gehen Sie vorab per 360°-Rundgang durch diese Immobilie - Bitte sprechen Sie uns direkt an. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
2.170.000,00 €
73 Zi.
1.995
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1886 mit insgesamt 26 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
58 Zi.
1.591
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 28 Wohnungen. • Objekt in hervorragender Lage • Guter
...
Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
22 Zi.
1.093
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ ! Achtung - leerstehend! Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1988, präsentiert sich
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als markanter Wohnkomplex in Magdeburg. Mit seiner zentralen Lage bietet es einen attraktiven Wohnraum für potenzielle Mieter. Derzeit steht das Gebäude leer und wartet darauf, eine neue Bestimmung zu finden. Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt zehn Wohnungen, die sich auf die verschiedenen Etagen verteilen. Jede Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Potenziale für eine zeitgemäße Wohnraumgestaltung. Das Objekt zeigt sich sanierungsbedürftig und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das äußere Erscheinungsbild zu verbessern und die Wohnqualität zu steigern. Dabei bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude energetisch zu opti
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
259,09
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Paket aus zwei Gewerbeeinheiten in bester Lage Magdeburgs! Willkommen in Magdeburg Stadtfeld Ost! Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss des voll unterkellerten Altbaus. Dieses beherbergt insgesamt 25 Einheiten. Auf einer
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Fläche von ca. 114,68 m² und ca. 144,41 m² erstrecken sich eine Bürofläche und eine Ladenfläche mit WC und Küche. Große Fenster sorgen für helles Licht und ein angenehmes Arbeitsklima. Beide Einheiten sind über eine separate Eingangstür und über das Treppenhaus begehbar. Momentan sind die Flächen vermietet. Beide Einheiten werden zum Herbst frei und stehen somit Eigennutzern schnell zur Verfügung oder für eine Neuvermietung ab ca. 8,50 per m² je nach Ausstattung möglich. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Ladenlokal oder ggf. Umnutzung in Wohnen sind als positiv anzusehen. Sie haben Fragen, benötigen weitere Informationen oder wollen einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie mich gerne.
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Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
17 Zi.
741
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 mit insgesamt 6 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.637
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komfortables Wohnen in einem der wunderschönen und großen Kulturdenkmäler in Buckau mit Altbaucharme. Durch die hohen Decken und die teilweise bodentiefen Fenstern wirken die großen Wohnräume sehr hell und offen. Im Gebäude der Kapellenstraße
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befinden sich insgesamt 21 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
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1.200.000,00 €
1 Zi.
1.086
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei zweistöckige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 20 Wohnungen stehen zum Verkauf. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 47 und 64 m² und sind alle unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.086 m². Zusätzlich gehören vier Garagen
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dazu. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1939/40 und wurden in den 1990er Jahren modernisiert. Es gibt 17 vermietete Wohnungen mit einem durchschnittlichen Instandhaltungsrückstand. Es besteht die Möglichkeit eines Hausbockbefalls auf dem Dachboden. Derzeit ist es nicht möglich, auf die Garagen zuzugreifen, da die Zufahrt über ein fremdes Grundstück führt und der Zugang blockiert ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.200.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die ob