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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
310
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Falls Sie eine Kapitalanlage suchen, oder genügend Wohnfläche für mehrere Generationen sollten Sie dieses Haus unbedingt besichtigen. 4 Wohnungen + Gewerbeeinheit. Im Haupthaus mit Baujahr 1934 befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit und insgesamt
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3 Wohnungen im 1. OG., 2 OG., und um Dachgeschoss. Beide Häuser werden von Familienmitgliedern bewohnt und können auf Wunsch nach dem Kauf geräumt werden. Ihrem Selbsteinzug oder einer Vermietung steht also nichts im Wege. Haupthaus EG im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 39 qm die nicht vermietet ist und renoviert werden muss. Zwei Räume und WC. Wohnung im 1. OG 3 Zimmer Küche Bad ( Badewanne, Dusche, Fenster ) mit WC extra, ca. 76 qm Wohnfläche. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde 2002 renoviert. Wohnung 2. OG 3 Zimmer Küche Bad ( Badewanne, Dusche, Fenster ) mit WC extra, ca. 81 qm Wohnfläche und Balkon. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Das Badezimmer und die Toilette wurden 2018 saniert.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
328
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
225
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Stadtnah Wohnen und Arbeiten!
Objekt
Dieses gepflegte Wohn- u. Geschäftshaus mit großer Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage der großen Kreisstadt Lahr. Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1984 erbaut. Im Erdgeschoss stehen
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Ihnen mit ca. 99 m² drei Doppelgaragen und eine Einzelgarage zur Verfügung. Eine weitere Gewerbefläche mit ca. 244 m² besteht aus einer großen Werkstatt, zwei Lagerräumen sowie zwei Büroräumen und einem Aufenthaltsraum, Toilettenanlage mit getrennten WC's und Dusche, Umkleideraum und Eingangsbereich. Das Untergeschoss bietet zusätzlich 4 große Kellerräume mit ca. 156 m² Lagerfläche. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss 2 Vorratsräume, Heizraum und ein weiterer kleiner Kellerraum. Im Obergeschoss steht eine ca.122 m² große, lichtdurchflutete Wohnung mit einer zusätzlichen großflächigen Dachterrasse über den Garagen zur Verfügung. Über die geräumige Eingangsdiele gelangen Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
10 Zi.
339
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen! Hier erwerben Sie das Grundstück und das Haus kostenlos dazu! Wenn Sie schon immer Ihr Traumhaus bauen wollten aber Ihnen fehlt das passende Grundstück und die Größe ? Dann scheuen Sie sich
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nicht , das Bestandshaus hier abzureißen und neu zu bauen. Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz! Wenn aber die Villa genau Ihre Liga ist, dann können Sie gerne weiterlesen ..... Diese prachtvolle Villa erzählt ein Stück Stadtgeschichte von Lahr. Erbaut wurde sie im Jahr 1895 von Bauherr C.A. Morstadt und des Architekten H.Leser. Im Buch "Lahr um 1900 Bauten und Baumeister" wird sie auch erwähnt. Die Villa wird als Wohnhaus genutzt, könnte aber auch Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden (z.B. Kanzlei oder Büro/Praxisräume), da sie sich in Folgendem in 2 Wohnungen aufteilt. OG 1 Wohnfläche: ca. 170 qm mit 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
10 Zi.
313
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Perfekt für Naturliebhaber und Aktive!
Objekt
Das gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Grundstückfläche von 900 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 313 m², Baujahr 1997, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande des
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Stadtteils Sulz. Wenig Verkehr und die Nähe zur Natur zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 134 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche (Einbauküche vorhanden), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer gibt der stattliche, hell gehaltene Kachelofen in der kalten Jahreszeit dem Ganzen eine angenehme Wärme und Atmosphäre. Im Dachgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich die zweite Wohneinheit mit Küche und Zugang zur Loggia, einem Bad mit begehbarer Dusche, einem Wohnzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum. Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachspeicher. Alle Zimmer der Immobilie wirk
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
10 Zi.
468
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um ca. 1895 massiv erbaute und 2005 umfangreich sanierte Wohn- und Geschäftsgebäude steht heute unter Denkmalschutz und verfügt über 10 Zimmer, verteilt auf ca. 468m² (Wohn)Fläche. Bei der Sanierung im Jahr 2005 wurden augenscheinlich die
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Fenster, die Gas-Therme sowie das Dach saniert und auch teilweise die Versorgungsleitungen erneuert. Die gute Grundrisskonzeption auf 3 Etagen mit gutem Nutzwert verteilt sich wie folgt: Das Erdgeschoss bietet auf ca. 172m² Fläche eine ehemalige gastronomische Lokalität mit separatem Eingang, wird heute jedoch als Büro, Schulungs- und Besprechungsraum genutzt. Hier befinden sich auch größere Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, gleichfalls mit ca. 172m² Fläche, welche zur Zeit aber vollständig als Büro genutzt wird. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124m², welche mit dem Kauf der Immobilie bezugsfrei werden wird. Diese wurde im Jahr 2005 ebenfalls saniert. Das Dachgeschoss ist nur übe
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
250
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Lahr befindet sich dieses gepflegte Anwesen, das Platz für 1-2 Familien bietet. Das ältere Bestandsgebäude wurde 1980 kernsaniert und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², aufgeteilt über
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2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich, Küche, Vorratsraum und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad. Der Neubau aus dem Jahr 1996 mit Balkon befindet sich noch im Rohbauzustand und ist fertigzustellen. Der dazu gehörige Wintergarten mit Zugang zur Terrasse ist fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 110 m² zuzgl. Terrasse, zuzgl. 1 Zimmer im Dachgeschoss, ca. 20 m². Die Grundstücksgröße beträgt 571 m². Bezugsfrei nach Absprache.
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Quelle: www.immowelt.de
758.000,00 €
13 Zi.
315
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet ein interessantes Portfolio aus einem 3-Parteien-Wohnhaus in erster Reihe mit fünf angrenzenden Garagen, Werkräumen und einem Büro- und Produktionsgebäude. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 858 m². Das Wohnhaus
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überzeugt mit hellen Wohnungen und guten Grundrissen, von denen derzeit zwei von drei Einheiten vermietet sind. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Lagerräume für die Mieter sowohl auf der Garage in Form von Lagerboxen als auch im Keller in Form von ganzen Kellerräumen. Die Garagen sind vollständig vermietet, was zu einer weiteren stabilen Einnahmequelle führt. Zwei der fünf Garagen sind an die Wohnungsmieter und drei Garagen an externe Mieter vermietet. Die Büro- und Produktionsflächen sowie Werkräume sind langfristig und seit bereits 40 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und bieten eine sichere Einnahmebasis. Das Dachgeschoss des Bürohauses bietet Potential
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
8 Zi.
171,38
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine E-Mail. Wir bieten hier ein
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großzügig gestaltetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten an. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage mit Blick auf die Berge und Wälder in einer kleinen Straße mit Schritttempo 30 km/h in Lahr-Kuhbach. Das Objekt wurde ca. 1948 fertiggestellt und stetig modernisiert und renoviert. So fanden bspw. 2004 eine umfassende Dachsanierung, 2001 bis 2005 eine Erneuerung der Fenster, 2018 eine Erneuerung der Gasheizung, 2008 der Ausbau eines Wintergartens (Douglasie Holz) im Dachgeschoss statt. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert. Da Objekt ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Wintergarten oder Terrasse. Ein besonderes Highlight neben d
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
20 Zi.
546
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Mischgebiet von Lahr in einer zentralen Wohnlage, finden Sie dieses einmalige Objekt. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4-Familienhaus welches ca. 1900 erstellt wurde. Das Haus verfügt über 20 Zimmer aufgeteilt auf ca. 546 m² Wohnfläche
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und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 464 m². Die hellen Wohnungen, die allesamt an langjährige Mieter vermietet sind, sind gut geschnitten und gepflegt. Diese verfügen über eine großzügige Wohnfläche und hohe Räume. Aufteilung: Erdgeschoss: 5 Zimmer, ca. 142 m² Wohnfl., Balkon, vermietet seit 05/2010 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 142 m² Wohnfl., Balkon, vermietet seit 03/2023 2. Obergeschoss: 5 Zimmer, ca. 142 m² Wohnfl., Balkon, vermietet seit 06/2017 Dachgeschoss: 5 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfl., vermietet seit 11/2019 Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 4.327,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 51.924,00. Ein Vollkeller bietet weiteren Stauraum. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
9 Zi.
225
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Zweifamilienhaus anbieten zu können. Das Haus befindet sich in gutem Zustand und bietet Vielzahl von Annehmlichkeiten für Familien und Investoren. Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler und gut erreichbarer
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Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Einrichtungen bietet. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und bietet eine komfortable Wohnfläche für Mieter. Die oberen Etagen bietet großzügiges Wohnen für eine Familie mit Kindern. Diese Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick. Ein besonderes Highlight ist die etwas in die Jahre gekommene Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde kontinuierlich instandgehalten. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss bieten reichlich Platz, um den Ansprüchen einer Familie gerecht zu werden. Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
327
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm,
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kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, machen dieses Objekt besonders attraktiv. Derzeit wird für die Gewerbeeinheit im EG, die Verkaufsfläche im 1. OG und die Wohnung im 2. OG eine Jahreskaltmiete von ca. 50.000 Euro erzielt. Zusätzlich bieten drei entkernte Wohnungen potenzielle Mieteinnahmen von etwa 35.000 Euro, was das Angebot abrundet und das Investitionspotenzial weiter erhöht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - neue Stromleitungen 2023 - neue Wasserleitungen 2023 - neue Gasheizung 2021 - Solaranlage 2021 - Wohneinheit (68qm) - 3 entkernte Wohnungen (86qm, 83qm, 92qm) - Gewerbeeinheit 243 qm - voll unterkellert - große Gestaltungsmöglichkeit - und, und, und
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
16 Zi.
459
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartig und ein unschlagbares Angebot unterbreiten wir hier .... Es geht um diese Angebote Villa in einer der begehrtesten Lagen von Lahr. Verkauft wird die Altbau-Villa inklusive einer Baugenehmigung für einen umbau in 6 schönen Wohnungen mit
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insgesamt über 459 qm Wohnfläche! Die Planungsunterlagen können nach einem persönlichem Gespräch gerne weitergeben werden. Antrag auf Förderung durch L-Bank für 40 Jahre mit 40% Absenkung sind am 15.04.2024 gestellt worden. Durch die Stadt Lahr bescheinigte Vergleichsmiete 15 Euro/qm sind bestätigt. Zuschusshöhe beantragt: 982.900 € Ein sehr lukratives Geschäft und absolut einmalig solch ein Packet kaufen zu können! Sind Sie keine eigene Baufirma und wissen nicht mit welchen Handwerkern Sie beauftragen sollen ? Dabei können wir Ihnen helfen und gute Generalunternehmer empfehlen. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Makler in der Ortenau berät Sie gern!
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
12 Zi.
300
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie ein großzügiges 3-Familienhaus mit tollem Garten in guter, zentraler Lage von Lahr-Mietersheim. Wer Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Das ca. 830 m² große Grundstück wurde mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus bebaut. Das
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Wohnhaus wurde 1982 erbaut, eine Sanierung / Modernisierung erfolgte 2014. Hier wurden Kunststofffenstern eingebaut, Erneuerung des Großteils der Elektrik, die Heizung, Modernisierung der Bäder u.a. Im Erdgeschoss erwarten Sie die größte der drei Wohnungen mit ca. 132 qm und 4,5 Zimmern. Bestehend aus - einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - die separate Wohn-Ess-Küche - der Flur - eine Diele - das Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne, WC und 2 Waschbecken. - ein Gäste-WC - und 3 Schlafzimmern (eines mit Balkon) - sowie einem Abstellraum. Aktuell Bezugsfrei - hier sind Renovierungsarbeiten notwendig. Im Dachgeschoss des Hauses befindet eine Wohnung mit ca. 102 qm Bestehend aus: - Flur - 3 Schlafzimmern - ein großzügiges Wohnzimmer mi
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
14 Zi.
297
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses entkernte Haus mit zusätzlicher Baugenehmigung zur Erweiterung befindet sich in zentraler, beliebter, ruhiger und sonniger Lage von Lahr. Ein auswärtiger Investor hat das Objekt vor geraumer Zeit gekauft und entkern. Zusätzlich hat er eine
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Baugenehmigung zur Erweiterung. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 297 m². Die erweiterte, genehmigte Fläche beträgt 267 m², so dass das Objekt mit Erweiterung über eine Wohnfläche von ca. 564 m² verfügen würde. Selbstverständlich kann das Objekt auch im Bestand, ohne Erweiterung, saniert werden. Es wird ausdrücklich betont, dass es sich hier um keinen Notverkauf handelt ! Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan sowie die vorhandene Baugenehmigung kann über unser Büro beantragt werden. .Gerne können Sie uns bei weiterem Interesse kontaktieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nich
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
19 Zi.
474
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Wohn- und Geschäftshaus in Lahr zu verkaufen! Dieses im Jahr 1961/1962 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Lahr. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 228 qm und einer
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Lagerfläche im Keller mit ca. 124 qm. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 474 qm die sich wie folgt aufteilen: Wohnung im 1. OG links, 139 qm Wohnfläche mit Terrasse Wohnung im 1. OG rechts, 79 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG links, 131 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG rechts, 77 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im Dachgeschoss rechts, 44 qm Wohnfläche Das Grundstück hat eine Fläche von 890 qm. Es gibt mehrere Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
329
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Lahr bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren. Die erstklassige Lage und die geplante Aufnahme (Herbst 2024) in das Städtebauförderungsprogramm,
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kombiniert mit der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet, weitere Infos...