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1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
8 Zi.
203
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einziehen und Wohlfühlen! Diese moderne und ruhig gelegene Immobilie steht in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Frechener Ortsteil Bachem. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massivbauweise und unterkellert auf einem Grundstück von ca. 550m²
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erbaut und im Jahr 2006 aufgeschockt. Dadurch bieten sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten an. Die geräumige und gepflegte Erdgeschosswohnung verfügt über über eine Küche, Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, G-WC, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man über die überdachte und verglaste Terrasse in den Garten. Die Wohn./Nutzfläche beträgt ca. 115 m². ( Diese Wohneinheit ist seit 2017 vermietet). Die Maisonettewohnung im Obergeschoss beeindruckt durch ihre offene und moderne Gestaltung und einer großen Terrasse. Die Zimmer sind Licht durchflutet und der Wohnbereich verleiht einen schönen Ausblick ins Grüne. Aufteilung: offene Küche, Wohn-/Essbereich mit einem Holztreppenaufgang zur Galerie ( diese eignet sich als Gäste, Lesezimm
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
236,23
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem bezaubernden Zweifamilienhaus. Mit seiner einladenden Atmosphäre und einer Vielzahl von Möglichkeiten ist es ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über eine
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Wohnfläche von ca. 146m² sowie über ca. 13m² Fläche mit hohem Wohnwert im Spitzboden. 1995 erfolgte eine gartenseitige Erweiterung mit einem hellen Souterrain-Ausbau und einer darüber liegenden sehr großen Terrasse. 2003 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt und gedämmt. 1990 wurde ein Anbau errichtet, in dem sich eine architektonisch sehr ansprechende (Split-Level-Bauweise) Maisonette-Wohnung mit ca. 85m² Wohnfläche und mit drei eigenen Kellerräumen befindet. Dieser Bauteil - im Folgenden als "Wohnung" bezeichnet, ist derzeit für €710,- (warm) vermietet. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie nach Sanierung umfangreiche Möglichkeiten: Neben der klassischen Aufteilung mit insgesamt sechs Zimmern (siehe Grundrisse) bietet es Ihnen eine Sauna und eine
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die
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Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
16 Zi.
524
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von der Aachener Straße zurück versetzte 8-Parteien-Haus liegt ruhig und dennoch zentral in Königsdorf und bildet mit dem Nachbarhaus eine unkomplizierte Eigentümergemeinschaft. Die Tiefgarage teilen sich diese beiden Häuser. Der nahgelegene
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Bahnhof und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen inklusive Aufzug, moderner Bäder, Tiefgaragenstellplätze sowie Wasch- und Fahrradkeller machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer profitablen Sorglosimmobilie mit Wertsteigerungspotential. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 56 und 93m² verfügen alle über eine Terrasse oder einen Balkon und sind aufgrund ihrer durchdachten Grundrisse & Ausstattungen sehr gut zu vermieten. Die Kaltmiete p.a. beträgt ca. € 65.400. Das Haus steht in Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarhaus und gilt als ein Eigentumsanteil, eine separate Wohnungsteilung müsste noch durchgeführt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
593
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger grüner Wohnlage von Frechen-Bachem liegt dieses voll vermietete Mehrfamilienwohnobjekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Doppelgarage, in günstiger Verkehrsanbindung. Das Gesamtobjekt entstand in unterschiedlichen Bauabschnitten
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zwischen ca. 1959 und 1996 in gefälliger 1 - bis 2 1/2 geschossiger Bauweise mit einer Gesamt-(wohn)fläche von ca. 593 qm. Die Immobilie steht auf einem ca. 684 qm großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, abseits der Durchfahrtsstraßen von Frechen-Bachem. Die in unterschiedlichen Jahren entstandenen Aufbauten reihen sich entlang einer, in eine Nebenstraße hinein reichenden Grundstückfront aneinander. Rechts neben dem Objekt befindet sich die ebenfalls vermietete Doppelgarage. - Im Folgenden werden die internen Objektbezeichnungen der Eigentümer "Vorderhaus" und "Hinterhaus" übernommen, obwohl sich das Gesamtobjekt mit seinem mittleren Verbindungsteil aneinander aufgereiht erschließt. Die Fassade des Objektes ist teils verputzt und gestrichen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
