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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
9 Zi.
254
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971, welches sich auf einem großen Grundstück befindet. Diese Immobilie überzeugt durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Investoren als auch für Familien, welche
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ein Mehrgenerationenhaus suchen, eine interessante Option. Die Gesamtwohnfläche von 254 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit Größen von 118 m² im EG sowie 87 m² und 49 m² im DG. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung befinden Sie sich in dem großzügigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer eignet. Rechts führt der Flur in die Diele, welche als Verteiler für die weiteren Wohnräume dient. Links von der Diele befindet das zweite Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Gegenüber von diesem finden Sie das moderne Vollbad in Grau-Weiß sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich und die danebenliegende Küche bieten viel Raum zum Kochen und Wohlfühlen. Von der Küche aus erreichen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
259
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte von der Innenstadt Lüneburgs entfernt. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 340 m² bietet diese Immobilie mit einer vermietbaren
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Fläche von 259 m² nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2019 renovierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 90m². Diese Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende, während Sie von hier aus direkten Zugang zur Holzterrasse (2022) und dem idyllischen Garten mit Pool-Landschaft haben. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.07.2021 zu einer Nettokaltmiete von 1.000€ vermietet. Im Obergeschoss bef
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Quelle: www.immowelt.de
2.130.000,00 €
45 Zi.
969
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem vielversprechenden Investitionsangebot in Lüneburg! Dieses Mehrfamilienhaus bietet 15 Wohneinheiten und stellt eine lukrative Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotenzial dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 969 m² und
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einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.128 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Steigerung der Rendite. Das 1967 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem größtenteils unmodernisierten Zustand, was Ihnen als Kapitalanleger die Chance bietet, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert erheblich zu steigern. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis, um durch Modernisierungen langfristig attraktive Mieterträge zu sichern. Zur Immobilie gehören 12 Garagen, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten und zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Die derzeitige Ist-Nettomieteinnahme beträgt € 48.096,00 pro Jahr, während das Soll bei € 101.210,40 liegt. Durch gezielte Modernisierungen und eine strategische Vermietung ka
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5,5 Zi.
143
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei einem Bodenwert von fast 300.000,-- Euro finden Sie hier ein faires Angebot, um das Zweifamilienwohnhaus mit ca. 143 m² Wohnfläche zuzüglich Keller und Dachboden zu sanieren oder neu zu bauen. Wer sich für diese Immobilie entscheidet kann mit
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2 Generationen oder auch als größere Familie einziehen. Mit der Küche und dem Homeoffice im Dachgeschoss sind im Haus 6 Räume, die als Schlaf-, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Durch die großen Fensterflächen zur Südseite sind das große Schlafzimmer und das Wohnzimmer ideal für Sonnenmenschen! Durch die Außenrolläden können Sie viele Fenster abdunkeln. Mit dem Carport, der überdachten Terrasse und dem schönen Garten ein tolles Ein- bis Zweifamilienhaus in Lüneburg.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
171,76
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Anlageobjekt im Herzen von Lüneburg! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet eine Kombinationsmöglichkeit aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von ca. 178 m²
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besticht dieses dreistöckige Gebäude durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Das Renditeobjekt wird voll vermietet übergeben. Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt ca. 19.440 EUR p.a. (z.Zt. Gebäude: EG-WHG: ca. 70,00 qm OG-WHG: ca. 55,00 qm DG-WHG: ca. 47,00 qm Die zentrale Lage in Lüneburg garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Kapitalanleger eignet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, die eine solide und zukunftssichere Investition suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Hauses. Sie wollen noch mehr über dieses Objekt erfahren? Dann sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
11 Zi.
248
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit Anbau steht auf einem ca. 1.065 m² großen Eigentumsgrundstück in 2. Reihe und verfügt mit fünf Wohneinheiten über insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche. Alle Wohnungen haben einen gepflegten und
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guten Standard und sind vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz sowie einen Abstellschuppen. Die Jahresmieteinnahme betragen 28.560 €, ab Dezember 29.484 €. In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, so dass sich das Objekt in einem tadellosen Zustand darstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
509
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im begehrten Roten Feld von Lüneburg wurde ca. im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, von denen sechs derzeit vermietet sind. Das Gebäude ist
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vollunterkellert und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 419 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 509 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen: zwei Wohnungen mit je 63 m², vier Wohnungen mit je 70 m² und eine Wohnung mit 66 m². Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Gasthermen. Die Gesamtmieteinnahme beträgt ca. 30.144,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dieses historische Haus vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Lüneburgs. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freue
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
14 Zi.
364
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bauträger und zukünftige Bauherren aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einer ca. 1.363 m² großen Grundstücksteilfläche in Lüneburg / Stadtteil Oedeme. Das Eckgrundstück besteht derzeit noch aus 3 Flurstücken, verzeichnet
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in 2 Grundbüchern. Nach Abtrennung eines potenziellen Baugrundstücks wird die o. g. Grundstücksteilfläche unter einer Flurstücksnummer auf einem neuen Grundbuchblatt ausgewiesen. In dem Wohnhaus befinden sich 3 in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Die größte Wohnung steht seit März 2023 leer. Eine Neuvermietung wurde in Anbetracht des Verkaufs nicht vorgenommen. Das Gebäude hat von außen ein ansprechendes optisches Erscheinungsbild. Es ist teilweise unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Unter Berücksichtigung der energetischen Eigenschaften, ist das Gebäude entweder umfangreich zu modernisieren oder durch einen oder mehrere Neubauten zu ersetzen. Nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf und verschaffen sich vor Orte einen Eindruck von
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
20 Zi.
366
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in Massivbauweise errichtete Backsteingebäude mit insgesamt acht gut geschnittenen Wohnungen wird als Kapitalanlage angeboten. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Die bewohnten Wohnungen sind mit Duschbädern und Küchen ausgestattet. Eine
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Wohnung wurde komplett modernisiert. Drei Wohnungen wurden mit neuen Duschbädern ausgestattet und die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Als Fußbodenbelag wurde Laminat, in den Nassbereichen Fliesen gewählt und in einer Wohnung wurden die Holzdielen fachgerecht aufgearbeitet. Im Vollkeller stehen den Mietern Abstellräume und ein Waschraum zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasthermen und Öfen in den Wohnungen. Ein pflegeleichter Garten kann von den Bewohnern mitgenutzt werden. Zusätzliche Informationen zu der Immobilie erhalten Sie nach Anfrage mit dem Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
124
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine teilsanierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 216 m² Grundstück im Mischgebiet Goseburg. Das Haus wurde 1911 gebaut. Die Wohn/Nutzfläche von ca. 172 m² verteilt sich über vier Etagen, inklusive Keller. Das
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Haus ist voll unterkellert (ca. 49 m² Nutzfläche). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 32 m² Nutzfläche. Als reine Wohnfläche stehen zur Zeit ca. 96,51 m² plus 27,75 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Nach dem Eigentümerwechsel Ende 2011 wurde damit begonnen, das Haus zu sanieren. Aus gesundheitlichen Gründen konnten diese Arbeiten leider nicht fertiggestellt werden. Sämtliche Materialien hierfür sind jedoch vorhanden. 2018 wurden im gesamten Gebäude die Fenster erneuert. Geplant wurde im Erdgeschoss eine 2 ½ Zimmerwohnung und eine 3 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und Obergeschoss). Die ca. 50 m² große 2 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Anfang 2019 nach Komplettsanierung fertig gestellt w
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7 Zi.
124
m2
21339 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine teilsanierte Doppelhaushälfte auf einem ca. 216 m² Grundstück im Mischgebiet Goseburg. Das Haus wurde 1911 gebaut. Die Wohn/Nutzfläche von ca. 172 m² verteilt sich über vier Etagen, inklusive Keller. Das
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Haus ist voll unterkellert (ca. 49 m² Nutzfläche). Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude mit ca. 32 m² Nutzfläche. Als reine Wohnfläche stehen zur Zeit ca. 96,51 m² plus 27,75 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Verfügung. Nach dem Eigentümerwechsel Ende 2011 wurde damit begonnen, das Haus zu sanieren. Aus gesundheitlichen Gründen konnten diese Arbeiten leider nicht fertiggestellt werden. Sämtliche Materialien hierfür sind jedoch vorhanden. 2018 wurden im gesamten Gebäude die Fenster erneuert. Geplant wurde im Erdgeschoss eine 2 ½ Zimmerwohnung und eine 3 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss und Obergeschoss). Die ca. 50 m² große 2 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist Anfang 2019 nach Komplettsanierung fertig gestellt w
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
212
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.062 m² in der beliebten Wohngegend Lüneburg Oedeme. Mit einer Gesamtwohnfläche von 212 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie oder
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Ihren zukünftigen Mietern optimalen Wohnraum. Die beiden Wohneinheiten sind ideal aufgeteilt: Die geräumige Erdgeschosswohnung mit 118,45 m² verfügt über vier Zimmer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit 98,71 m², die ebenfalls höchsten Wohnkomfort verspricht. Beide Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und verfügen entweder über eine einladende Terrasse oder einen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Die hell gefliesten Bäder wurden 2013 komplett erneuert, während 2016 neue Kunststofffenster und 2017 eine effiziente Gasheizung installiert wurden. Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wo
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
160,75
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Betreten Sie eine Welt voller Luxus und Behaglichkeit. Die Doppelhaushälften wurde in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten zu einer Oase des Wohlfühlens gestaltet. • Idealer Grundriss: zwei volle Bäder, großzügige
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Wohnküche, Ankleidezimmer • Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern wie: Geberit, Hans Grohe. Busch-Jaeger, Vallox und Samsung • Nachhaltiges Wohnen: Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage, Photovoltaikanlage, Energieklasse: A+ (Effizienzhaus40)
Raumaufteilung
Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern Diese exklusive Doppelhaushälfte präsentiert zwei elegante Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von 867 qm. Mit einer Gesamtwohnfläche von 321,5 qm setzt sie neue Maßstäbe für gehobenes Wohnen. • Wohneinheiten: 2 • Wohnfläche gesamt: 321,5 qm • Wohnfläche je Wohnung: 160,75 qm • Grundstück: 867 qm • Energieklasse: A+ (Effizienzhaus40) • Baubeginn: 2024 • Fertigstellung: 2025 • Besonderheiten: zwei Stellplätze pro Haushälfte, separate Eingänge, wohn
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
10 Zi.
195
m2
21335 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Altstadthaus mit Vermietungspotential zum Verkauf! - fünf vermietete Wohnungen im Haupthaus - ein vermietetes Nebengebäude im Innenhof - Teilkeller mit Abstellräumen und Waschraum - ruhiger Innenhof zum Entspannen Weitere Informationen
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erhalten Sie im Exposé. Gern vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.
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Quelle: www.immowelt.de
25.000.000,00 €
4.810
m2
21337 Lüneburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus