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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
16 Zi.
472
m2
85614 Kirchseeon
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die alle langfristig und rentabel vermietet sind. Die jährliche Mietrendite beläuft sich auf attraktive 76.560 €. Das voll unterkellerte Gebäude ist in
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vier jeweils ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss aufgeteilt. Seit 2021 wurden laufend umfassende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen: .Eine neue Pelletheizung mit Solarunterstützung, die für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. .Eine erneuerte Elektrik im gesamten Haus. .Die Installation einer modernen Entkalkungsanlage. Auch die Wohnungen selbst wurden laufend renoviert und aufgewertet. So wurden in den Jahren 2021 und 2022 teilweise neue Fenster eingebaut, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Elektrik in den einzelnen Wohneinheiten erneuert. Die Bäder der Wohnu
Passende Immobilien in der Umgebung von Kirchseeon:
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
9,5 Zi.
190
m2
85604 Zorneding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im idyllischen Zornedinger Ortsteil Pöring liegt das ca. 1000 Quadratmeter große Grundstück, welches durch seine vielfältige Verwendungsmöglichkeiten besticht. Im hinteren Bereich ist aktuell ein großes Zweifamilienhaus errichtet. Das
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Bestandsobjekt, welches Mitte der Sechziger Jahre in Massivbauweise errichtet wurde, ist in einem gepflegtem Zustand. Die gut konzipierten Räume erstrecken sich über 320 m2 Wohn - und Nutzfläche auf drei Etagen. Die leerstehende Erdgeschosswohnung benötigt einige Schönheitsreparaturen und eine Sanierung des Badezimmers im Anbau. Durch die vielen Fenster wird die 6-Zimmerwohnung mit Licht durchflutet und bietet auch großen Familien ausreichend Platz. Die obere helle 3,5-Zimmerwohnung ist aktuell vermietet und in einem guten Zustand. Der ebenfalls sehr geräumige Keller verfügt über vier Räume und einen Heizungstrakt sowie einen Hauswirtschaftsraum. Bemerkenswert ist der parkähnliche Garten in Südausrichtung, in dem sich die Sonne genießen lässt, viele Stund
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
8 Zi.
188,54
m2
85560 Ebersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das geräumige Zweifamilienhaus wurde 1974 in massiver und solider Ziegelbauweise errichtet und liegt in ruhiger und sonniger Lage von Ebersberg. Im Haus finden Sie zwei separate, große 4 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 100 m2 Wohnfläche sowie ein
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ausbaufähiges Dachgeschoss mit Kniestock und Fenster (siehe Grundrisse). Das Haus und die Garagen sind komplett unterkellert. Hier finden Sie zudem viel Platz für Staufläche, ebenso lässt sich der große Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss in Wohnraumqualität ausbauen. Der wunderschöne Garten in leichter, südlicher Hanglage gewährt einen fantastischen Blick bis in die Alpen. Das Haus mit Grundstück bietet verschiedene Nutzungsoptionen für den neuen Eigentümer: Eigenbezug oder Weitervermietung der beiden Wohnungen (mit Renovierungsarbeiten) /Umbau zum Einfamilienhaus /An- und Ausbau (Wintergarten, Dachgeschoss) /Abriss und Neubebauung. Es liegt kein Bebauungsplan in diesem Gebiet vor. Im Jahr 2020 wurde das Dach neu eingedeckt. Auf dem Garage
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2.385.000,00 €
933
m2
85560 Ebersberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Mehrfamilienhaus auf sehr gut geschnittenem Wohngrundstück
ideal geeignet zur Nachverdichtung
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1/12
3.040.000,00 €
32 Zi.
925
m2
85567 Grafing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhaus ist über 2 Eingänge begehbar. Es wurde in massiver Ziegelbauweise mit klassischem Satteldach erbaut und verfügt über eine klassische Münchner Rauputzfassade. Beheizt werden die zehn Wohneinheiten
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durch eine 2016 erneuerte Ölbrennwertheizung. Neben den jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss wurde das Haus 1991 um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Süd-West-Terrassen mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die darüberliegenden Balkone der Nachbarwohnungen messen praktische 9 m² und sind nicht weniger sonnig. Aufgrund bestehender Mietverhältnisse und regelmäßigen Mieteinnahmen ist das Objekt hervorragend als langfristige Anlage geeignet. Die große und die die kleine DG-Wohnung sind frei.