Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
10 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) sind derzeit
...
vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 14.280 €. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 63 m² steht frei für eine sofortige Vermietung oder Selbstnutzung. Bei Vermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohnungen sow
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 63 m²)
...
stehen sind nicht vermietet und stehen für Eigennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €. Bei Vollvermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wohn
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
200
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Errichtet wurde unser Angebotsobjekt als Zweifamilienhaus im Jahr 1962 und der Ausbau sowie die Einbindung des Dachgeschosses in die Wohnnutzung erfolgte 1994. Bisher wurde das Haus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt, und die
...
Räumlichkeiten im Erdgeschoss beherbergten ein Versicherungsbüro. Die gewerbliche Weiternutzung ist genauso möglich, wie die Rückführung in eine Wohnung. Die beiden Einheiten sind als separate Einheiten auch im Grundbuch eingetragen und können somit auch unterschiedliche Eigentümer haben. Eine Teilungserklärung liegt vor. Ein Verkauf des Objektes erfolgt jedoch nur im Ganzen ein Teilverkauf ist nicht vorgesehen. Vor dem Haus befinden sich 3 Pkw-Stellplätze sowie ein weiterer Stellplatz vor der großen Garage. Über eine rückwärtige Türe ist der Garten auch durch die Garage erreichbar. Der überdachte Hauszugang befindet sich an der östlichen Grundstücksseite und ist über einige Stufen erreichbar, und führt Sie in das zentrale Treppenhaus, welches die Ei
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
14 Zi.
472
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Sechs Parteienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf 472 qm eine großzügige Raumaufteilung und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Aufteilung: In der Tiefparterre befinden sich zwei Apartments mit je. 60qm mit Zugang zu
...
einer Terrasse und Garten, sowie vier Kellerräume, einen Trockenraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei drei Zimmerwohnungen mit je. 86 qm mit Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei drei Zimmerwohnungen mit je. 90 qm und Balkon. Aktuell sind vier Wohnungen seit vielen Jahren vermietet, ein Apartment und eine Erdgeschosswohnung stehen frei. Das Objekt ist ggf. um ein Dachgeschoss erweiterbar und somit könnten noch zwei weitere Einheiten dort entstehen. Zum Objekt gehören vier PKW-Stelplätze und zwei Garagen, die den bisherigen Wohnungen zugeordnet sind. Alle Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizung erwärmt, diese wurden zuletzt von 1992 bis 1995 ausgetauscht. Die Jahresmiete der bewohnten Wohnungen beläuft sich zurzeit auf 26.615,- € hierzu kommen noch
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
14 Zi.
424
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Allgemeine Informationen: Grundstücksgröße: ca. 590 m² Wohnfläche gesamt: ca. 424
...
m² Anzahl der Zimmer: 27 Anzahl der Schlafzimmer: 16 Anzahl der Badezimmer: 6 Mehrfamilienhaus (Grünes Mehrfamilienhaus) -Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut und 2013 umfassend saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und bietet sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein Keller vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2013 wurde die Elektrik komplett erneuert. Zweifamilienhaus -Das Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 160 m², das Obergeschoss verfügt über 120 m². Beide Etagen sind mit Fliesen ausgestattet und verfügen über eine offene moderne Einbauküche, einen Kamin, ein Gäste-WC und ein modernes Badezimmer. Eine Fußbodenheizung