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1/10
649.000,00 €
24 Zi.
350
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913. Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss. Die Fassade, das
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Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen. Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum. Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
12 Zi.
172,57
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet reichlich Potenzial und wartet auf einen neuen Eigentümer der dies zu schätzen weiß. Aktuell verfügt die Immobilie über 3 Wohnungen und ein Apartment. Diverse Räume im ersten und zweiten OG bieten
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ebenfalls viele Möglichkeiten und zusätzliche Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann in eine moderne geräumige Wohnung hergerichtet werden und bietet somit weitere Wohnfläche. Fazit: Eine tolle Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung,..... Hier ist vieles realisierbar.
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1/10
598.000,00 €
12 Zi.
296,63
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein klassisches Krefelder 3-Fensterhaus mit Flügel-anbau. In geschlossener Zeilenbebauung als Vorderhaus 2-geschossig mit Unterkellerung und Dachgeschossausbau sowie Hofflügel mit Unterkellerung. Desweiteren verfügt die Immobilie über ein
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Gartengrundstück welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wurde ca. 1900 konventionell in Mauerwerkmassivbauweise erstellt. Das Vorderhaus verfügt über ein Satteldach. Der dreigeschossige Flügelanbau hat ein Pultdach. Die Decken zu den Obergeschossen bestehen aus Holz, ebenso das Treppenhaus. Die Fassade besteht weitgehend aus Putz und Stuck. Im Eingangbereich befindet sich ein Stuckwerk des bekannten Künstlers Will Cassel. Die Immobilie ist in 6 Wohnungen aufgeteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Sonstige Informationen Wohnflächen EG vorne 51,34 qm EG hinten 42,54 qm 1. OG vorne 63,20 qm 1. OG hinten 42,93 qm DG vorne 59,82 qm DG hinten 36,80 qm Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
15 Zi.
400
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein gepflegtes 5-Familienhaus mit erdgeschossigem Ladengeschäft/Büro und Nebenräumen. In geschlossener Zeilenbebauung wurde dies Wohn/Geschäftshaus als Vorderhaus 4-geschossig mit Unterkellerung im Jahr 1958
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errichtet. Das Haus wurde 1958 konventionell in Mauerwerkmassivbauweise erstellt. Die Fassade besteht weitgehend aus Putz. Gewerbeeinheit EG links: 75qm Gewerbeeinheit EG rechts: 18 qm 1.OG 117 qm 2.OG links 67 qm 2.OG rechts 49 qm 3.OG links 67 qm 3.OG rechts 49 qm DG teilausgebaut 51 qm Das Dachgeschoss bietet diverse Ausbaumöglichkeiten. Hier ist der Handwerker gefragt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
15 Zi.
427
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Das vollvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen zusätzlichen Anbau. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit einer neuen Heizung ausgestattet und
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verfügt seit 2018 über neue Fenster. Das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie das zweite Obergeschoss beherbergen je zwei vermietete Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss variieren zwischen 32qm bis 60qm. Die besondere Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 saniert, ausgebaut und erstreckt sich über das dritte sowie über das vierte Obergeschoss und weist eine atemberaubende Dachterrasse mit Wintergarten auf. Im diesem Zuge wurde das Dach modernisiert und erneuert. Die sehr gute Mikrolage und die beeindruckende Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse bieten attraktive Wohnmöglichkeiten für Ihre Mieter. Die Gesamtmieteinnahmen (netto) betragen 48.000 €/Jahr bei einer vermieteten Wohnfläche von ca. 427 q
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1/30
649.000,00 €
24 Zi.
350
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913.
Die Immobilie besteht aus 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 350m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss 1, Obergeschoss 2 und Dachgeschoss.
Die Fassade,
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das Treppenhaus als auch 5 Einheiten wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich der Bäder und neuer Einbauküchen.
Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro.
Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus dem Heizungsraum, der u.a. die Zentral-GAS Brennwertanlage beherbergt, einem großen Kellerraum, einer Waschküche und einem Trockenraum.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten.
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1/19
Quelle:
www.immobilien.de
329.960,00 €
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit 3 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss vorne
Hier verteilen sich
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auf rund 66 m² zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Diese Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Aktuell wird eine Jahresnettomietteinnahme i.H.v. 5.280,- EUR erzielt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 214,- EUR und beinhaltet 125,30 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten.
Erdgeschoss hinten
Diese Wohnung verfügt über ca. 70 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Das Mietverhältnis besteht bereits seit 2013. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 4.680,- EUR.
Das Hausgeld beträgt 204,- EUR und beinhaltet 119,- EUR umlagefähige Kosten sowie 85,- EUR nicht umlagefähige Kosten.
1. Obergeschoss vorne
Auf rund 78 m² verfügen Sie ebenfalls über d
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1/6
599.147,00 €
6 Zi.
147
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Werden Sie Danhaus-Bauherr*in und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1978 hat Danhaus
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über 10.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr*innen schlüsselfertige sowie technikfertige Häuser - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten.