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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
220
m2
09573 Leubsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061291 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leubsdorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² umfasst das Objekt drei Einheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen und sich für den Eigennutz
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hervorragend eignen. Das ca. 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 661 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum während im Dachboden noch Ausbaupotential besteht. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Aufgrund von Denkmalschutz
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
220,25
m2
09573 Leubsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061291 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leubsdorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 220 m² umfasst das Objekt drei Einheiten, die sich über 3 Geschosse verteilen und sich für den Eigennutz
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hervorragend eignen. Das ca. 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Dank der 3 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Als attraktiver Außenbereich verspricht das ca. 661 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum während im Dachboden noch Ausbaupotential besteht. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet. Aufgrund von Denkmalschutz
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![Attraktive Investitionsmöglichkeit: 6,5 % Rendite [saniert, voll vermietet, inkl. Parkplätze]](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJX5WOsNqJTE1iHFEI9iqjklcOd8Jgjo0EpMfBhbOVKVYRvBXQLTw3qjJJPilToHtJQ3PCRB2lCYeLHX0FkWCGXVpK33VSh0m4l9SALemscSOfujXUygcQmkXSZKxVkiwkHJlKJP4HUoUBHvZvK8SQHc33TuQWcmoucr-xnjAGLP;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
25 Zi.
616
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, das historischen Charme und eine begehrte Denkmalschutzlage vereint. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 vermietete Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz
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zugewiesen, der gegen Entgelt an die Mieter vermietet ist. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 wurden seit 2020 insgesamt 4 von 9 Wohnungen durch uns entweder teilweise oder vollständig saniert. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt derzeit 4,09 € pro Quadratmeter, wobei noch Potenzial nach oben besteht. » Mieteinnahmen IST p.a = 27.660,00 € (Potential für Mieterhöhungen nach Index oder Vergleichsmiete) » Faktor 14,43 » Rohrendite 6,48 % » Es besteht die Option des Share Deals » Kaufpreis pro m² bei 647,72 € In den letzten Jahren wurden 4 von 9 Einheiten umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten dabei: » Sanierung der Bäder: Die Badezimmer erhielten eine grundlegende Modernisierung mit neuen Fliesen, Armaturen und sanitär
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
523
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von 1.265 m² wurde im Jahre 1997 saniert und die Gesamtwohnfläche von 523 m² in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. In jeder Etage befindet sich eine Dreiraum- und eine Zweiraumwohnung, die alle vermietet
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sind. Außerdem steht jedem Mieter ein Kellerraum und ein Gartenanteil zu. Da sich der Garten in ruhiger grüner unverbauter Lage befindet, eignet er sich sowohl zu Erholung als auch zur Kinderbetreuung sehr gut.
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
10 Zi.
205
m2
09579 Grünhainichen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Frei stehendes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und teilweiser Unterkellerung . Befindlich auf einem 562 m² großem Grundstück mit Zufahrt von ruhiger Nebenstraße aus. Das Grunsdtück bietet Platz zum Abstellen für PKW und im hinteren Teil beste
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Möglichkeiten zur freizeitlichen Nutzung und Entspannung. Ideal geeignet für ein bis zwei gößere Familien zum Selbstausbau und Freiraum zur Anpassung an individuelle Bedürfnisse. Die beiden Vollgeschosse bieten jeweils drei bzw. vier Zimmer zuzüglich Bad und Küche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, jedoch noch nicht vollendet. Die geräumigen Wohnzimmer sind zur Gartenseite nach Süd-West- ausgerichtet. Im EG ist ein direkter Zugang zum Garten vorhanden.