25 Zi.
634
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gebaeudekomplex-bestehend-aus-3-reihen-einem-mehrfamilienhaus-und-7-garagen-105945/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.863.500,00 €
19 Zi.
490,16
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus terraWeiden - Mit Erstvermietungsgarantie und Immobilienverwaltung Im Mehrfamilienhaus terraWeiden finden Sie ein attraktives und renditestarkes Investitionsvolumen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 490 m². Die Größe der
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Drei- bis Vierzimmerwohnungen variiert hierbei von ca. 71 m² bis ca. 99 m². Somit finden unterschiedliche Zielgruppen hier die passenden Wohnflächen - und gerade bei Mietern sind diese Wohnungsgrößen in Köln sehr begehrt. Hier trifft eine sehr hohe Nachfrage auf ein knappes Angebot Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
238
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herausragendes Investment in Köln Weiden: Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit einer Gesamtwohnfläche von 238m², zzgl. Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss und angebauter (unterkellerter) Garage. Dieses
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Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen, die über ein Treppenhaus angebunden sind: Erdgeschoss (89m²), Obergeschoss (86m²) und Dachgeschoss (63m²). Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige, vor kurzem neu überdachte Terrasse, die in der Wohnfläche nur zu einem sehr geringen Anteil berücksichtigt. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen Balkon. Die bestehenden Wohnungen präsentieren sich in einem äußerst guten und gepflegten Zustand. Jede Einheit wurde nach dem letzten Mieterwechsel (2008, 2020 und 2022) umfassend saniert, so dass eine zeitgemäße Wohnqualität gewährleistet ist. Die Fenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen Buderus Niedertemperaturkessel (Ölheizung). Das nach Süden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
28 Zi.
937,91
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Frechen Habbelrath. Das Objekt wurde 1976 erbaut und verteilt sich auf insgesamt 937,91 qm Wohnfläche, unterteilt in 13 Wohneinheiten. Außerdem verfügt die
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Liegenschaft über 4 Garagen und 3 Stellplätze. Alle Wohnungen haben Zutritt zu einem Balkon. Die drei Erdgeschosseinheiten können den Garten über den Balkon betreten und verfügen jeweils über ein Sondernutzungsrecht des Gartens. Die Wohnung werden mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt und verfügen über Rollläden. Derzeit sind 2 Wohneinheiten leerstehend, eine renovierte DG-Wohnung und ein unrenoviertes Apartment im 3. Obrgeschoss . Außerdem wurden vor kurzem alle Wohnungstüren ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen. Sie können das Objekt vermieten und im Bestand halten, den Einzelvertrieb starten oder Sie beziehen die hochwertige Dachgeschoss-Wohnung mit 167,36 qm und vermieten die restlichen Einheiten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
9 Zi.
249
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Leben von Köln-Weiden... Klassisches 3 Familienhaus mit einem Grundstück, das alle Ihre Planungen ermöglicht... Dieses sehr massive, ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch rechnen Sie bitte
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entsprechende altersbedingte Modernisierungen mit ein. Die Erdgeschoss-Wohnung, das Herzstück des Hauses, ist nach Absprache bezugsfrei und steht einem Eigennutzer zeitnah zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist überdurchschnittlich, z.B. finden Sie hier einen begehbaren Raum mit Waschgelegenheit im Schlafzimmer vor. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über die großzügige Terrasse in Ihren großen Garten. Die beiden weiteren Einheiten sind vermietet, die Mieter möchten auch gerne weiter dort wohnen bleiben. Das Haus ist voll unterkellert, neben dem Heiz- und Waschraum gibt es in dieser Etage unter anderem noch einen Hobbyraum, der bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde. Eine große Garage mit Unterstellplatz für Ihre Gartengeräte und mit Durchfahrt zum
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Die ansprechende, dreistöckige Doppelhaushälfte hat einen großen Vorgarten, einen
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Vorplatz mit Stellfläche für bis zu 4 Fahrzeugen und einer breiten Einfahrt zum geschlossenen großen Innenhof. Von dort ist auch eine Zufahrt zur Garage, die wiederum einen Durchgang zur Gewerbefläche hat. Der Innenhof ist durch 50% gepflasterte Fläche mit Autos und Gabelstapler befahrbar. Der Rest sind schön angelegte Beete mit z.T. älterem Baumbestand. Parterre ist in offener Bauweise mit großer Küche gebaut, Esszimmer, Wohnflur und Büro/Garderobenecke. In der ersten Etage sind das Bad, 2 (Kinder-) Schlafzimmer und ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen.. Das Dachgeschoss ist als offener Schlafraum mit 4 Dachfenstern, Kaminofen und Abstellecke eingerichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Bade/Waschzimmer mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum,
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Quelle: www.immowelt.de
3.050.000,00 €
1.609
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Frechen. Die 1972 erbaute Immobilie umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und sechs Garagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 1.609 m². Im Jahr
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2020 wurde das Gebäude modernisiert. Dank dieser Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, was sich auch in der hohen Vermietungsquote widerspiegelt. Das Objekt ist vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 151.743,00 Euro, was es zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Alle 24 Wohneinheiten und sechs Garagen sind langfristig vermietet, was für eine stabile und verlässliche Einnahmesituation sorgt. Die Immobilie wurde in ca. 2020 zuletzt modernisiert, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht. Die zusätzlichen Garagen sind ein wertvolles Extra für Mieter mit erhöhtem Platzbedarf oder Fahrzeugen, was die Vermietbarkeit weiter steigert. Das Objekt befindet sich in einer ausgezeichnete
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
472
m2
50226 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses hervorragend gelegene Mehrfamilienhaus bietet Anlegern und Investoren eine solide Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bochum. Das im Jahr 1963 erbaute Gebäude präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 472 m² verteilt auf sechs Wohneinheiten und zusätzlichen sechs Garagen bietet diese Immobilie eine attraktive Mieteinnahmequelle. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was die Kontinuität der Einnahmen für den zukünftigen Eigentümer sichert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 35.384 Euro, was in Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis von 890.000 Euro eine hervorragende Rendite verspricht. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage hin. Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Weiden:
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
8 Zi.
217,75
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vielseitig nutzbare einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt knapp 220qm Wohnfläche und acht Zimmern liegt in einer lebendigen und begehrten Gegend von Köln-Junkersdorf. Es bietet großes Potential für unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1950 erbaute Anwesen verfügt über derzeit vier Einheiten, darunter eine Maisonettewohnung, eine leerstehende, an die Maisonettewohnung anbindbare oder auch separat nutzbare Wohnung sowie zwei vermietete Einheiten im ersten Ober- und Dachgeschoss. Der vordere Teil des Grundstückes bietet Platz zum Abstellen von mindestens drei Fahrzeugen. Zu den Wohnungen im Einzelnen: Die Maisonettwohnung wurde im Zuge eines Anbaus im Jahr 2014 erweitert und fügt sich optimal in das Bestandsgebäude ein. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in in den vorderen Bereich der von einem Architekten gestalteten Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und dem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist als Staffelgeschoss ausgebildet und so von den anderen Räuml
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Invest für die Zukunft! In gefragter Lage von Köln-Widdersdorf liegt das im Jahr 1966 erbaute, freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 396qm (1080 €/m2 Bodenrichtwert) großen wunderschönen Grundstück in einer kleinen Stichstraße!
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Beide Einheiten sind seit vielen Jahren an eine sehr nette Mieterschaft vermietet. Der Zuschnitt beider Einheiten ist zeitlos und klassisch....SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN oder haben Fragen? Bitte senden Sie uns hierzu eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang im ersten Schritt zur Verfügung stellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!