Immobilien in Kehl

Top Premium ZFH mit Garten, 4 Freistellplätzen und Garage in Vorstadtlage von Kehl bietet attraktives Potenzial
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398.000,00 €
7 Zi.
183,39 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien Bildung und Betreuung: Einige Schulen und ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in max. ca. 800 m Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar Ausstattung: + Zweifamilienhaus in vorteilhafter Lage von Kehl kann eigengenutzt oder vermietet werden + Die Immobilie präsentiert sich in e
Top Premium Apartmenthaus in Auenheim zu verkaufen - auch als EFH denkbar
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390.000,00 €
10 Zi.
227,53 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 1903 massiv erbaute Haus diente viele Jahre als Gaststätte und wurde vor ca. 14 Jahren zum heutigen Apartmenthaus umgebaut. So befinden sich heute 9 Apartment-Zimmer mit zwei gemeinschaftlichen Küchen darin, teils mit
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Bädern auf Etage und teilweise auch Apartments mit Dusche und WC im Zimmer. Zusätzlich gibt es noch einen großen Aufenthaltsraum. Die aktuellen Umsatzzahlen (Stand 31.05.2024) belaufen sich auf ca. 5.400,- € pro Monat. Dem entgegen stehen Betriebskosten von ca. 1.000,- € pro Monat. Daraus resultierend ergibt sich bei 390.000,- € Kaufsumme eine einfache Rendite von ca. 17%! Kosten wie z. B. Zinsen und Steuern, AfA und Rücklagenbildung sind hierbei nicht berücksichtigt. Im Erdgeschoss befindet sich ein dauerhaft vermietetes Apartements, welches monatlich 490,- € pauschal erwirtschaftet. Die wichtigsten und grundlegenden Betriebskosten sind somit schon gedeckt. Alles was darüber hinaus vermietet wird ist reiner Gewinn! Die Immobilie kann auch sehr gut
Top Premium 3 Wohneinheiten mit großem Garten in Kehl-Ortsteil
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740.000,00 €
12 Zi.
365,78 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Garagenstellplätze Lage: Ruhig gelegen in einem Kehler Ortsteil. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B28, B3, der A5, in Kehl-Stadt oder Straßburg. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen
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Verbindungen nach Kehl-Stadt ist nur ein kurzes Stück zu Fuß vom Haus entfernt. Ausstattung: - 1999 Einbau Gaszentralheizung mit separaten Zählern - 2014 Erneuerung ELCO - Gas-Brennwertkessel Trigon S44.1 - 2016 Austausch ELCO - WW-Speicher mit Solaroption 300 l - Entkalkungsanlage - separate Stromzähler - separate Wasserzähler Wohneinheit Nr. 1 - alter Kaminofen ca. 5-7 kW und Holz-Küchenherd - 1999 Erneuerung aller Wasserleitungen - 2019 Sanierung Dach inkl. Dämmung + Dachflächenfenster - 2012 Badsanierung Wohneinheit Nr. 2 - der Ist-Zustand stimmt nicht mit den 1995 genehmigten Plänen überein: Terrasse, Außentreppe, Unterbau Terrasse/Schopf Wohneinheit Nr. 3 - 2021 Erneuerung des Dachterrassengeländers - 2021 Aufbau Fasssauna mi
Top Premium Vielseitiges Investment: Charmantes 3-Familienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit!
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500.000,00 €
9 Zi.
207,1 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg
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und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg Kehl mit seiner schönen Lage am Altrhein gilt als Naherholungsgebiet. Dennoch zentrumsnah mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die neue attraktive Trambahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Schon in 25 Minuten sind Sie im Zentrum von Straßburg. Kehl bietet vieles durch seine attraktive grenznahe Lage zu Frankreich. Ausflugsziele wie Strasbourg, den Europa Park oder Baden-Baden mit seinen Thermen und dem Casino erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten. Ebenso die Flughäfen Strasbourg und Karlsruhe-Baden-Baden.
Top Premium Historische Stadt-Villa in absoluter TOP-Lage mit lukrativer Denkmalabschreibung
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995.000,00 €
11 Zi.
443 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine bekannte und gepflegte Villa in absoluter Toplage von Kehl! Die Villa ist voll unterkellert (Gewölbekeller). Zusätzlich ist ein Dachspitz für ausreichend Stauraum vorhanden. Zudem bietet der Dachspitz
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reichlich Potenzial zum Ausbau weiterer Wohnfläche. Das angebotene Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 443 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist ein Denkmalschutzobjekt und wurde im Jahr 1904 erbaut. Durch die gefragte Lage würde sich die Villa auch als Kanzlei, Büro oder als Praxis eignen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss wurden in Massivbauweise erstellt, das Dachgeschoss zählt zu Fachwerk. Die Immobilie ist in folgenden Räumlichkeiten aufgeteilt: Kellergeschoss Gewölbekeller mit 8 Kellerräumen verteilt auf ca. 150 m² Erdgeschoss ca.152,91 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Besenkammer, Küche, Badezimmer, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, WCGästezimmer Obergeschoss ca.
Top Premium Kehl-Neumühl: Willkommen in ihrer Traumimmobilie - gepflegtes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung!
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690.000,00 €
8 Zi.
240 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Neumühl ist ein Ortsteil von Kehl und liegt ca. 5 Minuten Fahrweg zum Zentrum Kehl entfernt. Die Stadt Kehl, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem
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dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum. Die direkte Nähe zur Nachbarstadt Straßburg macht diese Stadt äußerst beliebt. Hervorragend in das internationale Verkehrsnetz eingebunden, erreichen Sie die französische Autobahn (A4), Straßburg - Paris und die deutsche Autobahn (A5) Basel - Frankfurt, in wenigen Minuten. Von den Flughäfen Straßburg und Baden-Baden/Karlsruhe aus, lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen. Ausstattung: Alle Wünsche des gehobenen Wohnens sind hier vereint. Eine exklusive Gesamtausstattung mit hochwertigen Materialien und stilvollen Parkett- und Steinzeugböden und zukunftsweisenden Techniken sind hier zu einem ganzheitlichen Konzept verschmolzen. Hier einige
Top Premium Interessantes 6-Parteien-Haus mit viel Potenzial und zuzüglich erwerbbarem Baugrundstück
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895.000,00 €
18 Zi.
394,8 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vier aktuell bewohnten Wohnungen wurden jeweils vor der Vermietung renoviert. Die Heizung müsste im Zuge des Eigentümerwechsels erneuert werden. Hier könnte man eine
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energetische Sanierung des Hauses, samt Dachisolierung und Fenstertausch, in Betracht ziehen, um mögliche Förderungen effizient zu nutzen. Die Stromzähleranlage wurde vor kurzem erneuert. Hierbei wurden Leitungen über das Treppenhaus verlegt. Die abschließenden Arbeiten könnten für die Verlegungen von Kabeln und Rohren in das Dachgeschoss genutzt werden. Wahlweise können diese Arbeiten natürlich auch bis zur Übergabe fertiggestellt werden. Lage: Das Haus ist sehr praktisch in einer 30er-Zone gelegen : Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, und Zugänge zu den großen Verkehrswegen sind in nächster Nähe, ohne, dass man an einer dicht befahrenen Straße wohnt. Mit dem Fahrrad, Auto oder dem Bus und der Tram gelangt man schnell nach Straßbu
Top Premium Grundstück für Mehrfamilienhaus * 17 WE * 1405 qm WFL * inkl. Baugenehmigung in Kehl
650.000,00 €
55 Zi.
1.405 m2
Kaufpreis
77694 Kehl , Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangeb