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731.000,00 €
315
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 315m², Keller/vollunterkellert, Aufstockung bzw. Erneuerung des Dachstuhls
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1997/1999; Dachgeschoss-Wohnung Ausbau begonnen, bisher nicht fertiggestellt
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731.000,00 €
14 Zi.
315
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, zwei Etagen, Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 315 m², aufgeteilt in 101-107 m² pro Wohnung, jeweils mit Balkon. Das Gebäude wurde etwa 1966/68 erbaut
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und 1997/99 umgebaut oder das Dach erneuert. Zusätzlich gehören zwei Garagengebäude mit insgesamt sechs Stellplätzen und einem Geräteraum zum Anwesen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung vom Typ Buderus Logano G115, DG, ohne elektrische Ausrüstung. Es gibt Baumängel und Schäden, wie z.B. Witterungseinflüsse an der Fassade und anderen Außenbauteilen sowie erhebliche Feuchtigkeitsanzeichen im Fassaden- und Wandbereich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 731.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Ums
Passende Immobilien in der Umgebung von Litzendorf:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
7 Zi.
142
m2
96129 Strullendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Potenzial für Familien & Investoren Diese gepflegte Zweifamilienhaus-Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie kann als Kapitalanlage mit gesicherten Mieteinnahmen oder als Eigennutzung für Familien dienen. ?? Kapitalanlage: Beide
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Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite für Investoren ermöglicht. ?? Eigennutzung: Eine perfekte Lösung für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen, da die Wohnungen komplett voneinander getrennt sind. Gerade für Familien mit Teenagern bietet sich hier eine ideale Wohnsituation: Gemeinsames Leben unter einem Dach, aber mit genügend Freiraum und Privatsphäre. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, was eine sofortige Rendite für Kapitalanleger ermöglicht. Alternativ kann das Haus teilweise oder vollständig selbst genutzt werden, indem eine oder beide Wohnungen frei werden.
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420.000,00 €
6 Zi.
145
m2
96129 Strullendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus besticht durch solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie durch seine genial zentrale Lage. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage - die Entscheidung treffen Sie!
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Eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm verteilt sich über zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, die nahezu identisch geschnitten sind. Die Einheit im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle. Die freiwerdende Erdgeschosswohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung oder Eigennutzung. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und bieten mit ihren jeweils drei Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier besteht Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für einen Hobbybereich, Stauflächen etc. Ein besonderes Highlight der Immobilie: Auf dem 489 qm großen Grundstück wurde eine kleine
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1/10
699.000,00 €
10 Zi.
381
m2
96129 Strullendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss Die geräumige 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der als zentrales Herzstück des Hauses dient. Bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse ermöglichen einen idyllischen
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Blick auf den weitläufigen Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diesen Bereich rundet ein weiteres Zimmer oder Büro in der Galerie ab. Die funktionale Küche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zudem gibt es eine praktische Speisekammer. Der großzügige Master-En-Suite-Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet ist. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Erster Stock Die 4-Zimmer-Wohnung i