Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
165
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
CASFHLOW oder neues ZUHAUSE? Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Immobilie, die mehr als nur ein Zuhause ist - eine wertvolle Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen und beeindruckenden Nutzungsmöglichkeiten. Diese zweigeschossige Residenz
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mit ca. 165 m² Wohnfläche bietet eine Rendite von 6,14% und flexible Optionen für Kapitalanleger und Eigennutzer. Ob als lukratives Zweifamilienhaus zur Vermietung oder als Einfamilienhaus zur Selbstnutzung, hier erhalten Sie alle Optionen. Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und seit November 2023 sowie Januar 2024 vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen erfolgen direkt vom Landratsamt - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sichere und zuverlässige Erträge legen. Die Mieter sind darüber informiert, dass eine Eigenbedarfskündigung bei einem Verkauf möglich ist und haben sich bereit erklärt, bei Bedarf innerhalb von drei Monaten auszuziehen. Einnahmen: 950€ EG + 1000€ OG + 200€ Mieterstrom Cashflow + Steuerliche V
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
10 Zi.
316,22
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1900 erbaute und 1970 erweiterte 4-Familienhaus in zentraler Lage von Kippenheim ist heute voll vermietet und bietet 2 x 2-Zimmer-Wohnungen sowie 2 x 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Garagen. Zudem gibt es im Erdgeschoss noch eine Werkstatt mit ca.
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60m² Fläche. Der ältere Teil der Immobilie ist mit ca. 40m² unterkellert. Die Immobilie liegt unterhalb eines Hanges, welcher zum Grundstück gehört. Ein idyllischer Fußweg am Hang entlang nach oben führt zu einer ebenen, grünen Freifläche mit Grillplatz und Gartenhäuschen und einem unvorstellbaren Ausblick über Kippenheim. Bei klarem Wetter kann man bis in die Vogesen sehen. Die Immobilie erwirtschaftet jährlich ca. 24.000,- € Kaltmiete. Es gibt bereits eine Teilungserklärung in 4 einzelne Wohneinheiten. Die Teilungserklärung besteht schon seit vielen Jahren, so dass KEINE Vorkaufsrechte oder Sonderkündigungsrechte Seitens der Mieter vorhanden sind. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit die gesamte Immobilie vollständig zu erwerben. Konn
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
13 Zi.
363
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060287 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kippenheim. Rund 39.132 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das im ursprünglich 19. Jhdt. erbaute Objekt charakterisiert sich
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durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Die 3-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 363 m², die 5 Wohneinheiten umfasst. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört unter anderem eine Einbauküche in jeder Wohnung. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Als einladender Außenbereich verspricht neben den 6 Balkone auch das ca. 685 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum e
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
13 Zi.
363,26
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060287 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Kippenheim. Rund 39.132 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das im ursprünglich 19. Jhdt. erbaute Objekt charakterisiert sich
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durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Die 3-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 363 m², die 5 Wohneinheiten umfasst. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört unter anderem eine Einbauküche in jeder Wohnung. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Als einladender Außenbereich verspricht neben den 6 Balkone auch das ca. 685 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Zusätzlichen Stauraum e
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
7 Zi.
184
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie ist eine seit 27 Jahren familiengeführte Gaststätte, die sich durch kontinuierlich positive Google-Bewertungen und einen hervorragenden Ruf in der Region auszeichnet. Neben den umfangreichen gastronomischen
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Räumlichkeiten bietet die Immobilie auch zwei attraktive Wohneinheiten sowie eine Vielzahl von Stellplätzen. Gastronomiefläche: Die Gaststätte bietet Platz für bis zu 134 Gäste in insgesamt vier abtrennbaren Räumen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, z.B. für kleinere oder größere Gruppenveranstaltungen. Biergarten: Ein besonderes Highlight ist der großzügige Biergarten mit 74 Sitzplätzen, der den Gästen in den warmen Monaten ein entspanntes Ambiente im Freien bietet. Voll ausgestattete Küche: Die Gaststätte verfügt über eine komplett ausgestattete Gastronomieküche, sodass direkt nach dem Erwerb des Objekts der Betrieb aufgenommen werden kann. Alle notwendigen Geräte und Einrichtungen sind bereits vorhanden und betriebsbereit. Sofortig
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
12 Zi.
316
m2
77971 Kippenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erdgeschoss: - Wohnfläche: ca. 105 m² Obergeschoss: - Wohnfläche: ca. 105 m² Dachgeschoss: - Wohnfläche: ca. 62 m² Untergeschoss : - Wohnfläche: ca. 44 m² Drei der vier Wohneinheiten sind bereits seit mehr als 10 Jahren vermietet, die vierte
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Einheit seit einem Jahr. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.940,32 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 23.283,84 € entspricht. Zusätzliche Ausstattungen: - Garagen: Zwei Garagen, die Platz für mehrere Fahrzeuge bieten - Außenbereich: Gepflegter Garten, ideal für Freizeit und Erholung, sowie ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge Besonderheiten: - Ideal für Familien: Dank der vier separaten Wohneinheiten können mehrere Generationen unter einem Dach wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. - Ruhige Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Kippenheim, die eine angenehme und sichere Umgebung bietet. - Fenster: Alle Fenster wurden 2004 erneuert und sind mit 2-fach verglastem Isolierglas