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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
12 Zi.
400
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein außergewo?hnlicher Einstieg in die Vorstellung eines Mehrfamilienhauses, aber genau so außergewo?hnlich ist dieses traumhafte Schmuckstu?ck im Herzen Bayenthals. Durch seine offene, großzu?gige
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Raumaufteilung und die großen Fenster la?dt jede der vier Einheiten zum Wohlfühlen und Ankommen ein. Ein zeitloses Zuhause mit außergewöhnlichem Charme: Hinter dem Haus u?berrascht Sie eine private Ruheoase. Der großzügige Garten, gesa?umt von Blumen und Ba?umen, bietet den perfekten Ru?ckzugsort vom Trubel der belebten Stadt. Genießen Sie den hauseigenen Pool und lassen Sie sich einfach treiben. Früher wurde die Immobilie als Mehrgenerationenhaus mit Arztpraxis im Erdgeschoss genutzt - hier bietet sich die Möglichkeit für eine perfekte Work-Life-Balance. U?ber eine Treppe, die an den Wohnbereich grenzt, gelangen Sie direkt in den eigenen Garten. Auf ca. 574 Quadratmetern Grundstu?cksfla?che haben Sie hier genu?gend Platz zur freien Gestaltung. Auß
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Bayenthal:
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Quelle: www.immowelt.de
2.685.000,00 €
9 Zi.
412
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude aus dem Jahr 1930 wurde als großes Stadthaus errichtet. Die Eigentümer haben es Ende der 90er-Jahre erworben, umfassend saniert und in zwei Maisonettewohnungen zzgl. Souterrainapartment aufgeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über
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eine Wohnfläche von ca. 412 m² und präsentiert sich äußerst gepflegt, hell und modern. Die erste Wohneinheit verteilt sich großzügig über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und umfasst ca. 217 m². Mit der anschließenden knapp 30 m² großen Terrasse und dem Garten wirkt sie wie ein Haus im Haus. Besonders charmant ist der von altem Baumbestand umrahmte und sehr gepflegte Garten. Ideal nach Westen ausgerichtet, bietet er ab spätem Vormittag bis zum Abend Sonne. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Schrägen geben ihr individuellen Charme. Sie umfasst ca. 146 m², ebenfalls auf zwei Ebenen. Die obere Etage beherbergt einen großen offenen Raum, dem sich die Dachterrasse mit idyllischem Ausblick auf die Baumkronen de
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Quelle: www.immowelt.de
2.095.000,00 €
15 Zi.
343
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Invest liegt in einer Top-Lage in der Kölner Altstadt. Hier zu wohnen ist ein Privileg, hier ein Geschäft zu betreiben macht Freude und füllt die Kasse. Im Haus befinden sich 7 vermietete Wohnungen, 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m²
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Wohnfläche und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² Wohnfläche im 1-4 Obergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca.342 m² - keine Leerstände, die Wohnungen sind immer gut vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen Balkon. Es gibt keinen Sanierungsstau, alle Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht. Die Wohnungen verfügen alle über eine eigene Gas-Etagenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein sanierter Verkaufsraum mit Lagerflächen und weiteren Lagerflächen, Kühlraum und Sozialräumen im Untergeschoss. Der solvente Mieter betreibt das Geschäft bereits seit 2016 auf einer Gesamtfläche von ca. 130 m² und hat sich langfristig gebunden. Einzelheiten zum Mietverhältnis erhalten Interessenten auf Anf
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
9 Zi.
265
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus (Einspänner) mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Garage wurde 1958 in Massivbauweise (Stahlbeton/Bims-Hohlblock) mit Putzfassade (Trierer Kalk) errichtet. Es befindet sich in Köln-Humboldt/Gremberg.
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Die Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern verteilen sich auf das Eingangsgeschoss (UG), Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und DG. Sie verfügen über separate Eingänge und sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohneinheiten und die Garage sind solide vermietet. Der älteste Mietvertrag ist aus 7/1977 (letzte Mietanpassungen 04/2014 und 04/2022) und der jüngste aus 8/2023. Das Haus/Grundstück ist eine Gesamteinheit. Eine Teilung nach § 3 bzw. § 8 WEG ist nicht erfolgt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 318 m². Das Haus wurde über die Zeit stetig gepflegt. 2012 wurde das Dach im Zuge der Aufstockung um eine weitere Wohneinheit umfassend saniert (Genehmigung liegt vor). Dabei wurden zwei Dachgauben eingebra
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
11 Zi.
256,75
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein Wohnensemble bestehend aus 3 Einheiten. Die vordere Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und ist NEU vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 91m²(+) verteilen sich die Räume über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG) unter den
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Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde, wurde das Treppenhaus aufbereitet, Innentüren gestrichen, Fenster ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Alle Genehmigungen liegen vor und wurde vom Denkmalschutz abgesegnet. Im Keller befindet sich ein kleiner Bunker - die Fenster sind aus Kunststoff in weiß und doppelt-verglast teilweise (wegen Sturmschaden) erneuert. Wärmeschutzfenster ! Das Erdgeschoß ist hell, aufgeteilt in Wohnraum, Küche und einem weiteren Zimmer, Nutzbar als Büro o.ä., im 1.OG steht ein großes Bad mit separatem WC sowie 2 Zimmern zur Verfügung und im Dachgeschoß 3 weitere Räume. Teilweise liegt hier Holzboden der wieder aufgewertet werden könnte. Es wurden bereits Datenkabel verlegt die noch nicht angeschlossen sind. Die zentra