Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
281
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 42.500 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden
...
müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 12/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäu
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
282
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 43.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen
...
werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche - in 12/2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusc
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
1 Zi.
468,62
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
...
selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Rundum-Sorglospaket - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Halle Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das um eine Halle ergänzt wird. Von 2018 bis 2024 wurden alle Wohnungen umfassend renoviert, wodurch höchste Wohnstandards geschaffen wurden. Eine ideale Möglichkeit zur ertragreichen Vermietung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Einheiten und erzielt jährliche IST-Mieteinnahmen in Höhe von 98.506 Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was Ihre Investition bereits be
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.445.000,00 €
14 Zi.
408
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese wunderschöne Liegenschaft wird derzeit als Wohnung und Bürogebäude genutzt, wobei sie sich im Moment wie folgt aufteilt: ca. 200 m² Wohnen und 200 m² Gewerbe. Das Haus wurde seinerzeit ca. 1924 in hochwertiger Art errichtet und befindet
...
sich auf einem ca. 833 m² großen Grundstück. Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen sie in ein kleines 1-Zimmer-Apartment sowie in die große 3-Zimmer-Gartenwohnung. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro, welches sich in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Des Weiteren befindet sich dort eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia. Im Dachgeschoss ist derzeit der Konferenzraum des Büros beheimatet, hier lässt sich eine 3-Zimmer-Wohnung im Loft-Charakter gestalten inkl. kleinem Balkon. DAS GEBÄUDE WIRD VOLLSTÄNDIG GERÄUMT UND OHNE MIETVERHÄLTNISSE ÜBERGEBEN! Die Böden sind mit Stollhofener Platten und Vollholzparket ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 3 Stellplätze.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
1 Zi.
468,62
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
...
selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Rundum-Sorglospaket - Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Halle Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives, vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus, das um eine Halle ergänzt wird. Von 2018 bis 2024 wurden alle Wohnungen umfassend renoviert, wodurch höchste Wohnstandards geschaffen wurden. Eine ideale Möglichkeit zur ertragreichen Vermietung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 13 Einheiten und erzielt jährliche IST-Mieteinnahmen in Höhe von 98.506 Euro. Die Immobilie ist vollständig vermietet, was Ihre Investition bereits be
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
21 Zi.
590
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertige Ausstattung und energetisch TOP. So sind Sie mit diesem Investment im begehrten Stadtteil Köln - Mülheim für die Zukunft hervorragend aufgestellt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einem Bestandsgebäude
...
sowie einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit weiteren 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.150 m², zu erwerben. Das viergeschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im September 2020 auf einem 409 m² großen Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche von 590 m² verteilt sich auf 8 gut geschnittene und moderne Wohneinheiten. Zudem befinden sich 5 Außenstellplätze im Hofbereich, die eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten sicherstellen. Über das barrierefreie Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² aufgeteilt auf 3-Zimmer. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich an welchen sich der offene
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.950.000,00 €
590
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertige Ausstattung und energetisch TOP. So sind Sie mit diesem Investment im begehrten Stadtteil Köln - Mülheim für die Zukunft hervorragend aufgestellt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit einem Bestandsgebäude
...
sowie einer Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit weiteren 15 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.150 m², zu erwerben. Das viergeschossige, teilunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im September 2020 auf einem 409 m² großen Grundstück in Massivbauweise fertiggestellt. Die Gesamtwohnfläche von 590 m² verteilt sich auf 8 gut geschnittene und moderne Wohneinheiten. Zudem befinden sich 5 Außenstellplätze im Hofbereich, die eine nachhaltige Vermietbarkeit der Einheiten sicherstellen. Über das barrierefreie Treppenhaus gelangen Sie zunächst in die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² aufgeteilt auf 3-Zimmer. Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich an welchen sich der offene
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Mülheim:
Top
Premium
Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
252
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 252 m², mit Wohnungen von 61-98 m². Zusätzlich gibt es einen zweigeschossigen Anbau
...
ohne Keller, Doppel- und Einzelgarage sowie zwei Nebengebäude (Holzschuppen und Gartenhaus). Das Baujahr liegt in den späten 1950er Jahren. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Zwei Flure, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer und ein Wintergarten auf 97,62 m² - Obergeschoss: Ein Flur, ein Duschbad, eine Küche, vier Zimmer, ein Balkon auf 92,96 m² - Dachgeschoss: Ein Flur, ein Bad, eine Küche, drei Zimmer auf 60,53 m² Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Feuchtigkeitsprobleme sind im Untergeschoss und Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befinden sich ein Partyraum und eine Sauna. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnu