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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
12 Zi.
270
m2
38704 Liebenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Groß Döhren!
Objekt
Als Kapitalanleger erwartet hier ein charmantes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet und bei einem aktuellen Rohertragsfaktor von
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13,92 ist die Aussage durchaus gerechtfertigt, dass es sich bei dieser Liegenschaft um eine grundsolide Kapitalanlage handelt. Auf Grund laufend erfolgter Modernisierungsmaßnahmen sieht man dem Haus aus dem Jahre 1938 sein wahres Alter weder von außen noch von innen an. Die vier Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und Wohnflächen von 44 bis 110 m² und bieten Ihren Mietern Platz für jede Lebenslage - dem Single, dem frisch verliebten Pärchen und auch der quirligen Familie mit zwei Kindern. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional gehalten und folgt dem Grundsatz "Einfachheit ist die ultimative Raffinesse". Das 707 m² große Grundstück liegt in Hanglage und der Garten steht allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung, wobei die ausge
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
630
m2
38704 Liebenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend in Salzgitter präsentiert sich dieses äußerst attraktive Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 8 Wohnungen bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum für verschiedenste Bedürfnisse und Lebensstile. Erbaut
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im Jahr 1994 und liebevoll gepflegt, ist dieses Mehrfamilienhaus ein Paradebeispiel für zeitlose Eleganz und solide Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.195m² präsentiert sich das Mehrfamilienhaus inmitten von gepflegten Grünflächen und bietet Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Die Gesamtwohnfläche von 630m² verteilt sich auf 3 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei jede der acht Wohnungen über einen eigenen Balkon und einen Stellplatz verfügt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 69m² und 90m², was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Mieter bietet. Mit 3.130€ monatlichen Mieteinnahmen und einem Jahresnettokaltmietwert (JNK) von 37.560€ bietet dieses Mehrfamilienhaus eine äußerst attraktive Renditeaussicht für In
Passende Immobilien in der Umgebung von Liebenburg:
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
26.564
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großes und wunderschönes Projekt zu erwerben! 26.000 m² Grundstücksfläche, 6.564 m² bebaut, 8 Gebäude, 90 Wohnungen, 52 Parkplätze, davon 44 Garagen, mit
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einer großen und weitläufigen Freifläche, die für Kinder wie geschaffen ist. Sehr gut gelegen. Natur um die Ecke; Schule und öffentliche Verkehrsmittel in Sichtweite und das Stadtzentrum ist bequem zu erreichen. Eigenkapital ab 1.600.000 Euro und den Rest als Hypothek zu Top-Konditionen! Nur 2,65 % Zinsen! Gesamtverkaufspreis ist 4.300.000€. EK 1.600.000€ + 2.700.000€ Jahreseinkommen (Kalt IST) 366.000 € Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 411.000 € Belegung mehr als 90 % Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Fr. Levy: +972549739259 (auch WhatsApp)
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Quelle: www.immowelt.de
369.500,00 €
14 Zi.
285
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
244
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, 1969 massiv erbaut mit Nebengebäude, einem ausgebauten Satteldach, einer Klinkerfassade, einer Gaszentralheizung, Kunststoff-ISO-Fenster mit Aussenrollläden (2023, 2024 neu), einer Sauna, einer
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überdachten Terrasse, einer modernen Einbauküche, drei Bädern und vielen weiteren Details. Seit dem Erwerb im Jahr 2020 wurde das Haus umfangreich renoviert und teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von circa 244 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten (80 m² und 94 m²) sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit circa 70 m². Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich für das Mehrgenerationenwohnen oder als Wohnhaus für die Familie und Büro im Erdgeschoss. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik, die Bäder und die Fenster erneuert. Fordern Sie die umfangreiche Modernisierungsliste an. Die Mieter im Erdgeschoss ziehen zum 30.11.2024 aus, so dass das gesamte Objekt mietfrei übergeben werden kann. Im Auss