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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
12 Zi.
268
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zentraler kann ein Objekt nicht mehr liegen: Dieses Mehrfamilienwohnhaus ist das ideale Kapitalanlageobjekt inmitten der Altstadt des schönen und begehrten Landau in der Pfalz!
Objekt
Nur einen Steinwurf von der "guten Stube"
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Landaus - dem zentralen Rathausplatz - entfernt, bietet sich mit diesem Mehrfamilienhaus mit integrierter Gastronomie die einmalige Chance in der begehrtesten Lage der Stadt zu investieren! Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von circa 266 Quadratmetern beherbergt ein beliebtes und gut frequentiertes Restaurant mit zwei Gasträumen. In den Sommermonaten steht direkt vor dem Haus und auf dem schattigen Platz gegenüber jeweils ein Bereich für die Außenbewirtung zur Verfügung. Der Pächter verfügt über einen Staffelmietvertrag mit einer Laufzeit bis 2030. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten mit Größen zwischen circa 27 und 74 Quadratmetern. Davon sind zwei Wohnungen mit je 2 ZKB und jeweils eine Wohnung mit 1,
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Quelle: www.immowelt.de
792.900,00 €
8 Zi.
152
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Beide Wohnungen
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verfügen über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung. Darüber hinaus verfügen beide Wohnungen über ein Schlafzimmer, das erholsame Nachtruhe ermöglicht. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes und komfortables Wohnkonzept suchen. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m. ? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ? ? Herbstzauber ? Die große OKAL Herbstaktion! Gültig bis 30.11.24 Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, i
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
253
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, durch die Vermietung einer Ferienwohnung zusätzlich Einkommen zu generieren. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, einen Kellerraum und umfasst drei
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Wohneinheiten. Zwei der Wohneinheiten sind langfristig vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die dritte Einheit wird erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und erfreut sich großer Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Diese Mischung aus dauerhafter Vermietung und Ferienwohnungsbetrieb bietet Ihnen eine hervorragende Renditechance. Jede der Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Die Ferienwohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig. Das Grundstück bietet zusätzlich einen großzügigen Garten, welcher aktuell von der Wohnung im 1. OG genutzt wird. Die Doppelgarage auf dem vorderen Teil des Grundstücks bietet den Mietern komfortable Parkmöglichkeiten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Landau in der Pfalz-Nußdorf:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
163
m2
76833 Walsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit tollem Garten und gewachsenen Baumbestand; Baujahr 1962; Anbau 1982; ; Renovierungen wurden durchgeführt, Schönheitsreparaturen könnten erforderlich sein; Vollunterkellerrung; 5 Zimmer, 2
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Küchen und 2 Bäder verteilen sich auf eine Wohnfläche von 163m² und eine Grundstücksfläche von ca. 896 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Hauswirtschaftsraum und Terrasse; OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche, Diele, Bad und große Dachterrasse; das Dachgeschoss ist zum Ausbau bereits vorbereitet und biete eine Grundfläche von ca. 60 m²; AUSSTATTUNG: Zentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; die Immobilie steht nach Kauf kurzfristig zur Verfügung. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt in Landau-Godramstein umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die obere, größere Wohnung verfügt über vier Zimmer und erstreckt sich über ca. 111 m². Diese Einheit wurde teilweise erst vor wenigen Jahren saniert und bietet
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ein modernes Bad mit Eckwanne und Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Ein Balkon ergänzt das attraktive Wohnangebot. Die untere, kleinere Wohnung umfasst zwei Zimmer mit ca. 56 m², benötigt jedoch noch Renovierungsarbeiten, um sie für Wohnzwecke nutzbar zu machen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem weitere Räume, darunter ein Nutzkeller, ein Waschmaschinenraum, eine Werkstatt und der Heizraum. Hier ist eine erst vor wenigen Monaten installierte Heizungsanlage vorhanden, die von einem ortsansässigen Heizungsunternehmen eingebaut wurde. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauamt ein interessantes Studio auszubauen, falls zusätzlicher Wohnraum benötigt wird. Bei einer Besichtigung sind die Pläne, der Energiepass sowie
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
170,47
m2
76829 Landau in der Pfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem gut vermieteten 2-Familienhaus in Landau Qeichheim. Erdgeschoss: Wohnbereich: Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist hell
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und geräumig, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt und durch ihre praktische Gestaltung überzeugt. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke, wodurch ein komfortabler Rückzugsort geschaffen wird. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine komfortable und stilvolle Umgebung. Finanzielle Details: Mieteinnahmen: Die gesamte Mieteinnahme beträgt für beide Wohnungen monatlich 1.350 Euro, was diese zu einer attraktiven Investition macht. Nebenkosten: Die Nebenkosten liegen bei 300.- Euro monatlich und beinhalten auch die Heizkosten. Diese w