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1/10
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
8 Zi.
188
m2
66459 Kirkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ansprechende Immobilie in Kirkel erfüllt alle Ansprüche an modernen und komfortablen Wohnraum. Das freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet zwei geteilte Wohnungen und ist daher auch für Kapitalanleger
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interessant, da es vollständig vermietet ist und eine jährliche Nettokaltmiete von 16.200 Euro erzielt. Eine zusätzliche Einnahmequelle bietet die PV-Anlage mit einer Leistung von 7,92 kWp, die monatlich etwa 195 Euro erwirtschaftet. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der Haupteingang führt in einen Flur, der Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet: ein helles Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Esszimmer. Das angrenzende Bad mit Dusche verfügt über Tageslicht. Die Küche ist offen gestaltet und über die Terrasse direkt mit dem Garten verbunden. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 88 m² Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
9 Zi.
311
m2
66459 Kirkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und einem schönen Grundstück.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Geräumige Eingangsdiele, großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und
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Zugang zum Garten, Küche mit EBK, 3 Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, G-WC, Obergeschoss: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Balkon und Fernsicht, Bad, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Einliegerwohnung: Diele, Bad, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, kl. Terrasse, Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Waschküche sowie der Heizraum, zum Haus gehört noch eine Doppelgarage;
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
175
m2
66459 Kirkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980; Dachgeschoss 2000 ausgebaut. In den Jahren 2010 – 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten: Fenster (inkl. Elektrorollläden) und Türen, Außenputz, 2 Bäder, Innentüren, Elektroverteilung, Sauna, uvm. KAMPA Fertighaus, voll
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unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Wohnfläche: ca. 175 m2 Areal: 353 m2 Heizung: Ölzentralheizung von 2006 (3 x 1.500l Tanks) Fenster: Isolierverglasung Kunstoff, außen Aluminium (2020) Fußböden: EG Fließen, DG Laminat und Fließen (BAD) Garage: Doppelgarage Raumaufteilung: UG: (Einliegerwohnung) Wohn/Esszimmer mit integr. Küche, Schlafzimmer, BAD – Die Einliegerwohnung wird aktuell als „Wellnessbereich“ genutzt. Die Sauna (BJ 2020) kann übernommen werden. Weiter befindet sich im UG ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum. Diese Kellerräume sind über eine Treppe vom EG erreichbar. EG: Küche (Einbauküche kann übernommen werden), (Eß-)Diele, Wohnzimmer (Wohn-/Esszimmer) mit Terrasse, 1 großes Zimm
Passende Immobilien in der Umgebung von Kirkel:
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
7 Zi.
238
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein nach WEG geteiltes Zweifamilienhaus, das zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 11 Wohn-Parteien gehört, sowie drei Garagenstellplätze, drei Doppelgaragen mit Werkstatt, ein Parkdeck und drei weitere Stellplätze im
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Freien. Da die großzügige, separat zugängliche Immobilie derzeit von den Verkäufern selbst bewohnt ist und im Zuge des Verkaufs frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Vier Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze sind aktuell vermietet und erwirtschaften Mieteinnahmen i.H.v. 4.128 € pro Jahr. Der separate Zugang zu dem Zweifamilienhaus, die lichtdurchflutete Raumatmosphäre durch Fenster in alle vier Himmelsrichtungen, die Vielzahl an Stellplätzen sowie der allein nutzbare, eingefriedete Garten mit Grillplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
342.000,00 €
8 Zi.
160
m2
66539 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus